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Shanghai Baoshan Zhongjian Shanshui Yajing Sales Office Tel: 400-883-2210 Latest news: Baoshan Gu Village [Zhongjian Shanshui Yajing] is expected to enter the market in September, the main push of 100/144m²3-4 rooms, the guide price of 51,000 /㎡!
上海宝山中建山水雅境售楼处电话：400-883-2210最新消息：宝山顾村【中建山水雅境】预计9月入市，主推100/144m²3-4房，指导价5.1万/㎡！
Zhongjian Dongfu 2024 [Environment] is the first work, Baoshan Gu Village 07B-02 block project "Zhongjian Landscape" is about to enter the market!
中建东孚2024年度【境】系首发作品，宝山顾村07B-02地块项目「中建山水雅境」即将入市！
The main construction area is about 100/144㎡3-4 rooms, the guide price is 51,000 /㎡
主力建面约100/144㎡3-4房，指导价5.1万/㎡
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Shanghai Baoshan Zhongjian Shanshui Ya Jing Sales Office Tel: 400-883-2210
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"Build mountains and rivers and elegant scenery"
「中建山水雅境」
The Shuangcheng Exhibition hall of Baoshan Wanda and Longhu Tianjie has been opened
宝山万达、龙湖天街双城市展厅已开放
Baoshan Gu village plate
宝山顾村板块
Line 7 subway board
7号线地铁盘
"Build mountains and rivers and elegant scenery"
「中建山水雅境」
The main construction surface of about 100/144㎡3-4 rooms!
主推建面约100/144㎡3-4房！
Exposure of official housing type!
官方户型曝光！
Guide price 51,000 /㎡!
指导价5.1万/㎡！
The exhibition hall is open!
展厅已开放！
Coming soon!
即将入市！
The sales office is open
售楼处已开放
Zhongjian Landscape Art Sales Office Tel: 400-883-2210 Zhongjian Landscape Art official tel: 400-883-2210
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Shanghai Baoshan Zhongjian Shanshui Ya Jing Sales Office Tel: 400-883-2210 The project is located in Baoshan Xingu City, according to the 2035 Plan, the area within the Baoshan suburban ring has been formally included in the scope of Shanghai's main city area, of which the new Gucheng plate is clearly marked as the emerging key development plate in Shanghai's main city area.
上海宝山中建山水雅境售楼处电话：400-883-2210本项目坐落于宝山新顾城，依据《2035规划》，宝山郊环以内的区域已被正式纳入上海主城片区范畴，其中新顾城板块更是被明确标识为上海主城区域中新兴的重点发展板块。
With the in-depth promotion of the coordinated development between Daning-Shibei High-tech Zone and Taopu Intelligent Chuang City-Nanda Smart City, Xingucheng, as a key region to carry out the northward expansion of urban center functions, is gradually rising as another bustling urban core in North Shanghai.
随着大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链之间协同发展的深入推进，新顾城作为城市中心功能向北扩展的关键承接区域，正逐步崛起为北上海地区的又一繁华都市核心。
（信息来源：《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035年）》）
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Shanghai Baoshan Zhongjian Shanshui Ya Jing Sales Office Tel: 400-883-2210 Xingucheng project adheres to the core concept of "improving people's livelihood and promoting urban renewal", and the government has invested billions of dollars, committed to building a new generation of comprehensive livable communities integrating industry, residence, commerce, parks and other multi-functions.
上海宝山中建山水雅境售楼处电话：400-883-2210新顾城项目秉承“改善民生、推动城市更新”之核心理念，政府斥巨资千亿，致力于构建一个集产业、居住、商业、公园等多功能于一体的新一代综合性宜居社区。
The community, which is expected to accommodate about 142,000 residents and radiate around 400,000 people, aims to become a shining pearl within the main city area of Baoshan and lead a new trend of livable living.
该社区预计可容纳约14.2万居民，并辐射周边约40万人口，旨在成为宝山主城区域内的一颗璀璨明珠，引领宜居生活的新风尚。
（信息来源：《新顾城绿色生态专业规划》公告版）
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Shanghai Baoshan Zhongjian Shanshui Ya Jing Sales Office Tel: 400-883-2210 Xingu Cheng will rely on robots and intelligent manufacturing as the core driving force, aiming to accelerate industrial transformation and upgrading, to achieve breakthrough development;
上海宝山中建山水雅境售楼处电话：400-883-2210新顾城将依托机器人及智能制造作为核心驱动力，旨在加速推动产业转型与升级，实现突破性发展；
At the same time, the "Smart Fangzhou" industrial park project with a total investment of 1.7 billion yuan will inject strong development momentum into the region, effectively promote the upsurge in the integration of industries and cities in New Gucheng, and further promote its prosperity and development.
同时，总投资额高达17亿元的“智慧方洲”产业园项目，将为该区域注入强劲的发展动能，有效促进新顾城在产业与城市融合方面的热潮，进一步推动其繁荣发展。
（数据来源：上海市宝山区政府官方澎湃号）
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Shanghai Baoshan Zhongjian Shanshui Ya Jing Sales Office Tel: 400-883-2210 In the planning of the new Gu City, 50% of the area is carefully set as the park green space and water system coverage area, aiming to combine the excellent livable ecological environment with the cutting-edge smart industry, and jointly build a comprehensive city model that integrates ecology, wisdom and suitable living in one.
上海宝山中建山水雅境售楼处电话：400-883-2210新顾城规划中，其50%的区域被精心设定为公园绿地及水系覆盖区域，旨在将卓越的宜居生态环境与前沿的智慧产业深度结合，共同构筑一座集生态、智慧、宜居于一体的综合型城市典范。
In addition, according to the plan, the specific area "Gucun Ecological Green Heart" has been demarcated, and its scope reaches to the suburban Ring Road in the north, Baoan Highway in the south, Hutai Road in the west, and Panjing Road in the east, with a total area of about 588.7 hectares.
另据规划，特定区域“顾村生态绿心”已划定，其范围北抵郊环线、南达宝安公路、西邻沪太路、东至潘泾路，总占地面积约为588.7公顷。
The project is strategically located at the intersection of Zhoujiabang-Baidang River Landscape belt and Panjing Road landscape belt, and is closely connected to the specific area of Gucun Ecological Green Heart. Therefore, the project has unique ecological resources and has become a bright green pearl in the city.
该项目地理位置优越，恰好坐落于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带的交汇之处，且与顾村生态绿心特定区紧密相连，由此，项目坐拥得天独厚的生态资源，成为都市中一颗璀璨的绿心明珠。
（信息来源：《宝山规土网》）
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Now more and more home buyers are concerned about the internal landscape of the community, the total amount of this project is about 97,000 square meters, 18 houses, indeed there will be more surprises in the community landscape.
现在越来越多的购房者很关注社区内部景观，这个项目地上总体量大约9.7万方，18幢住宅，确实社区景观上会有比较多的惊喜。
1. The location of the sales office in the future should be the public supporting facilities on the north side, and also the pedestrian entrance and supporting entrance after the delivery of the community.
1、未来售楼处的位置，应该是北侧这个公共配套设施，也是小区交付后的人行出入口和配套入口。
At the back of this 2F building is a landscape gallery with a grated top, and in the center is a waterscape greening, with such an entry courtyard, which is quite a sense of ceremony.
在这个2F建筑的后面是一个顶部带格栅的景观廊架，中心是水景绿化，有这样一个入户庭院，还蛮有仪式感的。
这栋公共配套设施，包括的功能还挺多的：门卫、生活服务点、文化活动室、只能快件服务用房、物业管理用房、社区食堂、养老服务设施、居委会、业委会。
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2. There are at least 6 centralized green Spaces in the community.
2、小区内部至少有6处集中绿地。
The four buildings in the center of the community - 5#, 6#, 8#, 9# surround a centralized green cross, the largest visual area.
小区中心的4栋楼——5#、6#、8#、9#围出了一个十字的集中绿化，目测面积最大。
The remaining 1# and 2# middle, 7# south, 10# south, 12# and 13# middle, 16# south, 18# south each have a centralized green space.
其余1#和2#中间、7#南侧、10#南侧、12#和13#中间、16#南侧、18#南侧都各有一处集中绿地。
The rest of the buildings are set up between the "public space", which is expected to be the activity facilities of the whole age segment.
其余楼栋间设置了“公共空间”，预测应该是全龄段的活动设施。
3、洋房部分楼间距超1：1。以8#为例，和6#之间有26.3米的距离，而8#这栋楼高24.75米，这个楼间距甚至是超过了1：1的，6#和2#的楼间距也是如此。这在纯洋房小区中也是比较少见的。
4、部分楼栋首层架空。小区北侧公共配套设施（即可能是未来的售楼处）两侧各有一栋楼（16#和17#）做了首层架空，预计会做一些
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最新效果图如下：
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户型如下：
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玄关以白色大理石妆点墙面，灰色石材辅以黑色大理石围边的细腻巧思，营造美学层次。
客厅、交谊厅、餐厅融会贯通，展现豪宅气势；大理石电视墙伫立于客厅与交谊厅之间，起到隔断作用，下方搭配壁炉设计，冷暖平衡。
钢琴摆设于交谊厅靠窗处，搭配舒适、慵懒的Poltrona lounge沙发，享受惬意阅读时光；窗边配置小吧台、高脚椅，欣赏窗外绿意景致，疗愈身心。
天花板透过镜面、金属反射拉伸出空间层次与设计质感；背墙砖面纹理具独特表情，却不显高调、张狂，再辅以石材、玻璃与木纹肌理，融入细腻、舒适的场域气息。
书房空间内敛、富含内涵
餐厅地坪铺设纹理强烈的进口砖，呼应整体奢华、时尚调性。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
153、公共能耗费：因公共能耗而产生的费用
154、公共能耗费由谁承担：由全体业主承担。
155、规划形态是指：项目的具体建筑构成。
156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式
157、居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。
158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
159、房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。
160、面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。
161、房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。
162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
163、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
166、公寓：是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。
167、纯办公楼：是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。
168、商场：是指规划为对外公开进行经营的建筑物。
169、综合楼：是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。
170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
171、别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。
172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。
173、双拼别墅：二户连体的别墅。
174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。
175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。
178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。
179、SHOPPING MALL：大型购物广场的英文名称。
180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。
184、商品房验收合格指的是：单体（即单幢楼盘）验收合格。
185、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。
186、空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。
187、地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
188、基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
190、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
191、在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。
192、停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。
193、停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。
194、自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。
195、商品房销售面积又称之为：套建筑面积
196、套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。
197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人
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