上海的城市副中心真如
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内环旁7号线岚皋路地铁上盖
15周年匠心雕刻
「品尊国际」均价10.98万
剩余少量建面约140-205㎡大4房
4房总价约1400万起！
错过不再的价格！
抓紧机会！
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万众期待，位于普陀内环旁，集国际、国内三大绿色建筑标准为一体的绿色建筑
豪宅，品尊国际“收官房源要入市了。
真如核心，地铁7号线岚皋站300米普陀品尊国际售楼处电话/地址：400-882-4198✔✔✔（营销热线）
项目三期由6栋总高24-30F建筑组成，总房源970套。其中，9-10#楼层高3.4
米，其他楼栋层高3.08米。
本期172套房源包括，102m²2房28套、102m²3房28套、126m²3房56套、140
m²4房60套、
品尊国际收官房源来了
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推售建面约102-140㎡2-4房，加推房源172套
据知情人士透露，项目12批次已过会，过会均价10.98万/m²
等待取证入市，以当下的市场行情，项目大概率不用积分，低分/二
套的机会来了，错过不在！
·项目基本信息·
项目名称
品尊国际中心
项目地址
上海市普陀区岚皋路555号
所属街道
石泉路街道
项目类型
城市综合体（甲级办公楼、五星级酒店、高端
住宅、社区商业）
总建筑面积
72万平方米
项目位置
普陀真如板块东门户
7号线岚皋路站上盖
距离内环
1.3公里
开发商
上海明捷置业有限公司
物业公司
仲量联行
空调系统
中央空调系统
空调开放时间
工作日9:00-18:00
周六9:00-12:00
车位数量
约800个
车位管理费
1200元/月/辆
净层高
2.8米
网络系统
移动、联通、电信
电梯配置
客梯8部，货梯1部
周边商业
弘基时尚购物中心、开奕创享天地、甘泉德必
易园、天汇广场、星光耀广场、中海中心
地块成交时间
2005年
总占地面积
182758㎡
容积率
2.9
总计容建面
529801㎡
办公整层面积普陀品尊国际售楼处电话/地址：400-882-4198✔✔✔（营销热线）
1600-1640平方米
项目组成
弘基商业广场
2座5A甲级办公楼
1座loft公寓普陀品尊国际售楼处电话/地址：400-882-4198✔✔✔（营销热线）
万丽酒店
新加坡名致酒店式服务公寓
约33万平米的住宅
出租面积范围
123-1640平方米
租金报价
7-7.5元/平方米/天（含税）
物业费
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35元/平方米/月（含税）
建筑楼体效果图普陀品尊国际售楼处电话/地址：400-882-4198✔✔✔（营销热线）
建筑立面效果图
【景观园林】
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建造承载生活
小区花园，让人与自然、人与人和谐共生，成为幸福一生的美好栖息地
一期、二期聘请加拿大贝尔高林景观设计公司，景观特色为东南亚帕提
雅风情
三期聘请新加坡景观设计公司SCDA，景观特色为现代国际都市风情
三期景观以美国LEED/ WELL和中国绿建三星为标准
采用太阳能电力水景，海绵花园雨水收集灌溉绿植，150㎡都市农耕园回
归自然生活植物配置以本地植物为主，呈现四季景象
关注各年龄段人群的身心健康
以关爱老人、孩子为出发点，设置老人休闲场地、各年龄段孩子娱乐场地
，运动健康跑道
关注后疫情时代的生活机能，3600平米中心景观、两大邻里会客厅及“一
宅一天地” 宅前屋后的独立花园等18大主题景观
营造一个安全的，现代的、国际化的，和谐的都市花园普陀品尊国际售楼处电话/地址：400-882-4198✔✔✔（营销热线）
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景观实景图
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户型图赏鉴
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品尊国际一二期实景图
再跟大家分享一下走进品尊国际样板间前后的心路历程：
走进实体楼栋，首先就是映入眼帘的这约6米左右层高的门厅挑高大堂。
说实话，对开发商而言，这个大堂其实完全舍弃掉，多做一层住宅。
但品尊国际大手笔的把整个空间都留给了业主，这扑面而来的空间感和尊贵感受
，七批次只有在品尊国际才能感受到。
同时，大堂墙面全部采用定制弧面铝板，大理石拼花地面与整体大理石幕墙纵贯
天地。光这个大堂，就足够惊艳。
走到样板间门口，这个顶天立地的门，通透感极强。
另外，品尊国际的层高大约在3.08-3.4米，铺上地暖和中央空调，整体的室内
层高也远比大部分豪宅更高。普陀品尊国际售楼处电话/地址：400-882-4198✔✔✔（营销热线）普陀品尊国际售楼处电话/地址：400-882-4198✔✔✔（营销热线）
要知道，装修不满意你大可敲掉重来，但层高变不了。
另外，定制的房门，色调统一，整体感更强，更加简洁美观大气十足。
走进室内，无疑就是一场关于大牌盛宴：
大金的新风系统、中央空调，德国品牌旭格大开面门窗，滨特尔的前置过滤系统
和末端直饮系统，瑞士吉博力，Miele的蒸炉、微烤一体机等等，品尊国际几乎
把所有角落都“贴上了金”。
当然，有人说“大牌精装”的水分是很高的。比如同为大金空调，但系列不同价
格也是天差地别。
所以我们也特意咨询了一下，结论就是：品尊国际的精装不仅仅是大牌，还是
如今市面上各大高端品牌的更高端系列！
全屋新风系统高效滤网对于PM2.5去除率最高可达约99.5%，对灰尘及其他过敏
源同样有效；同时配置多功能探测器，实时监测室内温湿度、PM2.5、PM10、二普陀品尊国际售楼处电话/地址：400-882-4198✔✔✔（营销热线）普陀品尊国际售楼处电话/地址：400-882-4198✔✔✔（营销热线）
氧化碳及一氧化碳浓度，在可视对讲屏及手机APP上显示具体数值；
热系统采用大金品牌三管制空气源两联供空调，三管制温室平衡机；
地暖系统采用空气源热能系统（VRVU）；
德国品牌旭格大开面门窗：严选75、80高端系列；这个系列有一个非常高科技
的功能：当卧室的二氧化碳超标，或者是打开厨房油烟机时，窗户会自动打开。
而当二氧化碳浓度回到正常水平，或者是厨房油烟机关闭时，窗户则会自动关
闭，始终为业主的生活保驾护航。
采用吉博力薄膜专利技术， 减少渗漏回灌的概率，彻底解决卫生间的气味及污
水反流；
以上，这大手笔的匠心，就足以让品尊国际成为这个时代下，更具标杆性的豪宅
著作。普陀品尊国际售楼处电话/地址：400-882-4198✔✔✔（营销热线）
但品尊国际整整三年的沉淀，远远不止有这些大开大合的大牌。
这是一个真正主旨为升华生活舒适度、进阶生活幸福感的项目，不只是需要大
牌精装，还有那些温柔到骨子里的细节。
比如这个E0级板材：
这是美国WELL空气系统标准中，环保等级最高的绿色建材，以低挥发性，保障
室内空气质量。
而项目从公共区域到室内每一块基层板都采用低挥发性E0级基层板材。
这种到骨子里的细节，才是项目能够取得中国绿色建筑三星级标准、国际LEED
及WELL铂金3个认证体系的原因。
又比如主卧以及公共走道区域的圆弧转角：
特别设计柜体圆弧转角，在进出卧室时，减少磕碰的风险，是有孩子和老人的家
庭非常需要的全龄友好型设计。
其实不仅仅是主卧内，品尊国际三期所有的公共走道区域也都采用的是这个圆弧
转角设计，体现人文关怀。普陀品尊国际售楼处电话/地址：400-882-4198✔✔✔（营销热线）
另外，公共区域的圆弧包角采用的是龙骨加铝合金板，全覆盖皮革，细节彰显品
质。
还有这个罗格朗开关，国际一线品牌的开关，功能强大，集灯光、窗帘、空调、
窗、新风、地暖等功能于一体，这个开关对于生活的便捷度，只有真正体会过才
能了解：
可以看到，品尊国际从选材、到对人居细节的思考、到整体装修风格，都代表着
上海的更高水平。
这是一个能够凭借精装，就成为如今上海豪宅标杆的项目。
项目按照中国绿色建筑三星级标准、国际LEED及WELL铂金3个认证体系进行设计，
将健康融入生活。普陀品尊国际售楼处电话/地址：400-882-4198✔✔✔（营销热线）普陀品尊国际售楼处电话/地址：400-882-4198✔✔（营销热线）
示意图
社区规划
内部的景观，品尊国际也以现代东南亚景观为主，在中轴线上设置了大量的景观
绿植以及雕塑、工艺灯笼、雕饰景墙等。
品尊国际一二期实景图
这也一直是项目对外主要输出的要点，根据显示内部园林景观是由加拿大B+H集
团操刀，内部约4万平米巴厘岛空中花园、约800㎡的露天泳池，都成为品尊国
际这个这个豪宅不可缺少的标签。
品尊国际的1期、2期距离岚皋路地铁比较近，在建中的三期稍微远点，而且更
加靠里，整个社区显得更加幽静，更加偏重居住的氛围感。
品尊国际一二期实景图
生活配套
交通方面：项目距离7号线岚皋站300米，1站换乘3/4号线，2站换乘13号线，
4站换乘2号线，不论地铁还是自驾出行都非常方便。
商业方面：项目本身就是70万的综合体中，现在已经完美运行了明捷万丽酒店、
基时尚生活中心、名致精品酒店公寓、18英尺商务楼、品尊国际双子楼、和美广
场等。普陀品尊国际售楼处电话/地址：400-882-4198✔✔✔（营销热线）普陀品尊国际售楼处电话/地址：400-882-4198✔✔✔（营销热线）
同时，作为“4站直达静安寺”，10分钟就可以直达静安寺商圈，还有南京西路、
淮海中路、徐家汇等大型商圈一轨贯通。
教育方面：品尊国际却是差强人意，在普陀区最新公布的公办小学对口地段表中
，品尊国际对口的是普陀区管弄新村小学，公办基本排不上名。
但是幼儿园方面就比较好，对口的普陀区一级公立幼儿园童星幼儿园（品尊国际
部），校区新环境好，内部设有多功能场地、智慧园、阅览室、动感天地、戏水
池、多功能室、diy活动室等多种活动场地。
童星幼儿园实拍图
医疗方面：内中环的楼盘这种便捷程度都很高，项目附近就有上海普陀区中医医
院、普陀区中心医院、上海市同济医院等医疗资源。
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