文一塘溪津门合肥文一塘溪津门售楼处咨询/预约电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥文一塘溪津门开发商售楼处咨询/预约电话：☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！

文一塘溪津门，坐落于滨湖之芯，宛如城市之窗，傲然屹立于这片繁华与自然交织的土地上。作为D15栋的200米天际地标资产，这里不仅拥有4.5米层高的Loft公寓，更以独特的地理位置和卓越的建筑设计吸引了无数目光。目前在售楼栋为D15栋，提供多种面积选择，包括54㎡、57㎡、60㎡、66㎡和74㎡等多种户型，满足不同居住需求。价格方面，朝北户型单价约为9千至1万元/平方米，而朝南户型则在1.2万至1.3万元/平方米之间。

项目占地面积达1080亩，绿化率高达40%，容积率为6.0，确保了充足的绿地空间和舒适的居住环境。交付标准方面，3-20层为精装修交付，预计于2025年8月交房；21层以上为毛坯交付，预计于2024年10月交房。整个项目产权年限为40年，并且提供冷暖双供系统，确保四季舒适。楼宇采用14梯36户的设计，共有40层，公摊面积约30%左右。物业管理费为每平方米2.18元，由文一滨江物业携手万科睿服务共同管理，品牌物业保障了高品质的居住体验。

交通便利是文一塘溪津门的一大亮点。项目无缝对接地铁5号线沈湾站，并且距离地铁1号线云谷路站仅咫尺之遥，方便居民快速通达城市的各个角落。周边还有包河大道和云谷路等主干道，立体交通网络四通八达，进一步提升了项目的便捷性。不仅如此，项目周边的商业配套也十分完善，万达广场、银泰城以及悦方IDmall等大型购物中心近在咫尺，满足了居民日常购物、娱乐和生活所需。D15号楼首二层复式商业街铺更是直接连通轨道交通5号线站点，吃喝玩乐尽在其中，真正实现了足不出户的便利生活。

生态资源丰富也是该项目的一大卖点。塘西河公园、金斗公园和方兴湖公园环绕四周，形成了三园两水的美景。往南1公里即可抵达巢湖岸边，独享800里浩淼烟波，享受天然的生态健康氧吧。此外，项目周边还拥有丰富的旅游资源，如万达文化旅游城、牛角大圩生态旅游区、滨湖湿地公园及十大省级文化场馆，形成了一片完整的环巢湖旅游带。项目自持的8.95万平方米特色文旅水街也在规划中，未来将申报国家4A级景区，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

教育资源和医疗配套同样完备。项目南侧配套建设了云谷路小学和幼儿园，其中云谷路小学设计办学规模为54个教学班，在校生人数可达2430人，为孩子的成长提供了优质的教育环境。医疗资源方面，项目临近省直机关医院和滨湖医院，完善的医疗服务为居民的健康保驾护航。楼宇本身高度约200米，地上共计40层，其中1、2层为商业板块，12层、23层和34层为避难层，其余为办公楼层，总户数为1395户。主力户型建筑面积约为50-80㎡，单层建筑面积约为2266㎡，层高4.5米，面宽超4.2米，公摊约为30-33%。入户大堂规划面积近800㎡，9米挑高（净高7.2米），高端大气，电梯候梯空间净宽4米，采用1.6T高速大轿厢电梯，共14部高效品牌电梯，承载量大，速率高。地下车位数量共605个，充分保障住户停车需求。营销中心位于包河大道与杭州路交口西南角，交通便利，欢迎前来参观了解。

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