珠海翠湖香山国际花园

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珠海翠湖香山国际花园，坐落于珠海情侣北凤凰山麓，建筑在翠湖高尔夫果岭之间，整个项目以水为脉，以龙为形，玉带环绕，住宅与山水共生，优雅的环境配上优美的设计，不仅对项目施工质量要求高，而且对项目施工的环保要求也是非常之高的。

翠湖香山·留香苑，洞悉当代人居风潮所向，八年的造诣和匠心，继桃花源之后再创中式＆新中式经典，以创新之法，延续东方的传承。汲取传统之精粹，摒弃符号之冗杂，淬炼隶属当代的中式审美，并对建筑材料加以创新与应用，在古与今之间创造相契时代的平衡。

留香苑屋顶多为悬山立面，相较于传统硬山风格，不仅形态更为生趣，在功能上也更利于防雨，使外墙历久弥新，更为传世；屋面青瓦，每一片均为定制；屋脊由直变曲，纹路由竖变横，相较于以往更为平远、舒展、雅致；

珠海九洲.绿城翠湖香山项目，坐落于珠海情侣北万亩凤凰山麓，建筑在翠湖高尔夫果岭之间，项目由珠海控股集团和绿城管理集团联袂打造，是距离港澳最近的高尔夫城市别墅，也是主城区少有的高尔夫别墅住区。

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项目占地3300多亩，分5期开发，产品线丰富，住宅产品涵盖独栋、合院、多层洋房，高层住宅四种建筑形态，总户数约5000户。项目规划有小镇中心、写字楼、酒店等公建业态，并包含国际级幼儿园、省级重点小学、颐乐学院、运动会所等，生活服务体系完善。

【项目概况】

占地面积：约77万㎡

建筑面积：约134万㎡

总 户 数：4755户

车 位：8447个

绿 化 率：39.45%

容 积 率：0.985

项目产品线丰富，在售产品涵盖：

122-314㎡果岭高层百合苑；203-209㎡别苑洋房；667-803㎡法式独栋别墅海棠苑。

2021年8月加推别墅——留香苑，产品涵盖：450-1711㎡传统中式及新中式独栋；308-762㎡传统中式及新中式合院；196-421㎡现代叠墅。

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九洲绿城·翠湖香山——3300亩南中国影响力国际高尔夫住区，演绎一个城市的居住传奇，项目构建了特色的园区服务体系，颐乐学院、香山书院图书馆等配套的投入使用及各社群活动的陆续开展，为社区营造出温馨的人际交往氛围，极大地丰富业主生活。

咫尺商业，购物轻松便捷

翠湖香山小镇中心商业将为业主提供一站式、多功能、高品质的生活服务配套，占地2.8万㎡，规划总建筑面积3.7万㎡，地上建筑面积2.2万㎡。主力业态涵盖：安麓酒店、主题影院、跨界书店、精品超市、特色美食、活力酒吧、恒温标准室内泳池、高端国际艺术培训、幼儿教育、艺术展览等，致力打造成翠湖香山的生活客厅。

【户型赏析】

合院户型

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财联社12月25日讯（记者 李洁）住建工作会议为2025年房地产发展方向定下基调。

12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，系统总结2024年工作，部署进一步全面深化住房城乡建设领域改革，明确2025年重点任务，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。

本次会议明确了2025年全国住建工作的五项重点任务，分别为持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新，打造“中国建造”升级版和建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。其中，持续用力推进房地产市场止跌回稳位居五大任务之首。

“住建部在京召开的工作会议，为未来三年房地产发展确定了方向。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者，2025年为达到“止跌回稳”的目标，现阶段政策有望继续宽松，尤其是与财政政策相关的措施，力度可能会加大。

2025年房地产怎么干？

此次会议明确，持续用力推动房地产市场止跌回稳。

分析人士指出，该表述深入落实了此前中央经济工作会议精神，也是2025年房地产工作的首要任务和最关键任务。

“止跌回稳工作依然排在第一位，2025年将是止跌回稳关键期，而前期部署的政策能否落地，是接下来的重点。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。

据悉，住建部此次会议对于做好止跌回稳落实了两项重要抓手，即主要从需求端和供给端两个层面进行。

在需求端，本次会议强调要把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位。首先是大力支持刚性和改善性住房需求，以及有效发挥住房公积金支持作用。

“预计核心城市限制性政策有望进一步优化，北上深继续放松限购政策；降低房贷利率、核心城市降低首付比例、降低交易税费等均具备空间。”中指院政策研究总监陈文静表示，预计公积金政策仍将是2025年各地促进需求释放的重要施政方向，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。

同时，城中村改造货币化安置，要在2024年的基础上再次扩大。本次会议指出，加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模。

“预计2025年城中村改造的配套政策有望继续完善，随着各项配套政策跟进落实，货币化安置城中村改造或在2025年新房销售中发挥实质性带动作用，将是促进新房销售止跌回稳的关键举措之一。近期部分城市已经通过城中村改造专项借款、房票安置结合的方式，较好实现了新房销售去化。”陈文静称。

在供给端，本次会议继续强调商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，重点提及要增加保障房供给。会议指出2024年建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套（间），完成了全年计划目标。

围绕改善型供给，陈文静认为还有以下几个侧重点：第一，落实专项债收购存量闲置土地政策，继续完善相关配套政策，加速推动土地“去库存”，改善市场供求关系及企业资金状况；第二，完善存量商品房收储政策，在收购主体、收购价格和住房用途方面给予城市政府更大自主权；第三，多措并举盘活商办用房，存量商办用房转为租赁房或是重要方向。