宁波官山印
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项目效果图

闻名而知意，官山印，正是坐落于拥有千年运河史，泱泱风华的官山河畔。

据宋代《开庆四明续志》所记：“宝祐五年（1257年），大使丞相吴公市其地，浚为管（通“官”）山河，於是西江两百余里之水悉汇于碶上。”

因当时南宋都城杭州与宁波邻近，朝臣官员、纲运米舟往来都会经此水道，运河沿岸自成一片欣荣繁盛之景。

时光荏苒，如今的官山河已被列入世界文化遗产，而古老运河的两岸亦是焕然一新：沿河的公园绿道绵延，垂柳拂岸，游鱼戏波，触目皆是生活雅意。

当然若是漫步于河岸月色下，气韵如故的运河水道，或许仍在低声讲述旧日的烟云，不经意间撩拨人们的思绪。

“古韵”与“新意”

相融的城市生活

一条官山河，连接着宁波的古往与今来。

而未来的官山印，更兼具着一份“历史古韵”与“新潮澎湃”的城市生活。

项目效果图

沿着水道一路向北，或是在家门口搭上地铁4号线，仅一站就到被誉为“宁波小长安”的慈城古镇

实景图

闲来可以漫步于曲水流觞的江南小巷里，早上吃一口刚出炉的慈城年糕，下午在马头墙下的咖啡馆晒晒太阳，傍晚走上斑驳雄伟的老城墙，拍一组绝美的夕阳。

又或是去骢马河国风街区逛逛；去抱珠楼看一看“旋转式”的屋顶；去周信芳戏剧艺术馆打卡水墨色里的“小红桥”……

这一份诗酒花茶的慢生活，似乎也不逊于杭州的桥西或是小河直街。

不过慈城魅力不只于古镇。

未来从官山印出发，沿着官山河畔的步道向西，碧波荡漾、鹭鸟翩飞的慈城新城中心湖，就在恰到好处的步行尺度。

中心湖实景图

向东而行，就是超3300亩的狮子山公园，亲水平台、登山步道、绚丽花海，全都铺陈在眼前。

值得一提的是，经过十余年的建设，慈城新城就像一座升起的“超级小镇”，满是城市人居的精致烟火。

这里的生活配套，几乎都是与新城相契合的“高标准”：

区位图

官山印南侧“一街之隔”的慈城新城九年制学校，预计将于今年建成投用（招生政策以政府教育部门发布的信息为准），宁波江北妇女儿童医院（北院）已投运数年；绿地新都会、萤集-云汇中心构筑起区域缤纷商圈……

还有中心湖北岸的酒店，按照五星级标准打造，已经于2023年10月结顶，预计将在2026年开业（信息来源：江北发布）。

若是要寻找更“新潮”的生活方式，地铁3站就到奥体中心，约上朋友在奥体公园来一场久违的球赛，在国际化滨江的草坪上露个营，或是看一场热力四射的明星演唱会……

这座城市的霓灯与音浪，生活与激情，也都近在咫尺

项目效果图

“沉浸式”的都会生活场

一面是隽永历史的沉淀，一面是全球都会的视野，官山印的出场，可谓“自带高光”。

那么问题来了，什么样的项目设计，才能配得上这样一份“古今交融”的城市底环

铺开官山印的“长卷”之前，不妨先来看一看执笔构画的团队——江北开投&凯投建管。

一是深谙古县城文化，拥有近20年慈城开发经验的实力国企；一是既具备国际化视野，又对宁波本土文化与城市地脉尤为熟稔的匠心房企

强强携手，整个项目的气蕴与根基，已然稳稳立住。

而且，由于官山印处于世界文化遗产的保护范围内，项目的设计方案要经多个部门审批把关，因此每一处空间细节，都务求“精益求精”。

项目效果图

这造就了官山印的“独特性”，TA不是传统的住宅项目，也不只是纯粹的文化保护项目，而更像一个“沉浸式”的都会生活场

用一个词来概括，就是“融合”：将运河历史融合，将城市空间融合，将多元业态融合

整个项目分为三大地块，沿着官山河迤逦排开。所有的建筑天际线，从高层住宅到低密平层，从商办楼宇到开放式滨岸街区，都由东向西朝着运河层层跌落

项目鸟瞰图

这意味着在官山印，不同的空间都有专属的视线，去对望运河的旖旎风光。

无论是对千年运河沿岸，还是慈城新城，改变更大的，是官山印带来的的“E-TOD”城市理念（E为“Ecotope”，意为生态区）。

作为TOD开发模式的升级，E-TOD在传统以公共交通为导向的城市空间基础上，更注重生态元素的融合：会更关注城市中人群的生活感受，让高效快捷的通勤、商务与慢节奏的悠扬生活尺度相互融合

项目效果图

基于此，官山印在整体地块的北侧规划了商务楼宇、滨水办公、Block式商业街区，还规划了一个幼儿园。

这片复合功能的生活场域，一面连接着运河畔的生活雅意，一面又与北面仅“一街之隔”的轨道交通4号线官山河站形成动线对接。

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