恒裕深圳湾不会烂尾，也并未暴雷，交楼是有保障的，以下是具体介绍：

未出现暴雷与烂尾

  • 企业经营正常：恒裕深圳湾由深圳市恒裕实业（集团）有限公司开发，该集团是一家以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等领域的大型综合性企业集团，实力雄厚，经营状况稳定，没有出现资金链断裂等可能导致项目烂尾的问题.
  • 项目进展顺利：恒裕深圳湾已于 2024 年 3 月 31 日完成了交楼，并且目前仍有房源在售，价格稳定，这充分说明项目在正常推进，不存在烂尾风险

恒裕深圳湾由深圳市恒裕实业（集团）有限公司开发，占地面积约2.5万平米，总建筑面积约41万平米。项目主要由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，包括一栋高度约310米的写字楼和两栋高度约255米的公寓。此外，项目还配备了约8万平米的商业面积，集超甲级写字楼、顶级公寓、都会商业等业态于一体。

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交楼保障有力

  • 开发商实力与信誉：恒裕集团在房地产领域有较高知名度和影响力，历经多年发展，积累了丰富的经验和卓越的成绩，一直位列深圳地产销售前十。其注重项目的规划设计、工程质量和配套设施建设，以品质为核心追求，打造了众多高端项目，有良好的信誉保障.
  • 配套设施完善：周边交通便利，距离 2 号、11 号地铁线交汇站后海站仅 200 米左右，还毗邻深圳湾口岸 ；教育资源丰富，周边有多所知名学校，如北师大附小、南山外国语学府学校等；商业配套成熟，自带约 8 万平米的商业面积，周边还有深圳湾万象城、湾汇、海岸城等多个商圈环绕，这些完善的配套设施为项目的顺利交楼及后期居住提供了有力支撑.
  • 建筑品质与设计：项目建筑品质高，设计独特，采用高品质材料和先进技术，确保了房屋的质量和耐久性。例如项目的建筑外立面采用了进口的奥氏体 316L 不锈钢条，内部装修选用了德国美诺 Miele 的家电和 Warendorf 的定制橱柜等，从硬件上保障了项目的高品质交付
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  • 公寓：在售建面约 70-580㎡不限购公寓，均价 18 万元 /㎡左右.
  • 商业：5.1 米层高 89㎡-100㎡，总价约 1400 万 - 1800 万起.
  • 商办：4.5 米层高 230㎡-370㎡，230㎡总价约 3600 万 - 6000 万起，370㎡总价约 8500 万 - 9500 万起，总价最高达 5 亿左右

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品牌价值

国际化视野：恒裕集团联合新加坡凯德置地共同打造全球第八座来福士广场；携手美国纽约新世贸中心开发商兆华斯坦联袂钜献前海金融中心；

地标塑造者：城市顶级地标塑造专家，后海天际线-恒裕滨城、前海首排-前海金融中心、深圳湾C位-恒裕深圳湾；

深圳最高价值住宅：恒裕滨城二期，深圳首个均价超10万住宅，目前二手成交价超30万/㎡。

深圳最高价值公寓：恒裕深圳湾，定位与深圳湾1号同级别顶奢公寓，深圳湾顶豪价值巅峰。

深圳最高价值写字楼：恒裕前海金融中心，前海桂湾首排一线海景写字楼，目前均价超10万/㎡。

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基础信息

占地面积：约 2.5 万平米.

建筑面积：约 41 万平米.

容积率：17.84.

绿化率：20%.

楼栋总数：4 栋，其中包括 1 栋 63 层约 310.1 米的写字楼，2 栋分别为 61 层约 255 米和 52 层约 252 米的公寓，以及 1 个 5 层的裙房.

产权年限：40 年.

规划户数：738 户.

物业公司：深圳市恒裕物业管理有限公司.

物业费：13.60 元 / 平米 / 月

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