星河星悦云邸是位于深圳龙华区的一个住宅项目，地理位置优越，周边配套设施丰富。是星河地产集团倾力打造的大型城市综合体，集住宅、商业、办公、教育、文化、艺术、自然等多元业态于一体。龙华大浪片区未来有 800 万㎡的界面更新。星河领衔众多品牌开发入驻，将推动区域基础设施建设、商业发展和居住环境的改善。龙华中心区拟投入约 3700 亿打造湾区中轴核心，与南山 - 前海中心、福田 - 罗湖中心并列，大浪作为其中一部分，城市地位不断提升，大浪街道将构建以新型工业化为主导、先进制造业为支撑的现代化产业体系。星河星悦云邸项目还将规划承接 “数字科创”+“时尚创意” 产业，协同区府打造龙华大浪数创港，成为数字经济产业磁极，未来发展潜力巨大。
星河星悦云邸处于清盘特惠阶段，剩余少量工抵特惠房源在售，建面95㎡ 三房两卫，115㎡四房两卫；折后单价4.5-5.4/㎡，折后总价428-621万入住龙华星河高品质住宅，性价比非常高。
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以下是星河星悦云邸的详细介绍：
一、星河星悦云邸项目概况
星河星悦云邸开发商：星河地产集团。
星河星悦云邸物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司。
星河星悦云邸物业类型：商品住宅、商铺。
星河星悦云邸产权年限：70 年。
星河星悦云邸绿化率：40%。
星河星悦云邸项目地址：深圳・龙华・阳台山东站 C 出口。
星河星悦云邸规模：总建筑面积约为 25 万㎡，建设用地面积约 2 万㎡。
星河星悦云邸楼栋分布：由 11 栋 48 层住宅楼、2 栋 48 层保障房、1 栋 30 层办公楼、1 栋 42 层办公 + 酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业组成。
星河星悦云邸梯户比：3 梯 6 户6。
二、星河星悦云邸楼盘销售情况
星河在 2023 年 9 月 17 日开盘，推出建面约 95㎡-124㎡的 3-4 房，备案均价约 5.48 万 /㎡，折后单价约 4.5 万 /㎡起，折后均价约 4.85 万 /㎡，简装交付。
三、星河星悦云邸在售户型价格：
95㎡三房两卫：428～490万（约25套）
115㎡四房两卫：580～630万（约8套）
开发商优惠活动：此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。
四、星河星悦云邸周边配套
星河星悦云邸交通配套：距离 6 号线阳台山东站仅 300-400 米左右，步行约 10 分钟可到达。周边还有布龙路、福龙路等主干道环绕，自驾出行可快速到达南山、福田等中心区。此外，深大城际、侨城东路北延线等交通规划，可高效连接机场及市中心。
星河星悦云邸教育配套：项目内规划有 12 班和 9 班幼儿园各一所，以及一所 45 班 9 年一贯制学校。周边还有龙华区第三实验学校 (华悦校区)、龙华区第二外国语学校等。
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星河星悦云邸商业配套：深圳第三座星河 COCO City 强势进驻龙华，项目自带的商业约 3.5 万方，还是星河 COCO City（规划中）旗舰规格。此外周边还有大浪商业中心等。
星河星悦云邸医疗配套：距离楼盘 500 米左右有深圳市龙华区妇幼保健院，2000 米左右还有深圳厚德医院、深圳蓝生脑科医院。
星河星悦云邸文体休闲配套：距离羊台山森林公园仅一路之隔，步行约一公里即可享受自然生态。紧邻大浪体育中心和大浪文化艺术中心，约 10 公里范围连接深圳第二图书馆、美术馆新馆等文化场馆。
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五、星河星悦云邸项目特点
星河星悦云邸品牌优势：开发商星河地产集团有 35 年历史，荣获 AAA 信用评级，连续十一年获 “中国房地产百强企业”，十次荣膺 “中国蓝筹地产”。
星河星悦云邸区位优势：龙华中心区拟投入约 3700 亿打造湾区中轴核心，北站、红山已兑现城市发展价值，大浪将成为下一个价值爆发点。
星河星悦云邸交通便利：临近地铁 6 号线阳台山东站，多地铁线路环绕，且周边路网发达，自驾便捷，可快速通达全城。
星河星悦云邸配套齐全：自身规划有幼儿园和九年一贯制学校，周边教育资源丰富；商业方面有自带的星河 COCO City 及周边大型商业中心；医疗资源也在较近距离内可及；同时靠近羊台山森林公园等生态资源和文体中心，休闲娱乐、运动健身设施完备。
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