最卷老四方！13盘争霸！国信和悦规划建5栋15-23F住宅|住宅项目|国信和悦|小高层|建筑面积|青岛

近日，青岛国信落子老四方区域的首个高品质住宅项目——国信•和悦，规划方案正式出炉，规划建设5栋15-23F住宅，总户数300户，面积区间为119-147㎡。

项目位置位于兴隆路以东、兴元一路以西、宜昌新苑以南、海云北山住宅小区以北，隶属于老四方板块的海云庵区域。

该地块于2024年9月3日被青岛国信和市北融汇控股联合拍地竞得，成交楼面地价9140元/㎡。地块占地面积约17911㎡，容积率2.42，建筑面积约64020㎡，其中地上计容建面约43344㎡（含住宅建面38149㎡+商业建面500㎡+配套面价4695㎡）。地下建筑面积约17244㎡。规划总户数300户，停车位440辆。

根据规划公示，项目将建设5栋1-23F住宅楼（2栋17F、1栋15-17F、1栋21F、1栋23F），同时配建1所幼儿园、1处社区体育中心。项目的产品以小高层为主，相比整个区域内27F、33F遍布的高层为主的项目来说，国信•和悦项目小高层业态为主，改善属性明显，居住舒适度更高，在区域供给中属于稀缺产品，据了解户型面积区间为119-147㎡左右。

近两年，随着城市更新步伐的加快，老四方板块房地产市场焕发新活力，新房供应量显著增加。不仅涌现出海信悦澜山等高品质改善型楼盘，更有中海云境、保利和颂、中车四方云汇、滨海国际中心等热门楼盘吸引关注。今年新入市的楼盘还有青实清荷茗苑、青樾湾、通和悦章等项目。此次刚刚规划公示的国信•和悦，加之环海湾阎家滩地块、市北城发地块等地块，板块内新盘约13个，市场热度持续攀升，预示着未来竞争将更为激烈。