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上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话：400-811-8224

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新江湾城鑫湾甲邸

Yangpu new Jiangwancheng plate

杨浦新江湾城板块

Building surface about 241-486㎡1-3 rooms

建面约241-486㎡1-3房

No limit to purchase gas whole house smart hardcover

不限购通燃气全屋智能精装

Line 10 New Jiangwan City subway station 0 distance

10号线新江湾城地铁站0距离

Downstairs business lined +4 parks surrounded +0 distance from university

楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府

270° Loop view + cloud garden

270°环幕视野+云端露天花园

Xinwan Jiadi Sales Office Tel: 400-811-8224 Yangpu Xinwan Jiadi Sales Office Tel: 400-811-8224

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进入“「鑫湾甲邸」”预约看房通道

1 Basic information of the project

1 项目基础信息

Project name: Xinwan Jiadi Area: New Jiangwan City Plate, Yangpu District

项目名称：鑫湾甲邸所在区域：杨浦区新江湾城板块

On sale area: 241-486㎡

在售面积：约241-486㎡

Down payment: 80%

首付比例：80%

Property type: Commercial

物业类型：商办

Term of ownership: 50 years

产权年限：50年

Ladder ratio :5 ladder 6 households

梯户比:5梯6户

Height :4.2 m

层高:4.2米

Total number of households: 54

总户数：54套

Total number of floors: 4-12

总楼层数：4-12层

Parking ratio: 1:1

车位比：1:1

Parking fee: 800 yuan/month

停车费用：800元/月

Property Company: He Jingtai Fu + Yanlord

物业公司：合景泰富+仁恒

Property fee: 15 yuan/ping/month

物业费：15元/平/月

Water, electricity and fuel costs: 6.07 yuan /0.81 yuan /4.83 yuan

水电燃费用：6.07元/0.81元 /4.83元

Decoration standard :16000 yuan/square

装修标准:16000元/平方

Delivery standard: Luxury delivery

交付标准：奢装交付

Delivery time: the end of 2024

交房时间:2024年底

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400-811-8224 Xinwan Jia Mansion is located in the core of New Jiangwan City, the benchmark area of the third generation international community. It is a 430,000 ㎡ high-end urban flagship complex covering the high-end luxury project Jiayu Bay, 260,000 ㎡ top comprehensive commercial facilities, ecological Grade A office, five-star Hyatt International hotel and serviced apartments, and first-star movie theaters.

400-811-8224鑫湾甲邸位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。

As the only flagship business in the core area of New Jiangwan City, the project gathers HYATT PLACE, ecological Grade A office buildings, high-end businesses, star cinemas, private clubs, open-air swimming pools...

作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……

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打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。

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项目户型图及样板间照

以下为项目全套户型图

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案场限流看房需提前来电预约登记

注：请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；

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Xinjiangwan City Xinwan Jia mansion

新江湾城鑫湾甲邸

Yangpu new Jiangwancheng plate

杨浦新江湾城板块

Building surface about 241-486㎡1-3 rooms

建面约241-486㎡1-3房

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不限购通燃气全屋智能精装

Line 10 New Jiangwan City subway station 0 distance

10号线新江湾城地铁站0距离

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270°环幕视野+云端露天花园

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Project name: Xinwan Jiadi Area: New Jiangwan City Plate, Yangpu District

项目名称：鑫湾甲邸所在区域：杨浦区新江湾城板块

On sale area: 241-486㎡

在售面积：约241-486㎡

Down payment: 80%

首付比例：80%

Property type: Commercial

物业类型：商办

Term of ownership: 50 years

产权年限：50年

Ladder ratio :5 ladder 6 households

梯户比:5梯6户

Height :4.2 m

层高:4.2米

Total number of households: 54

总户数：54套

Total number of floors: 4-12

总楼层数：4-12层

Parking ratio: 1:1

车位比：1:1

Parking fee: 800 yuan/month

停车费用：800元/月

Property Company: He Jingtai Fu + Yanlord

物业公司：合景泰富+仁恒

Property fee: 15 yuan/ping/month

物业费：15元/平/月

Water, electricity and fuel costs: 6.07 yuan /0.81 yuan /4.83 yuan

水电燃费用：6.07元/0.81元 /4.83元

Decoration standard :16000 yuan/square

装修标准:16000元/平方

Delivery standard: Luxury delivery

交付标准：奢装交付

Delivery time: the end of 2024

交房时间:2024年底

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作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……

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项目户型图及样板间照

以下为项目全套户型图

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玄关‍

改变原结构无玄关的局面，塑造异形隔断，借由轻盈的悬浮造型与古木纹大理石台面形成对比，掀起第一轮视觉惊喜。渐变式格栅，造就出场域的音乐性，花艺与装饰画的意蕴高度契合，表述了居住者的生活态度和追求。

过渡

自然不受时间限制，留下许多恒久仍新的生命体，利用阳台海纳阳光与空气的优势，布置出富有禅意的景观，经由玻璃的转译，为休闲氛围汇入无限的治愈力。使用中的壁炉，以红黑配色联动客厅明媚热情的笔墨，淡雅油画写意了浪漫。

会客厅

凭借温柔的弧形，优化了原始梁柱的琐碎感和锐利感，与木元素或纯色调糅合，让光影自由地流动。以玫瑰为灵感创作的单椅装点一隅，贵雅无比，茶几以叠层魅力与之对话，达成酝酿风雅的共识。

餐厅

书房

卧室

鑫湾甲邸售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线4008118-224售楼处地址4008118224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。400/811/8224

一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验