市场成交|十二月第四周长沙新房成交658套运达与绿城双双拿地存量房资金监管加强|双双|存量房|新房|纯住宅|绿城|长沙市

2024年12月30日，克而瑞湖南发布了2024年12月第4周（12.21-12.27）的楼市周报数据，年底市场供地继续增加，运达、绿城等品牌房企继续拿地，有助于提升市场信心。

政策方面，为加强存量房交易资金监管，有力整治二手房乱象，12月24日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于进一步做好长沙市存量房交易资金监管工作的通知》。一方面房款佣金全部纳入监管监测，将进一步提升交易价格透明度，第二方面，交易更为规范，资金全程放进了“保险箱”，第三发面，可线上全天候签订监管协议，交易更便捷。

土地市场方面，上周长沙六区一县累计成交19宗经营性用地，其中运达再次拿地，竞得国际会展新城纯住宅地块[2024]长沙市070号；绿城中国溢价12%竞得观沙岭建发观云旁纯住宅地块[2024]长沙市071号。

新房市场方面，上周（12.21-12.27）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交658套、9.94方，环比下降12.73%、7.35%，成交均价14275元/㎡。供应上，一手住宅供应806套、11.35万方。

新房供应方面，根据长沙市住建局官网信息及克而瑞湖南统计显示，上周（12.21-12.27）内五区长沙有8个新增项目拿证预售，共计806余套住宅房源入市，环比上涨了149.91%。8个项目分别是：龙湖天璞、华发四季云玺、长沙瑞府、麓景悦、长沙中交世通国际、嘉信洋湖锦玉、绿城玉海棠、卓越朗宋。

12.21-12.27，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多少？根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，嘉信洋湖锦玉、长沙瑞府、邦泰璟和、长沙润府、招商蛇口江山境、中海寰宇天下、中国铁建花语江南、招商蛇口璀璨学府、长沙北中心保利时代、梦想山悦和鸣等10个楼盘上榜。榜首成交套数61套，第十名成交20套。