中環置地中心·望雲怎么样？内部员工劲爆揭秘，为什么卖这么火爆|中環置地|北上海|华润置地|户型|最新消息#宝山·南大|望云|望雲

#最新消息#宝山·南大核芯腹地「中環置地中心·望雲」首期推160套建面约108㎡-133㎡-165㎡海派精奢住宅本期备案均价67729元/㎡

中環置地中心·望雲

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望雲的上一期，中环置地中心润府的整盘联动价约6.9万/㎡。

项目一经推出，爆红上海，创下了近几年大大小小数个销售记录，是上海真正的大红盘，是足以写进上海楼市历史封面之上的作品！

润府的产品价值、地段能级远远高于约6.9万/㎡的价格，这是一个足以比肩市区豪宅的项目。

更重要的是，二期望雲升级而来，距离地铁站更近的站位，更漂亮、昂贵的外立面，更贴心的精装收纳，更高阶的圈层营造...

首开均价约6.77万/㎡，甚至低于前期的联动价，如此价格，首开必买！

中环沿线不可多得的百万方综合体大城跃然纸上！

想象一下，平日结束一天劳作后回家，上楼前可在商业顺手买到每日新鲜食材，用美食犒劳自己和家人；晚上健身塑形朋友圈按时打卡，高度自律；周末小朋友可以在艺术中心进行艺术熏陶，自己还能和闺蜜打卡新晋网红店、观看最新大片……

未来从地铁站出来，抬眼就是这极具审美和辨识度的立面，这是新的城市天际线，也是业主身份的象征。一方面，约14㎡的飘窗赠送面积是实打实的，这个性价比真心很赞。另外，豪横的LDKB客餐厅一体化设计，其尺度感之强，完全可以承载一场House Party。还有可以轻松放置6-8人的饭桌，大家庭其乐融融。再来看项目首开的另外两个产品：建面约108㎡的产品主力总价约700万级，爆款中的爆款。入户就是整面的交付玄关柜，内置双开门的大冰箱。整个室内几乎无过道，所以可以放下一个可容纳6-8人的大餐桌，供全家人一起享受天伦。还有横跨客厅与次卧的宽面大阳台，尺度感超群！建面约133㎡的4房产品，拥有一个改善产品所有的特质。本次还增加了非常实用的零食柜和餐边柜，未来业主在这里可以作为自己一个日咖夜酒区域。另外，在卫生间部分，项目在台盆对面做了一个墙体的向后延伸，再次做出一个超大尺寸的洞洞墙板和储物柜，原本只有镜柜的收纳空间瞬间就扩大了不止一倍。除此之外，整个项目还有大量的收纳细节，这里就不再多做赘述了。

项目信息

10月25日华润以底价拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块，随着二期地块的顺利出让，标志着整个丰翔路站TOD项目中环置地中心的版图由此补全!

中环置地中心这个项目的地位和意义，是不同于普通住宅的。

一方面，南大作为整个北上海“十年磨一剑”的作品，是整个北上海的王冠。

中环置地中心占据着南大最核心的位置，是南大王冠之上的明珠，也是整个北上海更重要、更重磅的项目，被所有人关注。

另外一方面，中环置地中心作为片区战略首发项目，是华润置地倾注其三十余年的造城经验与匠心打造的TOD城市范本。

邀请5+design、GAD等国际大师团队担纲设计，将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体方式。

这样的强强联合意味着两点：

这一定是一个倾尽全力的作品，无须担心最后的交付、呈现问题；

这一定是整个南大最好的作品，不管是地段还是产品力。

这样的新房，未来一定是站在北上海塔尖之上的存在。而价格惊喜的首开之作，就是你入手的最好时机！

以大型城市地标综合体、大型城市更新和城市旧改的投资、建设与运营等核心竞争力，以国际化的视野和城市商业名片为强劲引擎，改变南大商业结构，填补区域高端商业空白，激活城市与人的连接，让未来生活方式拥有了极富生命力的想象空间。集中各项优质资源，持续焕新板块价值，助力区域不断向上，肇启中环下一个十年。

创造了城市建设开发的“宝山速度”，赢得行业与市场的一致赞誉与高度认可。

自开盘以来，仅用了半年时间，便实现了七次开盘，销售额就突破百亿，获得全国 1-11 月全盘销售金额排名全国第七的瞩目成绩。

作为十年中环献礼作品，联动一二期地块的开发，打造百万方超大城市综合体。将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，引领北中环复合综合体生活方式。

俗话说千金买房，万金买邻！对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

而中环置地中心望雲千万级以上的房源，占比近半数。

换句话说，这就是一个主力总价千万以上的纯粹改善型社区。

如此高度统一的圈层为每一位居者带来的可能性是不可限量的。

更重要的是，为了匹配这些高净值人群们的需求和审美，华润置地打造了一个足以领先上海楼市“先锋作品”。

我们从几个维度来聊一下：

第一，立面。

望雲在外立面上做了在整个上海都非常领先的设计。

建筑的风格，不仅是生活方式的外在呈现，更是一种深植于心的归属感，从严苛臻选到匠心营造，优雅之至的感官体验，回应都市生活前沿审美品位。

建筑立面的设计采用造价高、质感十足的“铜色金属板+浅色折叠陶板”，建筑正面主体以铜色型材与灰色玻璃相得益彰，精心雕琢出协调统一的建筑形态，细致勾勒出建筑主体的挺拔姿态和稳重典雅的。

在建筑材料的运用上，整体立面取用了上海城市色调，颜色以暗铜色，香槟金、高级灰为主，融合类奢侈品配色理念，融入现代审美元素，赋予建筑松弛精致的质感，在阳光和阴影下，反映出不同的斑驳和质感。从感官建筑到感官生活，与城市建立起更加深刻而细腻的联系。

第二，户型的设计。

中环置地中心望雲这一次的户型设计，再一次的领先全市。

就拿建面约165㎡的4房产品举例：

首先一点，望雲本次所有的产品都是多飘窗的设计。

建面约165㎡的户型更是把这个优势发挥到了极致。整个户型除了结构柱外，设计了全飘窗的结构，大约有14㎡的飘窗面积。

尤其是主卧约270度的无柱转角飘窗，更是惊艳。

另外一方面，如此多的飘窗增加了室内的视野、采光、收纳。

大尺度：四开间朝南+豪华主卧的约270°无柱转角飘窗+横跨客厅和次卧的宽面阳台，整个户型的尺度感拉满。

超大采光面：这个户型的主卧有两个侧面的采光飘窗。也就是说，整个户型三面采光，室内的各个空间都能拥有豪华的采光面。

另外，还有一个灵动空间，不管是作为一间卧室或者是孩子的游乐天地、女主人的瑜伽空间，都是很好的选择。

这个户型的尺度感、实用性以及采光度极佳，同级别中没有对手。

第三，精装与收纳。

对于中环置地中心望雲的精装标准，我只能说一句：一直被模仿，从未被超越。

首先，中央空调和地暖选用日立、新风系选用爱迪士或同等档次品牌。

卫生间采用杜拉维特或同等品牌的台盆、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件、主卫伊奈、次卫恩仕或同等档次品牌智能一体马桶，生活质感肉眼可见。

厨房吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套全部采用博世或同等品牌、怡口或同等品牌的末端净水器、摩恩或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。

另外，在百平米3房的户型中都安排了东芝的内嵌无霜冰箱、大户型更是直接选用了顶豪专用的嘉格纳冰箱。

整体的精装品质肉眼可见，但最让人惊喜的，还是本次的各种收纳空间：

大量的隐藏收纳柜，让业主随心所欲的大量囤货、购买心仪之物，并且能保证居住空间的整洁、舒适。

整个样板间从户型设计到精装细节到收纳空间，都是全市领先级的，值得所有开发商的模仿和学习。

华润置地，又一次拓宽了上海的人居品质高度！

南大智慧城的规划总用地面积约6.3平方公里，可开发量高达约541万平方米，是上海中环上的重要“增量”，是中心城“不可多得的大衣料子”。南大片区功能布局追求综合发展功能复合集聚、商办集中，规划能级高，可以说这片土地在等待华润置地，华润置地也一直在寻找这样的地块。于是，在中环黄金版图之上，华润置地与宝山南大，实现一次先于时代的双向奔赴。天赋而生是中心的永恒表达，人赋一半是华润置地的伟大决心。华润置地一年内拿下6地幅，是华润置地重仓南大的决心和实力。中環置地中心联动一二期地块打造百万方TOD复合生活场，依托城市综合体和城市更新为核心的片区统筹模式，深度参与城市建设，重塑版块想象，打造北上海重量级旗舰商圈，引领城市更新。打造中环新的“制高点”，擎动中环下一个十年。

板块信息

TOD开发，你买到不仅是房子更是一套完善的价值体系和生活方式。‍

15号线南大路站和丰翔路都将进行TOD开发，其中丰翔路TOD已经确定，就是上海万象商业TOD综合体全新力作：中环置地中心.

华润置地承袭数年发展造城经验，携全新TOD开发理念，邀请5+design、GP、IFG等国际大师团队担纲设计，聚焦这片土地的开发。

近日，揭秘了中环商业案名——中環置地中心万象汇，以万象之名，唤醒一座城市的生活想象，人与人、人与城市、人与自然，在这里盎然生长，以国际化的视野和城市商业名片为强劲引擎，填补区域高端商业的空白。

以一座复合型综合体大城，万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼无界汇集，实现“生产+生活+生态”的“三生”融合，将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，指向未来的造城实践。将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体生活方式。

经验证明万象系商业不仅每到之处皆是地标，更是成为拉升板块居住方式和价值的引擎。

出则繁华、入则静谧上海独树一帜的生活方式

如果让我来描述，“出则显、入则藏”，或是对这片区域更精准的描述。

“显”上面说了，我更想说的是“藏”，这是一种快生活到慢生活的切换，是一种融合居住、休闲、商务于一体的生活状态。

而这一点，绝大多数核心板块都做不到。

繁华易就，隐逸难求，项目南侧就是绵延的走马塘水岸绿廊，营造了“于城市之芯，享一隅之宁静”的生活方式。