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华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718

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The latest news!

最新消息！

In November!

11月入市！

Line 2 about 500 meters of real subway plate

2号线约500米真地铁盘

Chuansha Pudong "Huarun Land · Guanchengrun Mansion"

浦东川沙「华润置地·观宸润府」

Launch the building surface of about 98-146㎡3-4 rooms

推出建面约98-146㎡3-4房

The average price is about 64,000 /㎡

均价约6.4万/㎡

The first batch of 328 sets (56 sets of 146㎡, 272 sets of 98㎡)

第一批次推328套（56套146㎡，272套98㎡）

It is expected that the real scene demonstration area and model house will be opened in mid-November

预计11月中旬开放实景示范区、样板房

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以下是正文：

浦东川沙全新盘，华润观宸润府实景示范区&样板间已开放，我们也第一时间进行了参观！

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三个月的时间，华润已经把部分公区做到了实景呈现，这一点很难得，未来进入社区是什么样子，也不用再去开盲盒！

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肉眼可见，项目在公区中运用了大量的奢石以及海派元素，高贵且优雅！

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从项目装标来看，远高于同级别项目交付标准，细节做的也很不错，配置一些家具家电，基本上可以入住了！

Location aside, China Resources is definitely a good project!

抛开地段不讲，华润绝对是一个好项目！

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华润观宸润府一房一价表：

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最新主力户型图如下：

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华润观宸润府样板间：

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2023年8月1日，华润置地以总价298422万元竞得浦东新区川沙新市镇城南社区C05-20地块，楼板价38676元/㎡，溢价率10%，房地联动价64000元/㎡！

China Resources View Chengrun House Sales Office Tel: 400-998-7894 Shanghai Pudong View Chengrun House Sales Office Tel:

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400-998-7894该地块东至华贵路，南至平川路，西至C05-19地块，北至绣川路，整体位于陆家嘴锦绣云澜的北侧，根据设计方案显示，项目由11栋13-18F高层住宅、1栋17F保障房以及若干社区配套用房组成；

同时从设计方案也可以看出，项目容积率2.0，一梯两户、两梯四户布局，其中两梯四户带连廊，可售住宅706套！

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国际级滨水区核心——浦东运河水系，对标上海“一江一河”的国际滨水空间，十四五期间，川沙新镇计划将浦东运河重点打造成为生态、人文、时尚的城市秀带和景观廊道。

高能主场：川沙路两侧5公里产业带，核心发展区，交通优势明显、商业发展多元、教育资源集聚、居住品质升级、产业发展高效，高品质生活示范区。

Part 2. 6 million class subway plate & matching mature

Part 2. 600万级地铁盘&配套成熟

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项目位于川沙核心区域，周边配套成熟，城市界面也比较新，非常适合自住；

对比九批次的锦绣云澜，华润项目距离地铁更近，如果说您积分不高，预算在600万左右，考虑23年底或24年上半年置业浦东，我觉得此项目还是值得关注的，参考锦绣云澜，大概率积分友好！

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交通方面：项目距离2号线川沙站步行约600米左右，向西3站可达唐镇，6站可达张江高科，10站可达世纪大道，向东3站即达浦东国际机场。

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教育方面：项目周边有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等；

参考周边小区，未来有一定概率对口浦东新区实验小学以及侨光中学！

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China Resources View Chengrun House Sales Office Tel: 400-998-7894 Shanghai Pudong View Chengrun House Sales Office Tel: 400-998-7894 Business: Within about 500m:

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百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、绿地云悦坊商业广场、川沙九六广场（在建）、地块西侧商业用地、南侧住宅项目还配有3万方商业。

Within 2km: Carrefour, Jinhui Commercial Square, Pudong Modern Commercial Square, Chuansha Commercial Square.

约2km内：家乐福、金汇商业广场、浦东现代商业广场、川沙商业广场。

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医疗方面：约1km内：上海市浦东新区人民医院（三级乙等）、上海市浦东新区中医医院（二级甲等）、浦东川沙社区卫生服务中心等。

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生态方面：约800m内：川沙公园、地块东侧、南侧规划生态绿地水系。

About 2km: Pudong Chuansha Health Park, Jielong Ecological fishing Park, etc.

约2km内：浦东川沙健康公园、界龙生态垂钓园等。

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Part 3. Originality and quality, China Resources Land

Part 3. 匠心品质，华润置地

In 1992, China Resources Land entered Shanghai, and worked together with Shanghai for 31 years to build the Bund Nine mile, Suhewan Center, Runfu, and Foreshore Runkyung in Shanghai.

1992年，华润置地进驻上海，31载携手并肩，与上海共进，在上海打造了外滩九里、苏河湾中心·润府、前滩润暻等作品。

华润置地紧随城市脉搏，尊重土地基因，2023年，择址于浦东城市副中心川沙，溯源城市海派文脉，以城市的精神底色隽永，为新海派人文打造全新城市封面。

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生态资源方面：根据规划川沙板块未来将新建2处区域公园、1处城市公园、6处地区公园和52处社区公园。

Among them, the east side of the project is planned to have a green corridor along the river, to the north to Chuansha Park;

其中，项目东侧规划有沿河绿地走廊，向北直达川沙公园；

Large area of park green space, until the Chuanzhou road will be green space and river;

大面积公园绿地，直到川周公路都将是绿地和河道；

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根据“上海2035总体规划”，川沙部分区域纳入主城范围，共同承载上海作为全球城市的核心职能。

同时川沙成为新晋四大城市副中心之一，不仅是引领浦东“中部崛起”的重要引擎，更是上海建设卓越的全球城市的重要功能承载区，川沙未来的发展将迎来崭新格局。

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