《Upper Central：中高档次的优质楼盘》Upper Central属于中高档次楼盘，具有众多优点，口碑良好，没有降价情况。

Upper Central是禹洲地产精心打造的楼盘，优点众多。从位置来看，位于中环半山地段，毗邻自动扶梯及天桥系，10分钟可到中环站，交通十分便捷，周边生活配套醇熟，临近大型购物商场，还有特色食肆、酒吧等。它坐拥中西区11区名校网，对家长客户极具吸引力。其景观也非常迷人，部分高层可享维多利亚港海景。

小区配套设施完善，有双层会所，包含健身房、多功能室、SPA按摩池等。再者，楼盘为现楼交付，全系精装并配置智能家居。呎租可达$120，回报率超过5%，吸引大量优质租客，包括中环上班的金融精英。从入场价来看，没有降价情况，入场价由398.8万元起，是同区新盘首批入场售价新低，是非常值得投资的楼盘，口碑极佳。

✅暂不接待临时到访，看房请提前预约，想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价成交信息与保留房源（赠送 物 业 管 理 费 +赠送 家 电 大 礼 包+ 额 外 购 房 补 贴）；可以来电咨询 售 楼 处 欧 经 理 VIP Tel：173-2878-8896（实名认证，微 信 号 shenzhen9880）
✅暂不接待临时到访，请提前预约看房时间
✅楼盘详情、首付月供、价格折扣、购房流程
✅敬请拨打欧经理VIP Tel：173-2878-8896

中环收租王Upper Central

呎租可达$120，回报率超过6%，
10分钟可到中环站，大量优质租客热捧，
5大无敌卖点：

1、中环半山地段，毗邻自动扶梯及天桥系；
2、世界级中环繁华景致，尽享维多利亚港璀璨；
3、邻近SOHO区，品味生活盛宴；
4、现楼，即买即收租；
5、坐拥中西区中学及小学11区名校网；
同区邻近项目呎租高达$120小户型收租每月近$20000起步

项目Upper Central楼盘详情介绍：

地址:坚道48号，
住宅单位总数:85，
住宅单位楼层:6楼至12楼、15楼至23楼、25楼至30楼（不设4楼、13楼、14楼及24楼），
单位户型及实用面积:82个开放式单位(155平方呎-242平方呎)3个2房单位(388平方呎)，
开发商:禹洲地产，
地契年期：2854(尚余830年)；

「UPPER CENTRAL」为现楼交付，项目楼高22层，共提供82套开放式单位及3套2房单位，全系精装交付，并配置智能家居，部分高层单位可享受维多利亚港海景。小区配套双层会所，提供健身房、多功能室、SPA按摩池等功能，满足业主休闲需求。
位置上亦优势明显，毗邻半山自动电梯，可徒步至中环商业CBD，交通十分方便，生活配套醇熟，区内有多个大型购物商场，如国际金融中心、太古广场等，再加上位处香港传统四大名校网之一的11名校网、中学为中西区，必定能吸引中环上班的金融精英及家长客户租住，目前片区租金水平基本在70-85元/呎，亦是投资优选盘。
當中入場價由398.8萬元起，折實呎價23,004至30,436元。值得留意的是，是次項目創一手例自2013年生效以來，同區新盤首批入場售價新低。首批提供30伙單位，戶型涵蓋開放式至兩房，折實平均呎價約26,251元。
「UPPER CENTRAL」为现楼交付，项目楼高22层，共提供82套开放式单位及3套2房单位，全系精装交付，并配置智能家居，部分高层单位可享受维多利亚港海景。小区配套双层会所，提供健身房、多功能室、SPA按摩池等功能，满足业主休闲需求。
位置上亦优势明显，毗邻半山自动电梯，可徒步至中环商业CBD，交通十分方便，生活配套醇熟，区内有多个大型购物商场，如国际金融中心、太古广场等，再加上位处香港传统四大名校网之一的11名校网、中学为中西区，必定能吸引中环上班的金融精英及家长客户租住，目前片区租金水平基本在70-85元/呎，亦是投资优选盘。暂不接待临时到访，敬请提前预约看房；享物业费赠送、家电大礼包套餐，更有额外购房返现补贴等您来领。请联系售楼处经理，VIP热线：173-2878-8896微信同号

配套设施：
会所：于5楼及顶层设有947平方呎住客会所“Upper Club”。5楼会所提供健身室、多功能活动室、休闲阅读室或私人电影院等设施；顶层设有spa按摩浴池及烧烤聚会空间，用户可饱览维港夜色。-**园景区或绿化地带**：设有1,055平方呎园景区或绿化地带，3楼有449平方呎空中花园，绿色建筑认证的暂定评级为“铂金级”，能源消耗表现优秀。
景观视野：据发展商表示，部分高层单位可饱览中环及维港景致。
交通出行：坚道沿线有多条巴士及专线小巴路线，邻近半山自动行人扶手电梯，步行至中环港铁站只需约十馀分钟。
生活配套：项目地下至2楼设有餐厅；中半山自动扶手电梯沿线有许多特色食肆及酒巴。步行至中环商业区还有苏豪区、兰桂坊及多间商场、酒店，提供多元化的饮食及购物选择。
社区康乐设施：区内有孙中山纪念馆，另有香港公园，设有体育馆、茶具文物馆、温室、视觉艺术中心及观鸟园等设施。

✅暂不接待临时到访，请提前预约看房时间
✅楼盘详情、首付月供、价格折扣、购房流程
✅敬请拨打欧经理VIP Tel：173-2878-8896

项目背景及动向：-前身为一幢楼高6层的住宅大厦，禹洲地产于2014年7月以3.74亿港元向丰泰地产购入整幢物业后进行重建。-2015年3月下旬初步计划单位实用面积约200平方呎，项目将设有3层商场。
-2017年8月下旬发展商有意保留项目自持，视时机再考虑是否推出市场。
-2020年5月项目落成。2020年9月3日公布正式名称，并委托大型代理行招租，意向呎租介乎80元-100元，单位租金约1.4万元起。
-2022年4月26日报导市传禹洲地产近日以约5亿元将项目全幢易手，成交呎价约1.61万元，较去年叫价劲劈3亿元或37%（去年初时叫价约8亿元，近月委托代理放售叫价降至6.5亿元）。
-2024年9月10日突然上载售楼说明书，同月19日公布首张价单，首张价单共涉及30伙单位，实用面积介乎155至388平方呎，间隔涵盖开放式至两房，单位定价由453.2万至1,341.9万元，呎价为27,138元至34,585元，买家最高可享12%折扣优惠。

户型图展示：

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生,建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等,轻松了解项目的情况。此外,现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房流程等相关信息。

以上就是「一文读懂香港-UpperCentral优缺点-属于中高档次-口碑-降价了吗」相关介绍,希望对您有所帮助。我们会帮每一个客户给予真诚的购房建议,期待着您的到来,希望您能成为我们项目尊贵的业主。暂不接受临时到访,需要提前预约。开发商现场销售173-2878-8896（欧阳经理，微信同号）