“我明明向中介支付了全年的房租，才刚入住一星期，为啥你说房屋未出租？”刚搬家的冉某遇上房东傻了眼，原来他们被房屋中介岑某“两头骗”。

经利川市检察院提起公诉，法院以合同诈骗罪判处岑某有期徒刑二年二个月，并处罚金1万元。岑某上诉后，二审法院裁定维持原判。

2022年1月至2023年2月，岑某因长期沉迷赌博、花钱大手大脚导致负债累累，为非法牟利，他利用自己作为房屋中介掌握着大量待租房源的优势，越过房东，与租客直接签订房屋租赁合同，还收取超出实际租赁期限的租金，通过“高收低租、长收短付”的模式，居中诈骗房东与租客。

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直到房东上门发现自家暂未出租的房子里住了人，岑某设下的骗局才被拆穿。

2023年7月11日，案件移送至利川市检察院审查起诉。该院经审查认为，岑某涉嫌合同诈骗罪的证据需进一步完善，将案件退回补充侦查，并列出了详细的补充侦查提纲。最终查明，该案被害人达二十余人，涉案金额达15万余元。2023年8月11日，利川市检察院以涉嫌合同诈骗罪对岑某提起公诉。

● 检察官提醒：

在房屋租赁过程中，房东选择房产中介时切勿贪图省事，轻易将房屋授权托管给来路不明的中介公司；租客在租房选择时切勿贪图便宜，轻易选择明显低于同区域正常市场租赁价格房屋承租。

房东与租客在签订租赁合同及支付租金时，应尽可能选择直接面对面租赁模式，若遇中介或他人当起被授权的“二房东”，务必核实房屋相关证件、授权委托手续等，确保租赁关系的真实有效性，维护好自身合法权益。

作者：孙海燕

来源：利川市人民检察院

编辑｜胡 丽 审核｜程庆伟

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