兴围华府的学校、学区与学位
- 小学学区：兴围华府对应的小学为兴围小学和航星小学。
- 初中学区：初中属于大学区，可报读附近的航城学校、凤凰学校、海湾中学、福永中学等。
- 学位情况：由于是划片入学和大学区招生政策，在满足相关入学条件的情况下，一般能保障业主子女有相应的公办学位，但具体学位数量会因每年招生政策和生源情况而有所变化。航星小学是在建九年一贯制学校，于2022年已招生，其学位资源相对较为紧张，入学竞争可能较为激烈。兴围小学、航瑞初级中学、兴围幼儿园等学位资源相对充足，但整体师资配套等方面相比一些重点学区可能相对一般。
兴围华府的得房率与开盘时间
- 得房率：兴围华府的使用率为81%，即得房率为81%左右，在同类型住宅中处于中等水平，意味着购房者实际可使用的房屋面积相对建筑面积有一定的折扣。
- 开盘时间：兴围华府首次开盘时间在2021年5月6日。兴围华府本次开盘备案的房源位于3、4栋、5栋，住宅产品户型建面约66-94㎡，单价约4.5万/㎡起，均价约5.3万/㎡，其中78.28㎡户型单价最贵，在5.7万/㎡左右，总价区间约340-480万/套，毛坯出售。
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以下是兴围华府楼盘的详细资料：
基本信息
- 开发商：深圳市兴围股份合作公司。
- 项目地址：广东省深圳市福永街道兴围中路。
- 占地面积：约1.54万㎡。
- 总建筑面积：约6.39万㎡。
- 总户数：402户。
- 产权年限：70年（16-86年）。
- 交楼标准：毛坯。
- 物业公司：碧桂园物业。
- 物业管理费：4元/㎡。
- 容积率：2.35。
- 绿化率：30%。
- 车位比：487个，1:1.16。
- 梯户比：2梯6户。
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户型价格
- 户型：主力户型建筑面积约为66-93㎡，共6个户型，有2房2厅1卫、2房2厅2卫、3房2厅2卫等多种户型。
- 在售产品价格：
均价：4.6万~5.7万/㎡
66平 两房一卫 355-360万
70平 两房一卫 360-390万
78-80平 三房两卫 420-460万
92-94平 三房两卫435-500万
核心卖点
兴围小学 航瑞中学 航星学校（九年制）
已开通地铁12号线兴围站600米
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户型图鉴赏：
配套设施
- 交通配套：距离地铁1号线后瑞站约1公里，距离在建的地铁12号线兴围站约400米 ，107国道横穿深圳西部中芯，直通东莞、广州，沿线坐拥超2500家高新企业，项目占位107国道前排，擎领约31公里“黄金商务带”。
- 商业配套：自带底商，毗邻天虹、益田假日天地，商业总建筑面积5.3万㎡汇聚纽约时代广场、香榭丽大街、东京银座等全球特色街区，可满足日常购物需求。
- 教育配套：周边有航星小学、兴围小学、航瑞初级中学、兴围幼儿园等，教育资源可满足业主基本需求，但师资配套较一般。
- 休闲生态：紧邻凤凰山森林公园，远眺立新湖水库，周边还有狮子山公园、西湾红树林湿地公园、尖岗平峦山公园、碧海湾高尔夫公园、铁仔山公园等生态公园。
- 医疗配套：临近航城医院、深圳五洲中医院、深圳宝中医院航城社区医院、多个健康服务中心等。
✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
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