“收了，我们今天（12月23日）就收房。”业主张清（化名）告《每日经济新闻》记者。

年中，曾因为消防设施外露、电梯品牌纠纷、绿化景观减配等问题引发维权的上海尚海悦庭项目，经过业主方与开发商多轮协商，最终开发商上海星汇置业有限公司（以下简称星汇置业）在不到5个月时间内进行了多个项目的提升，赶在原定日期前正式交付。

（详见此前报道《消防设施外露、电梯品牌纠纷⋯⋯上海地产旗下9.4万元/平方米高端小区能否如期保质交付？》）

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尚海悦庭交付现场 每经记者 包晶晶 摄

双方冲突、沟通重启、工程提升

尚海悦庭位于徐汇区长桥板块，距离15号线罗秀路站步行8～10分钟。项目由上海地产旗下上海星汇置业有限公司（以下简称星汇置业）开发，以“同频时代进程”“进阶人居新高度”等项目定位，吸引了不少年轻的置业群体和改善型家庭。

公开资料显示，整个小区共有615户，首开及加推全部售罄。主力户型为约99平方米三房，此外还有部分约88平方米和约160平方米户型。按照整盘均价94000元/平方米来计算，房源总价在820万～1500万元。

不过，临近预看房阶段，业主们发现这个千万元级别的高端改善项目，与购房时的宣传并不相符，其中包括电梯品牌、楼道墙面、楼栋门头、公区景观等多个细节。由于各方意见始终难以达成一致，在7月双方曾发生冲突，此后沟通几乎陷入停滞。

直到8月20日，业主经过投票正式选出业主代表，并委托代表之一周林（化名）前往上海市徐汇区平福路星汇置业办公地点，正式送达授权委托书和会议邀请，双方重启沟通协商。

随后业主持续提出整改细则，双方在沟通中也曾有过争议，但整改进度仍然保持推进。以11月8日进行的沟通会议为例，每经记者看到，业主代表与建设单位代表就会议内容成了正式的会议纪要，业主代表在达成一致的事项图文详情页上逐页签字，并约定了具体的答复日期，以及需要再次沟通的4项要求。

据接近星汇置业的知情人士透露：“当时距离交付时间已经很近了，从双方意见沟通到初步达成一致、确认调整细节，再到对应提升项目的具体施工，整个过程很长，施工进度也非常紧张，与原计划工期相比，进度还是拖慢了一些。”

交付前进行了30多项细节提升

上述知情人士告诉每经记者，开发商在交付前进行了30多项细节提升，包括此前备受争议的小区地砖更换、高层楼梯间地面地坪漆、部分楼栋连廊消防设备和墙体整体整改。

对于此前业主强烈质疑的洋房楼梯间墙面，也统一安排了贴墙砖，并且将消火栓面板材质改为不锈钢、将楼梯间外露的水管进行包裹。

当时，业主与星汇置业争议最大的“上海三菱”“三菱电梯”问题，双方最终达成了一致：电梯加装水离子空调，并且延长维保至10年，其中后5年为五大件维保，以及自动泊梯、远程故障报警等功能。

“这些事情都过去了，我们也没有受到什么实际伤害，业主们也都理解并认可我们这些业主代表的付出。”其中一位参与后续沟通的业主代表李小姐（化名）对记者说。

据李小姐透露，目前仍然有些细节没有按照业主需求调整，比如车库入口增加雨棚等，星汇置业方面表示要征询附近的业主同意之后，才能开展施工。

在交付当天，开发商组织了快修队，以便配合业主收房时及时修整。“现场发现问题，能修理的当场修理，当场解决不了的，交付后也会抓紧修好。”上述知情人士说，“在双方共同努力下，交付进度还是比较理想的”。

不过，看房后的业主们也“吐槽”了局部细节和精装修的一些问题，例如地板空鼓、烟道安装不到位、阳台墙体有歪斜等。

其中一位业主告诉记者，“这些问题我们收房时不打算当场修，准备在1月开发商集中整改时让他们修好。”