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近日，北京发布了高品质住宅标准的指导文件，大家都在说，等等党们又迎来了胜利。

但其实，2024年是北京楼市产品力卷出天际的一年，好的产品仍是不等人的。

这不，临近年底，长安街上，诞生了京西神盘—电建长安华曦府。

据说，从11月底开放售楼处，光是开放第一周据说就接待了超过2万人，工作日看房甚至都需要排队，果然好产品很难不引爆楼市。

而长安华曦府能够迅速出圈的原因，主要有三点。

一、产品很颠覆，户型配置加量不加价；

二、精装的配置，诚意很足，全北京TOP级的收纳不输区域其他产品；

三、对于西边石景山遍地7.8万指导价的情况下，长安华曦府首开的价格有惊喜，综合性价比很高~

也就是说，除了核心区位和板块价格的唯一性，项目产品细节和高性价比，也确实是太能打了。

◎ 京西真临铁盘

长安华曦府位于门头沟永定镇，西六环外，西长安街南，门头沟区上岸地铁口的西北方位。

一听到西六环，很多人的第一反映就是太偏远了，尤其是门头沟的字眼一出来，大家都纷纷咂舌。但打开地图软件可以看到，西五环到六环的距离，可比东五环到六环的距离短一多半。

而且长安华熙府交通也是非常便利，相较于北京地铁站画的那些大饼，项目是真正的实现了家门口地铁，东南方向350米-500米就是地铁S1号线的上岸站，3站到达金安桥，可换乘6号线和11号线，4站到苹果园站，建好后可换1号线。

11号线二期在建，通车后可达丽泽商务区、北京西站、北京南站。

苹果园换乘1号线通车后，到金融街很方便，到国贸约1小时。

要知道，6号线和1号线都是东西走向，且贯穿京城，无论是换乘还是去国贸等核心板块都是非常便利的。

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轨交之外，自驾也便捷，六环路、阜石路、金安路等主干道，东西和南北走向都比较方便。

商业配套方面，也基本算是天花板级别的存在了，项目不到1公里氛围内，也就是步行即可到达长安天街和中骏长安世界城，还都是超过10万方体量的超级大商场。

医疗保障的话，5km左右两家医院，门头沟中医医院和京煤集团总医院。三甲医院依赖于主城区。

◎京西现超高得房率

咱们再来看看，长安华熙府出圈的产品设计。

长安华曦府占地面积约3.26万平方米，地上建筑面积约5.87万平方米，容积率1.8，打造低密度住宅区。项目规划了东西两个区，共有18栋楼581户，全部为10-11层的洋房，一梯两户设计，南北通透。

长安华曦府是板块内近两年的唯一供地，住宅地块很方正。

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◎ 135平3居户型

南向三面宽，面宽整体12.7米，尤其是270度转角设计非常通透。虽然，南向次卧虽不方正，但其他功能间布局合理。主卧配有双台盆和独立衣帽间，增加私密性。

◎118平米4居户型

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南向三面宽，采光和视野效果极佳，提供了宽敞明亮的活动空间，非常适合三代同堂的家庭自住改善。房间数量充足，能满足家庭成员各自独立空间的需求。

◎ 78平3居户型

78 平三居户型，南北通透，明厨明卫设计，将近90%的得房率，使得每间房的面积不会太惨。

洗手间的洗手池台盆放在了卫生间的外面，这个小细节很好，一定程度上，降低了抢卫生间的概率。这些细节，其实很大程度影响生活体验。

整体来看，长安华曦府南向的客厅和一个卧室，都赠送了一半阳台面积，等验收后全部变成使用面积；此外，北面有的赠送了阳台，有的赠送了飘窗。它的实际得房率应在90%以上。

事实上，长安街沿线，自从金安桥三兄弟售罄以后，京西刚需客户，一直都没有太合适的项目，石景山的价格又太贵。项目好，户型好，地铁近的房源太难了。

这个时候像长安华曦府这样的好产品面世，也难怪会这么受欢迎，项目即将开盘，估计也会拿到一个不错的成绩。

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