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绿城市区首个纯合院项目“绿城六和院”一经亮相引发市场热议。

单单是绿城+纯合院，两大王牌就已足够重磅，足够吸睛。

谈起合院产品，绿城是当之无愧的鼻祖。绿城首个知名合院产品，追溯到2003年的绿城桃花源十锦园，此后云栖玫瑰园、江南里、桃李春风...每一个都是标杆之作。

总是引领产品创新的绿城，这一次绿城六和院又将为温州带来哪些惊喜与震撼？

就像黄金需要用含金量来表示纯度一样，绿城六和院是一个没有“高低配”，142套清一色合院产品，居住氛围也更加纯粹。

庭院面积，是合院产品的精髓。地下空间，是合院产品的彩蛋。

在这两方面，“超越四合院”的绿城六和院都给温州带来新惊喜。

以目前项目展示的户型模型为例，建筑面积约330㎡，院子面积超270㎡，地下室最大拓展面积近500㎡。

这是什么概念，建筑面积约330㎡产品，能享受超1000方的使用空间。

还有爆款“小宅子、大院子”户型，建筑面积约195㎡，可以享受超400㎡使用面积，其中院子主力面积约100㎡。

对比市区一些单价在6万+排屋，“豆腐干”大小的院子，绿城六和院的大院子实在是太珍贵，不论是尺度还是私密性上都全面超越。

这背后是绿城一贯的匠心和品质追求，为了给温州呈现更好、更纯粹的合院作品，绿城主动牺牲一部分可售面积，未做足容积率。

未做足容积率带给业主的好处显而易见，从总平图我们就能清晰发现，区别一般项目的兵营式排布，横平竖直的规划，呆板而拥挤，绿城六和院的排布重视灵动性，在视觉效果和体验感上都更具优势‍‍‍。

但值得注意的是，像绿城六和院这样死磕细节，注重合院体验，今后可遇不可求。

最新国家标准《建筑防火通用规范》，6月1日起正式实施。文件要求住宅建筑至少沿建筑的一条长边设置消防车道。

也就是说今后像联排、合院这种低密产品将无宅前路，必须设置约4米宽消防通道，这意味着院子空间的缩小，建筑排布上趋向兵营式阵列。

绿城六和院产品迭代不止于此，区别绿城以往经典合院作品，六和院是新中式合院，因地制宜融入宋风。

华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世。世界公认中式美学巅峰在宋代。

南宋迁都杭州，温州同样浸润宋文化久矣。2021年更是凭借“宋韵瓯风”荣获“东亚文化之都”的称号。

宋代在建筑审美上推崇简洁内敛，这与当下很多人的审美追求不谋而合。

不同于以往传统中式合院的繁复，绿城六和院保留歇山顶、黛瓦、山墙、门楼等中式建筑的传统性符号，同时更进行适宜的人居提升，外立面选用石材干挂、铝板搭配大面积落地玻璃窗，在保留合院观感的同时，又使建筑品质得以提升。

可以这么说，绿城六和院一亮相，迥异于任何产品线，谁能不为之心动。

项目的位置拿捏住意向客户，太中心，成本太高，终究是只可远观不可拥有，太偏僻，不能做第一居所，又有些遗憾。

绿城六和院择址瓯江口，恰好处于鹿城、龙湾、乐清、洞头等区块之间。

关键是良好区位下有便捷交通加持，板块内市域S1线、S2线（年内通车）、灵昆特大桥（330国道）、南口大桥（228国道）、北口大桥等交互贯穿。

工作日一早从龙湾蒲州出发，经瓯海大道转南口大桥，一路都是快速路。只要实地跑一次，就能发现瓯江口去温州各个方向都很方便。

在配套方面，瓯江口把人居生活中最不可或缺、最硬码的资源率先落地。

最能看出瓯江口受重视的提高，为板块发展增优提质的配套，莫过于附二医瓯江口院区落地。

附二医省属三级甲等，瓯江口院区总投资15亿，床位规模1500张，比同期新建的科技城院区还要多出500张。这意图，显然是立足瓯江口，辐射更多区域。

瓯江口坚定的发展信念之下，更多配套蜂拥而至。温州外国语学校、光华外国语学校、道尔顿学校等多所名校，满足区域适龄儿童就学。

同时浙江工贸技术学院、温州护士学校、温州技师学院、温州市第二职业中等专业学校（在建中）等落地，打造温州又一个“大学城”，这些学校与瓯江口产业组队，相互依托发展，将源源不断的为瓯江口带来人气。

再看，项目自身的微环境，瓯江首排，西侧雁辉河，北侧规划中的湖心公园，坐拥江河园三维景观。

东侧是瓯江国际乐园城（在建），除游乐场外还将打造商业街区、星级酒店，北侧规划为滨水商业街。

距离项目1公里以内有已建成的约1.2万方德亨商业广场和在建中的约10万方大型商业综合体。这些商业的规划和建设都将极大的满足日常生活。

配套方面，绿城六和院给温州带来大惊喜。绿城规划打造超2000㎡宋韵会馆，不仅是“宋韵博物馆”，豪奢程度堪比CBD的超级会所，预设泳池、健身、娱乐、会客、宴请等配套功能。

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