温州瑞安新外滩
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项目概况

【整盘定位】省重大项目 共创瑞安中央活力区

【建设标准】对标上海浦东、杭州滨江，打造时代精品、百年经典

【汇集三大稀缺资源】打造温州滨江CAZ先行示范区，利用约2.2公里成片飞云江岸线、约193亩沿江体育公园（已完工0.3公里，完整2.2公里2022年底全线完工）和约8.3万方商办地标群（已全面动工，预计2025年12月竣工）三大稀缺资源，落地9大城市地标集群，完成瑞安政府还江于民的宏大使命，释放城市封面影响力和居住价值。

【九大地标集群】

瑞安之眼：瑞安滨水摩天轮地标，成为辐射全温州的文旅打卡地

瑞安之门：连廊双子超塔，瑞安面向国际的滨江门户新地标

瑞安体能中心：瑞安市规划的首个体能中心，多功能一站式科学健身主场

瑞安体育公园：瑞安大型滨江公园，全市大规模高造价全功能的公园景观工程

江河汇金融中心：瑞安国际金融符号，对标杭州江河汇，打造瑞安城市封面

新外滩商业广场：滨江开放式商业街，全天候风尚生活目的地

瑞安儿童乐园：瑞安滨水亲子乐园，全龄儿童全面体智开发的游乐场

洲际集团智选假日酒店：瑞安一线瞰江国际酒店，引入全球前十顶奢酒店品牌洲际

活力社区：滨江CAZ封面资产，坐拥头排江岸和瑞安不可再生的城市资源集群

【社区规模】「瑞安新外滩·海德公园社区」占地面积约150亩、建筑面积约34万方

【社区规划】「瑞安新外滩·海德公园社区」以伦敦市中心最大城市公园——伦敦海德公园为蓝本，引入国际大社区理念，以“一芯两翼”景观布局规划，打造总计约6.2万方的大型公园景观，通过社区入口无缝直通瑞安体育公园内全龄景观。

一芯：约1万㎡公园大道、近1000方大型喷泉广场，位于整个大社区中庭

左翼：左翼涵盖梦工厂乐园、太空探险乐园两大分龄儿童游乐区

右翼：为业主独设格莱美西花园、瑞安茶花广场、足球场3大核心景观

【建筑价值】立面以轻盈玻璃结合大尺度铝板，营造百年美学立面。

【景观价值】社区临园亲水，占据中轴视野，一户一景，户户有景，实现对稀缺景观资源的视野占有。

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户型赏析

三开间瞰江，占据稀缺一线沿江面

约35㎡一体化私宴厅，与约7米面宽观景阳台连通

约14.4㎡瞰江大次卧（含阳台），涵盖宽约3.3m超大收纳空间

瞰江主卧，以约3.6米大面宽飘窗直面一线江景

多功能可变四房，可自由决定使用功能，也可与餐客厅实现融合打通

四开间瞰园，瑞安在售125方以内的户型中少见的约12.8m四开间瞰景产品

面宽约6.4m进深约1.5m的超大双阳台，可直瞰小区四季园林景观

奢华园景主卧，衔接大面宽景观飘窗，配置宽敞明卫

三开间瞰园景，正3房2厅2卫，约10.1m面宽

约6.7m稀缺双阳台阔绰设计，极佳采光和舒适度

餐客厨LDK一体化竖厅，约3.7m客厅面宽

豪华园景主卧，配有宽敞明卫，衔接约3.4米大面宽飘窗

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