中铁华侨城和园

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中铁华侨城和园是由中铁置业集团和华侨城集团两大央企，强强联合共同开发，项目位于五环路旧忠桥南约1500米，距离地铁8号线德茂站仅500米，与北京 大的湿地公园“南海子公园”仅一路之隔，区位条件得天独厚，城市繁华与生态自然兼具。项目处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇的南海子高端居住带上，共享德贤商圈、荟聚商圈、亦庄商圈、CBD商圈四大商圈丰盛配套，宁静生活之中享受城市繁华。

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项目概述/中铁华侨城和园

·【占地面积】：7.76㎡·

·【总建筑面积】：16.58㎡

·【容积率】：2.2

·【总户数】：724

·【总楼栋数】：17栋

·【物业类型】：70年（可落户）

·【层高】：平层3.1 /叠拼3-3.3

·【梯户】：平层2梯2户 叠拼

·【交付标准】：毛坯

·【交房时间】：一期：2020年12月

·【开发商】：中国中铁+华侨城

·【物业】：北京中铁第一太平物业

·【物业费】：平层5.9/园 别墅8.7元

集中供暖

·【拿地时间】：2015年11月

·【得房率】:平层78% 叠拼90%

·【车位配比】:平层1:1.4/别墅1：2

·【产权车位】：833个

·【价格】:2.6万左右

【项目楼栋图】（见下图）

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核心卖点/中铁华侨城和园

·【项目核心卖点】

①承接亦庄产业城发展利好；

②大兴国际机场辐射；

③南城望京—中日创新合作示范区；

④毗邻五朝皇家苑—南海子公园

⑤地铁8号线—距离德茂站约500米

⑥现房-同区域内性价比最高纯商品房

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·【项目生活配套】

15分钟生活圈—住总万科广场、大族广场、环宇购物中心（规划中）等

三甲医院—红星医院、同仁医院亦庄分院等

教育资源丰富—德茂中学、旧宫第二中心小学等

产品鉴赏/中铁华侨城和园

【项目区位图】

【产品户型图】

·平层户型图

·上叠户型图

·下叠户型图

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