南京金宸熙苑
售楼处电话：400-100-1299转5888
网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

但是很长一段时间以来，南京主城尤其是中山东路一带，已经太久没有新房供应了。

想改善生活环境，大家只能向外围找答案，直到中航科技城·金宸熙苑的出现。

西安门旁，中航科技城睽违主城9年的全新作品——金宸熙苑，再度回归主城视线，为改善置业提供一次难得机会！

最新消息，中航科技城·金宸熙苑新领销许。

报名时间12月27日上午8:00-12月28日上午8：00，预计本周日12月29日上午9点开盘。

2024年尾+主城正央+新房+仅133席人文宅邸，想在南京改善的不能错过！

01

南京改善，我只想住在主城！

关于中航科技城·金宸熙苑，最难得的是不可复制的主城地段。

南京主城内，资源聚集度最高的是“中山东路-龙蟠中路”这两大城市中轴线一带。

中航科技城·金宸熙苑立席于此，占据着南京的心脏地带！

中山东路，作为南京主城重要的东西干道，是南京繁华的象征。

沿着这条城市中轴线，新街口、总统府、江苏美术馆、南京博物院、中山门等历史现代建筑群依次排列，这里是南京的源点，更是是代表南京的一条人文景观轴线！

而如果我们再沿着中山东路看金宸熙苑周边，项目周边几乎是聚集了南京主城范围内最好的生活资源——

出行：地铁2号线，无缝链接南京站、南京南站、南京禄口国际机场三大枢纽；

教育：从瑞金路小学、瑞金北村小学等到南航、东南大学等，全龄段覆盖（以上仅为项目周边教育资源列举，不作为学区承诺，具体入学就读条件以教育部门规划为准。）；

医疗：东部战区总医院，八一医院、东部战区空军医院；

文娱：外享西安门遗址公园、午朝门公园、明陵路的梧桐大道、月牙湖公园；内拥、511公园、遗址公园（规划）；

商业：直线距离约3KM内，新街口商圈、夫子庙商圈，中航科技城园区内享约3000㎡龙蟠运动俱乐部，规划商务办公、精品商业，尽揽繁华。

从繁华到自然，从教育到休闲，能够全维度齐配的资源，南京主城似乎仅此一地了！

再看龙蟠中路，作为主城中为数不多的南北向城市干线，串联起南京站、南京南站、禄口国际机场，是主城内城际出行必转的枢纽干线！

而沿着龙蟠中路自北向南，从历史南京到今日南京的代表建筑依次递列，是南京现代发展的脉络起始！

◎金宸熙苑区位图，仅供参考

全维配套+城市干线+中轴交点

这三点重叠，中航科技城·金宸熙苑脚下，是真正不可复制的烫金地段。

目前，南京主城新房，处于近乎“断供”的状态！

除中航科技城·金宸熙苑，主城范围内未来五到十年，很难再出现诸如金宸熙苑这样的新房，留在主城的机会，愈发臻稀！金宸熙苑几乎是当下“唯一选”！

02

南京改善，住“人文公园社区”

臻稀的地段上，中航科技城·金宸熙苑也在不断修炼“内功”，在老城之心焕新居住方式！

金宸熙苑作为中航科技城的一部分。整个中航科技城，百万方前瞻性创新产业综合体，规划低空经济、数字经济、高端商务、现代金融4大核心产业，配套高端商业、五星酒店、优质教育、城市公园等优质资源。

这里还有深厚的“底蕴”，中航科技城中还蕴含着不少文物级别的民国与新中国初期老建筑，比如王字楼、八角楼、1号厂房、108/109/112厂房、金凯楼等。

这些经过保护修复，其中部分建筑最大化保留原貌，让老城曾经的历史在新的现代城景里，得到新的焕发与完美融合。

在看金宸熙苑的细分地块。

作为中航科技城K分区地块的人居产品，项目周围集合了“街、园、商、办、住”五大功能，且依托K地块综合住区的势能，打造城中｢人文公园社区｣。

规划上，项目西侧遗址公园、南侧邻里商业街区，城、园、商，自成一个微缩版综合体。

有公园+有商业，主城中也是再难找到第二个。

◎金宸熙苑规划示意图，最终呈现效果以实际交付为准

在老城之上更新现代生活，除规划之外，金宸熙苑还在产品打造上更加考究。

建筑立面上，提取南京城墙为立面设计来源，融合铝板线条质感，深灰色、灰色的立面色彩，与古为新的颜值正好呼应古城墙。

社区内部景观规划中，围绕“奢居城中，无界时光”的景观体系主题，在「一廊一街两轴」的社区骨架内，以园境的情景涟漪，享受无界的时光。

园内「森栖园境」组团，绿意自然的景观穿插与递进式园林章节，自然绿意底色上联结不同的个趣情景，景随步转，心随景变。

金宸熙苑还深挖基地文化内涵，将独属于南京的文化符号与文化沉淀落位于景观之中。

棱镜花格大门、「美人梅、红枫」等花木、「有凤来仪」艺术雕塑、「金陵折扇之形」会客亭廊、「秦淮水韵」的伴水归家水景......

南京文化元素充分嵌置的园境，彰显南京印迹同时，又为业主无界链接千年的南京历史文脉。

03

南京改善，住现代化全明空间！

中航科技城·金宸熙苑在户型设计上也注入了更多巧思！

项目并没有一味的追寻大面积户型设计，主力户型设计成建筑面积约105-186㎡，三房或四房的格局，满足主城内各种改善居住需求。

与此同时，户型设计中着重专注室内的舒居度。

整体户型围绕「六大」人文细节：

艺术玄关、LDKB一体化、南北通透+全明格局、南向三开间或四开间、S墙设计（仅部分户型有此设计）、酒店式套房，

这样精心设计的户型与面积段恰当而合理，同时具备了难能可贵的成长性与改善性。

金宸熙苑