皖投·云启锦悦

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政务向南 学府为邻 公园美学住区

2022皖投云系战略改善作品，实力国企深耕经开

继产融中心、云锦台后，明珠广场双星闪耀。

建筑面积约105-138㎡云系迭代著作，

为城市菁英生活理想而来。

【产品】

云系改善 进阶理想

匠心打造云系改善产品，真石漆+铝板+LOW-E玻璃，构建现代主义新亚洲风格美学建筑立面；

精心设计社区园林，从生态、功能、体验三大景观维度，打造活力共享的公园式人居体验。

（效果图）

【开发商】：皖投置业

【物业公司】：产城服务

【小区户数】：804户

【容积率】：2.0

【物业费】：2.78元

【在售面积】：105/118/121/138㎡

【梯户数】：2梯4户，1梯1户

【装修】：精装交付，中央空调，新风系统

【公摊】：小高层21%左右，高层22-24%左右

【交付时间】：2025年底

项目地址：合肥市经开区石门路与佛掌路交口

【教育】营销中心电话：400-6520-118接通后输入5678销售中心

翰墨书香人文学府启幕锦悦未来

项目旁规划一所学校（规划中），项目代建18班幼儿园（规划中），有多所高校聚集，包括2所双一流重点院校——安徽大学、合肥工业大学，以及安徽建筑大学南区等知名院校。

（效果图）

千亿省投 实力国企营销中心电话：400-6520-118接通后输入5678销售中心

1、安徽省投资集团成立于1998年，注册资本300亿元。是安徽省最大的国有综合投资公司，系安徽省委、省政府确定的首家国有资本投资运营公司改革试点企业，承担保障重要基础设施建设、引领工业产业升级等重要战略任务。

2、皖投置业，系安徽省投资集团控股有限公司全资子公司，国家房地产开发一级资质。20载10城37盘，以住宅地产开发起步，业务覆盖地产金融、酒店服务、物业服务等多领域。营销中心电话：400-6520-118接通后输入5678销售中心

【板块】营销中心电话：400-6520-118接通后输入5678销售中心

千亿经开 时代所向 片区核芯

千亿经开，与万亿合肥共进，2020年，合肥经开区GDP首次跨越千亿，达1114.4亿元；

据合肥市经开区最新规划，将以明珠广场片区为核芯，翡翠湖、南艳湖为节点，繁华大道和锦绣大道为廊道——“两湖科创圈”，联结高校人才和科创平台创新要素，打造集科创服务、产创融合、总部研发、科技交流于一体的科创服务生态区。

【生态】营销中心电话：400-6520-118接通后输入5678销售中心

湖园相拥 天赋自然 诗意栖居

三湖一园优渥资源，兑现诗意栖居理想。项目西拥翡翠湖、东邻南艳湖、北接天鹅湖三大生态湖区；是集旅游观光、休闲娱乐、集会庆典等为一体的大型多功能生态园林；营销中心电话：400-6520-118接通后输入5678销售中心

云启锦悦花园代建约5155㎡街头游园（规划中），让公园真正成为家的私属，不必远行，即可于繁华都市中，聆听鸟语花香，感受自然栖居。

【商业】营销中心电话：400-6520-118接通后输入5678销售中心

精彩万象繁华荟萃畅享锦悦生活

项目同时享受明珠广场商圈、政务商圈两大区域繁华叠加，周边百乐门广场、正大广场、华润万象城等醇熟商圈环伺，约3公里悦享都市潮流生活。

【交通】营销中心电话：400-6520-118接通后输入5678销售中心

脉连全城地铁时代咫尺地铁口

项目近邻地铁7号线莲花路站、天都路站（建设中），线路有换乘站9座，畅联全城，预计2025年将完成本线路一期建设；城市干道交织，轻松通达政务、滨湖、高新等城市各个区域，便捷交通速通全城。

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