建发鲤悦
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土地详情
项目前身为J2023P01地块、J2023P02地块，两宗地块均位于集美区侨英片区，分别位于海凤路与浔江北二路交叉口南侧、海凤南路与浔江北二路交叉口东侧。
J2023P01地块，土地面积1.79万㎡，建筑面积5.74万㎡，地块起叫总价11.6亿元，起拍楼面价20000元/㎡。
J2023P02地块，土地面积2.07万㎡，建筑面积6.21万㎡，地块起叫总价12.5亿元，起拍楼面价：20000元/㎡。
2023年12月22日，建发分别以11.6亿、12.5亿竞得，成交楼面价均为20000元/㎡。
Part Two
区位配套
交通条件：作为进出岛第一站，地块紧邻集美大桥，可实现十分钟快速进岛。依托滨海西大道、同集路，可实现与科学城、同安新城等地快速链接，区域拥有BRT快1线和快2线交叉加持，还有地铁6号线（在建）（滨海西大道站）和地铁9号线（在建）（嘉庚体育馆站）双地铁红利；
医疗卫生：地块西南侧即为三甲综合性医院——厦门医学院附属第二医院和厦门疾控中心。此外，地块可共享集美新城四川大学华西厦门医院；
文体设施方面，除了滨海一线的海景资源外，片区内文体娱乐设施众多，5公里范围内布局有嘉庚体育馆、滨海旅游浪漫线、集美学村、集美鳌园、水上运动中心等众多文体、公园配套。
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Part Three
项目规划
项目为建发岛外首个诗意东方产品，项目一期共规划8栋，其中四栋30F高层，四栋9-11F洋房。
高层两梯三户，品字结构，有87㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、135㎡4+1房两厅两卫，多飘窗利用高得房率，户户类边套设计；
洋房一梯两户，有95㎡三房两厅两卫、105㎡3+1房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，带14㎡入户花园、外阳台+露台。
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产品规划
项目一期共规划住宅542套，其中高层住宅348套，洋房194套，高层占比64%，洋房占比36%。
高层产品以121平四房及87平三房为主，二者分别占比32%、21%，辅以部分135平五房（4+1房）；
洋房产品以95平三房为主，占比28%，辅以部分105平3+1房、125平4+1房，二者合计占比8%。
高层户型图
洋房户型图
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