中海·丰和叁號院售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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1、项目基本信息

「地理位置」: 丰台区郭公庄北街与福慧路交叉口向东约150米

「占地面积」: 3.95万平米

「建筑面积」: 8.7万平米

「容 积 率」：2.2

「绿 化 率」：30%

「开盘时间」：2024-3-29

「交房时间」：2026.09.30

「产品楼层」: 高层25层/花园洋房8层

「土地属性」：70年

「产品价格」: 均价92000元/平,总价1550-2600万/套

「装修情况」：精装交付

「总 户 数」：7栋/412户

「户型面积」：168㎡-262㎡

「物业公司」：中海物业

「物 业 费」：8.88元/月/平米

「采暖方式」：集体供暖

「车位配比」：1:1.5

2、交通配套

自驾交通：项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，约1.5公里上四环，约8公里到达丽泽商务区，约10公里到达五棵松华熙，约12公里可以到达北京西站、北京南站。

轨道交通：距离地铁郭公庄站320米，9号线/房山线在此交汇，可换乘1、4、6、7、10、14 、16号线

3、区域配套

「商业配套」

丰科万达（约600米）

永旺梦乐城（约900米）

「教育配套」

幼儿园：21世纪幼儿园（项目西侧 200 米），丰台区第五幼儿园

小学：丰台第八中学附属小学、丰台区怡海小学，丰台第五小学

中学：北京市十二中科丰校区（市级重点中学）、北京八中怡海分校、怡海中学，首经贸附属中学。

「医疗配套」

天坛医院（北侧2公里）：大型三甲医院。

北京口腔医院

丰台医院（西北侧4KM）：首师大附属全科医院

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4、社区规划

项目包含3栋8层花园洋房和4栋25层高层，总供应套数412套，一梯两户/两梯两户，层高3.1-3.15米。168四居占比17%，185-225四居占比49%，245-262四居占比34%。

5、户型设计

178平米——四室两厅三卫

225平米——四室两厅三卫

240平米——四室两厅三卫

6、样板间展示

7、园林展示

在房山线地铁上方打造了上万平米的园林景观，变不利为有利条件，汲取圆明园的形制理念，把核心的九州场景，打造成了藏锋九景，赋予皇家御苑的奢隐禅意之美。

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