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南开·天拖·格调观麟花园，新增销许公示5号楼，规划建筑面积100-165㎡。

版图芯轴 纵享南开

2024，格调重回南开，再著城芯封面

格调观麟花园立足中环之上，择址红旗路与鞍山西道交界处

东接和平，对望天开园，承袭天南大百年文脉底蕴

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繁盛万象 一席纳藏

摩登都会之上，城市级TOD脱颖而出

紧邻6号线&8号线鞍山西道站，速享都会便捷通勤圈

融轨道交通、高端宜居、科创产业、学府优教、商业街区于一体

至此划定城市人居的繁华新极点

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天开城更 强势引航

紧邻天开高教科创园、南开泰达智创谷两大科创引擎

成就能级磅礴的天开科创核心区，串联亿万科创产业集群

以不可复制的优渥区位，成就城市复兴的下一轮黄金起点

城中新贵 于此共识

‌汇聚时代精英与翘楚的新贵圈层

不仅是财富与地位的象征，‌也是智慧与品味的交响

‌他们追求的不仅仅是物质的丰盛

‌更是精神的富足和生活的品质，而观麟花园，恰如所需

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光幕美学 城市新辉

建面约100-165㎡人居迭代之作，耀目而来

创新演绎光幕建筑美学与VIP城市观景天际线

以大面积落地窗和超大窗墙比定义繁华新锐生活

让每一位居者抵达时光深处的温情故事

格调园术 精妙迥异

繁盛城芯在外，内修自然万象

更显格调的庭院化景观玉馔弥珍

中式与法式兼容并蓄，三大景观组团贯通观麟园术

且各持秉性风貌，沿途行至，画卷逐一展开

高定公区 归家至礼

丽兹卡尔顿酒店式公区精装，锻造华丽归家仪式感

黑白棋盘格地面铺装，让每位初见者一见钟情

纯手工金箔吊顶与水晶灯交相辉映，闪耀归家每一刻

奢品精装 摩登复兴

中古风范精装，用场景营造重构都市美学

打破时空界限，链接传统与未来，复原一室摩登风情

创造出一场中西兼容并蓄的盛大艺术复兴

项目介绍

项目位置：南开区鞍山西道与红旗路交口西南侧

产品介绍：产品规划15层小高，22-25层高层

产品面积：建面约100-165㎡三居雅筑

项目配套

极核交通路网

双主轴：中环线—红旗路，南开科创主轴—鞍山西道

地铁：距离地铁6号线、8号线鞍山西道枢纽站仅约300米

公交：45\47路等15路公交车穿行而过

全业态商业配套

坐拥泰达智创谷商业街区，步行500米内可达融创中心、中南广场

驱车约1公里可达万科时代中心广场、百脑汇、时代数码广场

驱车约5公里之内可达南开大悦城、鲁能城、熙悦汇等商业综合体

南开片区菁英教育

近享南开一幼

背依天津大学、南开大学，享百年优教氛围

板块规划顶级南开学府

五马路小学➕南开中学，助力菁英成长

丰沛医疗配套

驱车约1.3公里，即可达天津中医药大学附属医院；

驱车约1.5公里，即可达一中心医院；

驱车约3公里，即可达南开医院、天津中心妇产医院和天津医科大学总医院。

公园美景环绕

步行约600米，可达天拖中央公园，畅享1.3万平米的天然氧吧；

周边更设有水西公园、绿水公园等无法复制的生态资源

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户型品鉴

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