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时代变迁迅速，2025年以稳定经济为发展核心，房地产业重获支柱地位，楼市热度显著上升。海口作为自贸港省会城市，城市更新加速，预计未来将释放大量住宅用地。置业时，地段资源是关键考量因素。西海岸片区凭借成熟优势和不断兑现的资源，越来越受市场青睐。该区域配套设施齐全，包括cdf·海口国际免税城、五源河文体中心、国际会展中心和海南科技馆等重要设施。

配套资源是宜居生活的基础，而cdf·海口国际免税城的海景住宅项目成为置业的“超引力”。该项目超预期交付，引发市场热切关注。它不仅是海口楼市的“隐形黑马”，还吸引了追求高品质生活的本地购房者和看重发展潜力的外地客户。海口现在拥有了自己的湾区核心资产，无需再羡慕三亚海棠湾。

中旅·海上都会悦斓庭，位于西海岸新海港片区，紧邻知名cdf·海口国际免税城。项目由中免投资开发，占地485亩，建筑面积约93万㎡，分六个地块。依托“免税+文旅”模式，打造独特核心优势。

港城综合体布局完善，涵盖免税、有税商业（建设中），星级酒店、滨海写字楼（建设中）及海景住宅。悦斓庭作为唯一的住宅单元，是该区域的旗舰项目，展现城市未来生活与产业的宏伟愿景。

亲临体验，方知“隐形黑马”价值非凡。海口国际免税城，全球最大单体免税店，面积29万㎡，汇聚800多个国际国内品牌，两年接待超1168万游客。项目还包括甲级写字楼、五星级酒店和企业总部基地，为新海港片区带来人才和消费活力。悦斓庭吸引岛外及新海南人置业，免税城仅是起点，未来有税商业体将完善生活品质闭环。业主享受一站式时尚生活消费中心的便利，家门口即可“买全球”，感受国际轻奢大牌时尚氛围。

项目位于西海岸稀缺海景新盘，距离海岸线1公里，享海岸生活而免受海风侵蚀。无遮挡视野，大部分楼层可览海、港、城、园四重景观，地段独特，彰显城市门户气派。

交通便捷，涵盖客运滚船、动车高铁、水上飞机等，实现快速进出岛。紧邻滨海大道，连接新海港GTC，快速通达全城。悦斓庭作为港城融合的标志性楼盘，未来价值潜力巨大。

作为中旅·海上都会的住宅单元，该项目致力于打造高品质住区，并与片区共生，推动区域发展。总体规划8栋楼，设计延续免税城理念，由法国VP建筑事务所设计，采用石材、真石漆和玻璃幕墙，外观引人注目且持久。

项目位于海岸线1公里处，采用大围合式布局，保留广角视野。业主可在家享受海港城园四重景观，体验城市风光与私人花园。园林由广州山水比德团队设计，以水为主题，营造城市微度假氛围。设有阳光草坪、林荫步道等自然元素，以及架空层泛会所、儿童乐园和阅享空间等休闲设施。

社区设有300M生态跑道和600M活力环跑道，满足运动爱好者的减压休闲需求。中心分龄泳池包括儿童、成人泳池和休闲泡池，与园林景观相映成趣。

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