一房一价首发！市区苏州河豪宅封面！越秀苏河·和樾府均价约9.8万！推约103-130㎡3房！

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一线苏河，让越秀·苏河·和樾府自登场就自带流量。热销的背后，归结于客户与市场对于越秀TOP系和樾系产品力的认可。

秉承和樾系“一半公园一半城”严苛的择址标准即城市级生态资源配套与城市核心地段兼具，住宅与公园共融的产品理念。越秀深刻对位这个时代的高阶人群，提供的是身处繁华之上，以自然和松弛主义疗愈内心的生活方式。开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！11月28日，普陀一线苏河新盘越秀苏河和樾府二期开盘，不出所料，10点半开始的选房，不到12点半就已售罄，二开二罄，累计劲销34亿！

最新消息

苏州河新一代豪宅封面之作

五重原石+精装车库+高端会所

越秀·苏河·和樾府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

三批将推建面约102-131㎡㎡130套房源

本期备案价98572元/㎡

将于明日12月11日开启认购

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一房一价

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项目信息

品质封顶：超高土拍要求注定成为上海豪宅新封面，实景呈现的高颜值惊艳全城！

即使算上双高双竞新规实施后出让的地块，越秀·苏河·和樾府的土拍要求也是历史级别的苛刻！

要求包括：开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！装修标准5千/㎡；小区必须要有会所并自营，且要恒温泳池；外立面采用干挂石材、地下车库的车道应全部采用石材铺设，车库顶部无管线外露，小区人行大堂墙面与地面应采用石材....几乎每个细节都是顶豪指标！

是城市名片级别的豪宅封面之作！从源头从根本上就和其他新房拉开差距。

只是令我没想到的是，面对如此苛刻的要求，越秀·苏河·和樾府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！不仅如期兑现，更是超预期呈现，近期开放的实景示范区惊艳全城！

小编有幸实景参观过，跟大家分享一下：

首先撑满视野的是恢弘的小区大门，约50米宽的门头两侧都是保加利亚进口的莱姆石打造，中间则是一个大约10米的铜门。

铜门上则有锻造的纹理，纹理取自白玉兰花并演化成项目的logo，精致打造的情怀总是令人耳目一新！开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

项目开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！归家打造了三进仪式，穿过门头是第一进。左侧是一棵百年迎客松，价值百万，而院子的另外3个角则由由三棵朴树组成，寓意四平八稳。中间则是一个约5米的石材景墙，潺潺流水顺流而下，寓意遇水则发。

第二进则是约20米长的归家廊道，既有高门深院的仪式感又有架桥铺路的豁达感，两侧的悠悠流水，衬托出别样的禅意！开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

远处的电梯则采用了和平饭店的款式，楼层的变化会带来轿厢上方指针的变化，海派氛围十足！

会所的空间布局以中心庭院为核心，开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！各个功能区域环绕庭院布置，大面积的玻璃墙实现了室内外景色的互动。会所接待区宽敞地向庭院开放，将户外的绿意引入室内。

会所还规划了恒温泳池、健身房、儿童活动室等功能区域，为业主提供了一个高级的社交场所。

北面是小区的中央水景，也是业主未来归家的必经之路。开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！大约700㎡的水景错落安置了2座庭院，让人有一种回家即是度假开始的松弛感！

综合来看，无论是艺术气质、海派氛围还是石材用料，越秀·苏河·和樾府展示的实力与颜值都远超同价位竞品！开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

要知道，即使在豪宅领域，昂贵的石材也只能是点缀，只有真正的塔尖级顶豪才会大量采用，而这种城市经典在二手市场无疑是领军级别的存在。

产品：无连廊类一梯一户，建面约103-198㎡3-4房神户型！

聊户型之前，我必须再强调一点，越秀·苏河·和樾府是市区少有的低密地块，容积率仅约1.8。

有这样的天赋，绝大多数开发商都会选择高低配。但越秀·苏河·和樾府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！却把低密天赋让渡给每一位业主，打造了清一色12-13层小高层产品。这样的设计至少带来3大独特优势：

· 项目楼栋一字排开，保证了每一户的景观平权，将一线苏河的景观资源进一步放大。

·超大栋距，保证了低区业主的充足采光和良好的观景视野；

·社区圈层更纯粹，邻里交流互动更顺畅！

产品方面，项目三期主力户型为建面约103㎡、130㎡房源。分户型来看具体分析：开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

先来看建面约103㎡3房：

毫不夸张的说，越秀·和樾·苏河府建面约103㎡3房户型放眼全市都难有敌手。

包括103㎡户型在内，项目所有户型都是类一梯一户（电梯双开门），贯通梯设计私享入户，将尊崇感，私密性拉满。开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

另外，包括103㎡户型在内，项目所有北向无连廊，是市场难得的无连廊飞机户型，中间套都能做到真正南北通透，舒适度和实用性比同级带连廊的动静分区户型高太多了。

最后来看建面约103㎡户型格局优点，开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！包括三开间朝南+客餐厨大通厅+套房主卧+U型厨房+干湿分离+多飘窗，无论是尺度感还是舒适度都可圈可点！

除了户型精益求精，项目5000元/㎡（集采价格）的装修标准更是硬核！开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！建面约103㎡户型全屋配备具有一级能耗标准的大金中央空调+地暖两联供，厨卫皆选用国内外知名品牌，奢华品质远超其他千万级新房。

建面约103㎡样板间实景图可供参考：

130㎡3房2厅2卫：

3米层高，LDK一体设计，整个空间足够阔绰；超尺度L型环幕阳台，不封窗，一线苏河美景，堪称中产们一见钟情的“dream house”。开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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板块信息

从地图上可以很清楚看到，越秀·苏河·和樾府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！不止是普陀一区的门面，它还占位长宁、普陀、大虹桥的交汇处，这样的中心枢纽地段至少具备3大独特优势：

因为属于普陀区，所以大家都知道越秀·苏河·和樾府邻近13号线，但事实上项目步行到长宁2号线北新泾站也只有约1.1公里。而且老真北桥一旦建成（暂未建成，规划以官网公示为准），未来步行距离还会进一步缩短。开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

要知道，2号线是大家公认的上海地段价值、房价的制高线。

开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！上海的核心交通枢纽（虹桥+浦东机场），主流商务CBD（南京路、陆家嘴、人广、静安寺、中山公园、张江等），和高尚住宅区（西郊、天山、联洋）全部都被2号线串联起来。因为大量高净值人群汇聚在这条线，2号线地铁房的价值坚挺程度不言而喻！

苏州河是长宁区与普陀区的分界，那么处于苏河一线的越秀·苏河·和樾府自然能共享2区资源。

商业方面，项目的开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！生活圈内既有普陀的118广场、近铁城市广场、长风大悦城等，也有长宁ArtPark大融城、百联西郊购物中心等。

学校方面，项目开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！周边有上河湾幼儿园、长风二幼、曹杨实验小学、长征中心小学、上海市新普陀小学等。另外在项目北侧就是在建中的华师大二附中普陀校区。

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

配套无界，产业辐射同样无界。

开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！无论是普陀的长风商务区、长宁的北新泾产业园、临空经济园、大虹桥核心商务区还是项目本身规划的左岸中和城，都将为项目导入大量高净值人群的置业需求，进一步夯实项目的未来预期！

因为它是上海顶级城市规划一江一河的组成部分，优先级和规格都是更高的存在！开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-189-3008（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！