济南凤凰路壹号院
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（项目区位图）

凤凰路壹号院位于高新核心区，地处济南高新区凤凰路以西、新泺大街以南，北侧为凤凰路学校初中部，南侧是齐鲁文化创意基地，东侧银丰上和院，距离珑和院不远，土地面积65501平，容积率2.3，开发商为济高控股。

项目规划15栋16-17F小高层，均为精装，容积率2.3，绿化率35%，732套房源。其中，15#楼、17#楼包含有9套居住公寓。

项目拿地情况

2024年1月29日，济高控股以153640万元的底价摘得高新区凤凰路以西、新泺大街以南地块，楼面价10198元/平。

项目产品介绍

其中，项目楼王8#楼、13#楼首层层高3.5米，标准层3.3米；其余楼栋首层层高3.3米，标准层3.1米。

目前，项目的户型图尚未公示，从户型分布图中来看，户型面积区间为155-350㎡，主力户型为186㎡。

其中，155㎡户型分布在南侧5#楼、17#楼，共128套房源；

186㎡户型分布在1#楼、2#楼、3#楼的西单元，4#楼的西单元和中单元，9#楼、13#楼、16#西单元和中单元，共286套房源；

225㎡户型分布在7#楼、15#楼，共套136房源；

240㎡户型分布在1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、16#楼的东单元，共84套房源；

249㎡户型分布在10#楼标准层，共64套房源；

336㎡户型分布在8#楼、12#楼两栋楼王的位置，共32套房源；

350㎡户型分布在10#楼顶层，2户打通，仅有2套房源。

项目的外立面为超大落地窗+石材干挂+金属板。

东门规划入户大堂，小区内规划1万余平中心花园，内部配置下沉式高端会所，涵盖泳池、健身房、私宴厅等。

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