警惕！装修时的“听话”可能让你背负沉重代价！12.29|代价|卫生间|厨房|吊顶|瓷砖|装修|铺砖|阳台

装修房子找装修机构，就是为了避免翻车和各种不协调，专业事交给专业人做，避免施工翻车和效果翻车，就是为了省钱省事的。但是行业从业人员良莠不齐，有些看似专业的外表下，往往埋藏很深的套路。

…1.开发商水电不行，肯定全改

相信太多第一次装修的人，不论找散工还是机构，都听过这样的说法。表面看似为你入住不出问题，一切替你着想。

往往业主也不懂，感觉说的都对，于是乎，开发商原有水电全部报废，刚好中了对方的圈套。《》

北方毛坯房交房一般都有水电路，只不过有得到位，有的不到位；有的刚好满足自己所需，有的需要增加或者减少电位或者水位，每一家生活习惯不一样，做法各异。此时就需要水电改造，但也只是在原有基础上改造，增加或者减少，而非全部报废。

为什么都建议你全部报废，目的只有一个，多赚钱；同时抓住业主普遍对开发商不信任的心理，此时只能牵着鼻子走了，成全了装修机构的利润而已。

开发商再小的楼盘，水电料都是集中厂家采购的，也就是买好的材料拿价都比市场价格低很多，没有必要购买次品赚取利润；甚至有的业主更换以后的材料还不如人家开发商自用材料。

开发商水电该担心的不是产品质量，而是施工质量；一样的材料不一样的施工做法，导致的后果天地之差；所以验房的时候需要验收水电是否可以正常使用，这也是第一步，第二步水电局部改造过程也是检验电路的过程，如果发现某些电路有问题，当时就可以整改；水路做完会打压测试，也可以排除原有开发商管路的问题。

什么时候需要重新走电路？

当自己使用的电器需要独立回路的时候，此时就需要从配电箱单独去走，例如冰箱或者特定大功率电器；

风管机或者中央空调，都需要单独回路；开发商所走电路线径无法满足区域使用的时候，例如普通空调线径采用了2.5平方，显然是不行的，需要报废改为4平方线径；例如厨房区域需要4平方线径，但开发商用的是2.5平方，此时需要报废重新做。

当然还有厨房空间插座最多的区域，如果你想让电源开关都同一个高度，看起来非常整齐，此时如果新的需求位置与原有位置高度不一致，就显得非常凌乱，此时报废重新只为了好看；因为所有插座引线以后，原有位置有接头是不能封闭的，不论你是装插座面板还是白板，视觉上高高低低，非常零散，有的业主嫌不好看，这样除非厨房回路全报废重新做才可以。

最后一点不缺钱愿意给装修机构贡献利润的就可以全部报废重新做。

什么时候水路需要全部报废重新走？

当开发商水路与你的用水电器冲突的时候，就需要报废重新走，例如三管带回路的热水器；当然也有局部报废的做法，例如位置和某些用水电器冲突的时候，或者做墙排下水，上水阀门位置露出来的时候，等等，这些都需要水路做大改动，但是大部分开发商的水路都是可以保留的，保留的越多，水电施工的成本就会越低。

当然不缺钱又想让装修机构多赚一点的，也是可以全部报废重新做的，看自己需求和财力决定。

…2.水电肯定走顶，谁还走地？

想必大家肯定听过这样的说法，而且美其名曰专业度高。但是你永远记住无利不起早，目的还是多赚钱而已；《》

北方水电都是米数计算，你走顶了米数不就更长了，至于告诉你好维修基本是哄一下外行而已。因为不论怎么走都得进墙，出问题了一样的麻烦，压根不存在好不好维修，这个只是一个怂恿你多做水电的借口而已。

什么时候水电可以走顶？

当你害怕牺牲你家几公分层高的时候，当你全房做了中央空调吊顶或者无主灯吊顶的时候，此时水电都可以经过上方吊顶施工，前提是你愿意多掏钱，有钱可以花。

当然如果厨卫就是隔壁，此时水电可以打孔直接施工，距离更短，此时走地走顶几乎米数差不多，而且厨卫都有必要吊顶，刚好满足水电管的隐藏。

旧房二手房改造水电路的时候，此时地面无法破坏，可以利用头顶吊顶满足施工，前提当然是你房顶有吊顶。

什么时候水电不能走顶？

没钱的时候，因为走顶米数长，水电改造费用就高；同时走顶就得吊顶，吊顶费用就高；既然吊顶了就得有灯，电路费用又高了。所以缺钱的就不要学土豪走顶了。

毛坯房装修如果你没有中央空调，也不做全房无主灯吊顶，此时不要为了水电走顶而吊顶，这个完全就是错误的做法。当然如果你做了，最高兴的就是装修施工方了，又能赚钱了。

…3.水电预收一部分，实际发生结算

业主基本都听说或者经历过，签订合同的时候，水电没法给你有固定的预算（别信套餐给你的一口价，能找套餐基本注定被坑），只能是预收一部分，然后告诉你详细计算方法，做完了量取米数结账。

看似很公平，其实就是故意不透明，只有这样才能步步为营，让业主每一步都没有退路，只能乖乖掏钱而已。

正确的做法一定不要把水电施工签订合同，但是你提前得知道对方各种计算方法《》目的其实就是为了交底的时候总价太高自己有个退路。

对于太缺钱的人来说，估价太高承受不了，此时完全可以抛弃装修机构的售后，自己找散工做水电，虽然没有售后，但是真的可以省一大笔费用，特别是房子大改造很多的情况下。但如果不是资金很紧张不建议，因为水电是第一步，后续工种不管水电路质量，太多坑会隐藏的，到时候出问题只能找当时做水电的。

水电不签进合同，前提是对方给你估价和谈实际出入，不这样做没有太大意义《》

…4.开发商的窗户质量不行，都得换

本来就是封一个阳台而已，但是做窗户的来家里说开发商的窗户怎么差，用不了几年，被一顿忽悠自己又不调查，结果等自己全房窗户换了以后，发现邻居没有一家更换全房窗户的，人家只是封了阳台。

虽说更换以后是比原有看起来新一点，但是功能完全一样，只不过是掏了一次冤枉钱而已。

什么时候开发商的窗户需要更换？

有严重变形问题，开裂甚至压根无法使用，而开发商不售后，此时当然是要更换的

老房二手房的窗户，因为年限太久，已经破烂不堪，此时如果有经济能力，是需要全部更换的

房子紧邻车流量大的大路边，自己又对噪音敏感，而原有窗户完全无法满足功能的时候，此时为了自己住的舒适，需要更换窗户。《》

如果只是为了密封的话，建议不要更换厨卫窗户。厨房越是不密封，越是安全，而且平时为了安全基本窗户都是打开状态；而卫生间为了保持通风，窗户稍微不密封并不会影响入住，此时厨卫窗户可以不换。

…5.只看到单价，压根不知道结账价

1.找瓦工只问铺砖单价

自己装修找瓦工，压根不懂瓦工的施工项目，结果只问了铺砖一平方多钱，自己算账全房就那么大面积，应该没有多钱，等到瓦工结账傻眼了，比预想的直接翻倍，因为瓦工不光是铺砖，还得包管道，做防水，墙面找平，地面找平，门窗洞不平修正，算下来杂费和铺砖总价几乎是对半的《》

此时没有业主问一句：为什么瓦工不说清楚？因为瓦工给你说清楚了，你找散工为了低价的目标就没有了，你还会让瓦工做吗？这就是不愿意给你说实话的做法，你自以为很低，结果让你大失所望。《》

2.找定制只看单价

总以为定制就是做盒子，图便宜，一平方单价很低，认为非常实惠，而且商家一再承诺不会有单独收费的；结果一旦交了定金，抽屉单独收费，套色单独收费，增加层板单独收费，更换五金单独收费；最后是毫无退路。《》

3.只看套餐装修便宜还都是品牌

世上就没有又便宜又好的东西，结果是自己装修竟然相信了。最终才发现所谓品牌材料只不过是专供而已，质量非常次，各种问题不断；最可恶的时当时承诺的一口价，后面不断各种理由加钱，最终是总价比任何装修机构都贵，后悔已经迟了《》

…6.门窗套，哑口套必须做

几乎到现在装修，好多人都没有明白窗套哑口套到底是做还是不做，没有目的性，就是跟风。而找散工的话，自己找木门商家，百分百会告诉你，这些必须做，那有人不做窗套和哑口套的，但其实背后的秘密是你不做这些，木门压根赚不了多钱，就靠这些赚钱，至于你家堆积建材那是你住，钱到手才是目的。《》《》

…7.防水刷高了瓷砖会掉

相信好多人碰到这种事情，甚至现在对此都深信不疑；防水主要是卫生间需要做，至于厨房和阳台现在都是通铺，压根不需要地漏，是不需要任何防水的；而卫生间防水主要目的是防潮湿，而不是漏水，但是大部分装修机构以及好多业主，都误以为卫生间防水就是为了防止漏水，做那么高防水费钱。此时装修机构当然为了合同总价能低，附和你的认知。

等到你发现你家卫生间隔壁发霉脱皮的时候，而楼下并没有漏水，此时你哭已经来不及了；除非你能砸掉重新装修。《》

…8.厨房阳台必做防水

是不是到现在还有人认为这个是必须？如果这样认为的是装修机构，真的早该淘汰了，行业发展到今天不思考只是约定俗成，这种机构咋可能有创新和设计。如果是业主的话，只能说眼界太窄，还是过去九十年代的思想。

现在的厨房都是干厨房，没有地漏，不动脑子的装修机构都会让你做防水，赚钱而已；你厨房有过门石吗？都通铺了你做防水的意义在哪？陈工，公众号：西安装修课堂

当然阳台也是一样的，不去思考，就会导致钱花了没有任何作用，甚至有时候会有反作用，带不来任何益处，却招来灾难。

只有九十年代阳台加过门石抬高，然后留个地漏的做法，此时阳台刷防水才是管用的，水流不到客厅过门石挡住，然后阳台必须有坡度，有上图的地漏，这个就是过去年代陈旧落后观念的产物《》现在你这样做法除了多花钱外，家里更小，而且完全没有任何意义，除过暴露自己审美的缺失和观念的陈旧外，多花钱买廉价而已。陈工，公众号：西安装修课堂

…9.怂恿业主大规格瓷砖高级

当下是不是好多人装修，都看到别人使劲用大规格瓷砖，感觉越大越美？其实这个是装修机构和建材商商量好一致对外的，有钱人无所谓，但是刚需如果这样做，完全是本末倒置，因为大规格瓷砖要搭配后期高级的软配和家具，如果不缺钱，大规格瓷砖是可以锦上添花；但是你都刚需装修钱都紧张，你学别人用大规格瓷砖，结果是装修费用雪上加霜了，导致后期家具软配上不了档次，整体还是廉价，等于大规格瓷砖没有起到任何作用，反而浪费了，还显得不伦不类。