北京兴创荣墅
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【兴创荣墅】

一、产品概述

☆开发商为北京兴创中和房地产开发有限公司，项目位于北京市大兴区采育镇，产品有类独栋、联排、双叠拼、四叠拼等，产权 70 年，现房毛坯交付，市政集中供暖，由北京兴达兴物业管理有限公司服务。

☆建筑面积 252577.5 平米，容积率 1.05，绿化率 30%，车位 1:2.2，楼栋数 1098 套，建筑设计为北京设计建筑研究院，园林设计为奥雅景观设计，物业费因产品不同而异。

【项目特点】

南中央别墅区封面作品

0.5平方公里城市墅居理想

千套别墅造镇 超级墅居大盘

六重森奢园林 公园墅居生活

产品1

【产品信息】

☆产品类型：“类独栋”

☆户型面积：536-569㎡

☆得房面积：700-900㎡

☆花园面积：120-300㎡（300㎡属于临街）

☆总价：1150万～1700万

☆户型结构：（地上三层，地下两层）地上面积约270平米、负一层135平米、负二层130平米

☆挑高：一层3.5米，二层3.2米，三层3.2米，负一层3.2米，负二层3.6米。

☆楼间距：14米

☆所在楼栋：09西区

☆赠送：2个产权车位，花园，露台，私人电梯（德国蒂森克虏伯品牌），中央空调，新风，地暖等

产品2

☆产品类型：联排

☆户型面积：420㎡

☆得房面积：700㎡

☆花园面积：90-200㎡（200㎡属于临街）

☆总价：1500万～1700万

☆户型结构：（地上三层，地下两层）

☆挑高：一层3.5米，二层3.2米，三层3.2米，三层中间最高6.3米，负一层3.3米，负二层3.6米。

☆楼间距：18米

☆所在楼栋：05东区

☆赠送：2个产权车位，中式的门楼，花园，露台，-2层（属于赠送），私人电梯（德国蒂森克虏伯品牌），中央空调，新风，地暖等

户型图

☆产品类型：联排

☆户型面积：350㎡

☆得房面积：500-550㎡

☆花园面积：50-68㎡

☆总价：1059万～1400万

☆户型结构：（地上三层，地下两层）

☆挑高：一层3.5米，二层3.2米，三层3.2米，三层中间最高6.3米，负一层3.3米，负二层3.6米。

☆楼间距：18米

☆所在楼栋：05东区

☆赠送：2个产权车位，中式的门楼，花园，露台，-2层（属于赠送），私人电梯（德国蒂森克虏伯品牌），中央空调，新风，地暖等

户型图

产品3

☆产品类型：双叠拼（上叠）

☆户型面积：240㎡

☆得房面积：450-460㎡

☆花园面积：边户100平米，中户60平米

☆总价：800万～850万

☆户型结构：（地上2层，地下2层）

挑高：三层3.3米，四层层3.3米，负一层3.3米，负二层3.2米

☆楼间距：25米

☆所在楼栋：09西区

☆面积赠送：1个产权车位，花园，顶层露台，私人电梯（德国蒂森克虏伯品牌），中央空调，新风，地暖等

户型图

☆产品类型：双叠拼（下叠）

☆户型面积：305㎡

☆得房面积：420-430㎡

☆花园面积：边户100平米，中户60平米

☆总价：860万～950万

☆户型结构：（地上2层，地下2层）

☆挑高：一层3.5米，二层3.3米，负一层3.3米，负二层3.2米

☆所在楼栋：09西区

☆面积赠送：1个产权车位，花园，露台，私人电梯（德国蒂森克虏伯品牌），中央空调，新风，地暖等

户型图

产品4

☆四叠拼

☆下叠：（楼层：-1层、1层、2层）

☆面积：227平米（地下40平米）赠送花园40平米

☆报价：550万

☆中叠：（楼层：3、4层或5、6层）

☆面积：188平米

☆报价：410-450万

☆上叠：（楼层：7、8层）

☆面积：188平米-205平米

☆报价：410-480万

☆赠送：中央空调和地暖

☆花园入口：只能从户里进，外面没有单独门

☆车位：可租

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大力支持刚性和改善性住房需求！2025年房地产政策最新定调：

据央视新闻报道，记者今天从住房城乡建设部获悉，关于2025年的房地产工作，下一步将围绕需求和供给两方面，继续做好有关工作。

住房城乡建设部表示，明年将持续用力推动房地产市场止跌回稳。

一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。

二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

此外，围绕如何推动构建房地产发展新模式，住房城乡建设部对明年的工作，也提出五项具体要求：

一是着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。

二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。

三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。

四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。

五是完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。