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中环置地中心·望云项目位于上海宝山，计划推出建筑面积约108-188㎡的房源，样板房将在下周开放，预计年底正式入市。这个项目是北上海南大板块的重头戏，未来将拥有约90万平方米的总建筑面积，成为宝山地标级的大型城市综合体之一【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！10月8日，华润置地官方发布，中環置地中心一期住宅项目——「润府」七开七罄，开盘累销110亿，这也是上海2024年唯一销售超1370套项目。

在润府百亿战绩海报发布半个月后，10月25日华润置地以46亿元拿下南大丰翔路TOD地块二期商办+住宅地块。其中商业部分将和一期地块商业部分一起组成华润宝山万象汇；

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昨日中环置地中心望雲，首批次房源过会，首批产品均价67,729元/㎡，将推出160套建面约108-188㎡3-4房，预计总价位700万级。

宝山·南大核芯腹地

万象汇TOD综合体

首期推160套建面约108㎡-133㎡-165㎡海派精奢住宅

本期备案均价67729元/㎡

兴趣伙伴下方可预约官方咨询参观

最新航拍视频：

一期润府航拍视频：

01、

基本信息

10月25日华润以底价拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块，随着二期地块的顺利出让，标志着整个丰翔路站TOD项目中环置地中心的版图由此补全!【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

32-04地块，规划8幢住宅，总高8-26F，可售套数约580套左右。

2#、7#、8#有连【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！廊，其中2#预估是3梯5户，7#、8#是3梯6户。其余楼栋无连廊，1梯2户；

5#、6#总高8层，无架空层，其余楼栋1层均有架空；9#、10#总高17F，其余楼栋总高22-26F；

该地块无保障房，地面无车位，人车分流。

11-01地块是商业、住宅混合地块。

规划3栋总高17-29层住宅，商业部分有2栋总高30F的酒店、23F的综合楼、以及2栋3F的商业；【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

住宅和商业部分通过公共通道分隔；

住宅部分人车分流，无地面车位。车行入口在西侧祁健路上。

「丰翔路站TOD！北上海商业旗舰曝光」

上海宝山万象汇建筑概念示意

中环置地中心这个项目的地位和意义，是不同于普通住宅的。

一方面，南大作为整个北上海“十年磨一剑”的作品，是整个北上海的王冠。

中环置地中心占据着南大最核心的位置，是南大王冠之上的明珠，也是整个北上海更重要、更重磅的项目，被所有人关注。

另外一方面，中环置地中心作为片区战略首发项目，是华润置地倾注其三十余年的造城经验与匠心打造的TOD城市范本。

【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！邀请5+design、GAD等国际大师团队担纲设计，将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体方式。

这样的强强联合意味着两点：

这一定是一个倾尽全力的作品，无须担心最后的交付、呈现问题；

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这样的新房，未来一定是站在北上海塔尖之上的存在。而价格惊喜的首开之作，就是你入手的最好时机！

以大型城市地标综合体、大型城市更新和城市旧改的投资、建设与运营等核心竞争力，【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！以国际化的视野和城市商业名片为强劲引擎，改变南大商业结构，填补区域高端商业空白，激活城市与人的连接，让未来生活方式拥有了极富生命力的想象空间。集中各项优质资源，持续焕新板块价值，助力区域不断向上，肇启中环下一个十年。

创造了城市建设开发的“宝山速度”，赢得行业与市场的一致赞誉与高度认可。

自开盘以来，仅用了半年时间，便实现了七次开盘，销售额就突破百亿，获得全国 1-11 月全盘销售金额排名全国第七的瞩目成绩。

【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！作为十年中环献礼作品，联动一二期地块的开发，打造百万方超大城市综合体。将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，引领北中环复合综合体生活方式。

俗话说千金买房，万金买邻！对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

而中环置地中心望雲千万级以上的房源，占比近半数。

换句话说，这就是一个主力总价千万以上的纯粹改善型社区。

如此高度统一的圈层为每一位居者带来的可能性是不可限量的。

【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！更重要的是，为了匹配这些高净值人群们的需求和审美，华润置地打造了一个足以领先上海楼市“先锋作品”。

我们从几个维度来聊一下：

第一，立面。

望雲在外立面上做了在整个上海都非常领先的设计。

【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！建筑的风格，不仅是生活方式的外在呈现，更是一种深植于心的归属感，从严苛臻选到匠心营造，优雅之至的感官体验，回应都市生活前沿审美品位。

建筑立面的设计采用造价高、质感十足的“铜色金属板+浅色折叠陶板”，建筑正面【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！主体以铜色型材与灰色玻璃相得益彰，精心雕琢出协调统一的建筑形态，细致勾勒出建筑主体的挺拔姿态和稳重典雅的。

在建筑材料的运用上，整体立面取用了上海城市色调，颜色以暗铜色，香槟金、高级灰为主，融合类奢侈品配色理念，融入现代审美元素，赋予建筑松弛精致的质感，在阳光和阴影下，反映出不同的斑驳和质感。从感官建筑到感官生活，与城市建立起更加深刻而细腻的联系。【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

02、

推售信息

「中環置地中心·望雲」首期推160套建面约108㎡-133㎡-165㎡海派精奢住宅，本期备案均价67729元/㎡。【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

中环置地中心望雲这一次的户型设计，再一次的领先全市。

就拿建面约165㎡的4房产品举例：【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

首先一点，望雲本次所有的产品都是多飘窗的设计。

建面约165㎡的户型更是把这个优势发挥到了极致。整个户型除了结构柱外，设计了全飘窗的结构，大约有14㎡的飘窗面积。

【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！尤其是主卧约270度的无柱转角飘窗，更是惊艳。一方面，约14㎡的飘窗赠送面积是实打实的，这个性价比真心很赞。

另外一方面，如此多的飘窗增加了室内的视野、采光、收纳。另外，豪横的LDKB客餐厅一体化设计，其尺度感之强，完全可以承载一场House Party。还有可以轻松放置6-8人的饭桌，大家庭其乐融融。再来看项目首开的另外两个产品：【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

建面约108㎡的产品主力总价约700万级，爆款中的爆款。入户就是整面的交付玄关柜，【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！内置双开门的大冰箱。整个室内几乎无过道，所以可以放下一个可容纳6-8人的大餐桌，供全家人一起享受天伦。还有横跨客厅与次卧的宽面大阳台，尺度感超群！建面约133㎡的4房产品，拥有一个改善产品所有的特质。

大尺度：四开间朝南+豪华主卧的约270°无柱转角飘窗+横跨客厅和次卧的宽面阳台，整个户型的尺度感拉满。

超大采光面：这个户型的主卧有两个侧面的采光飘窗。也就是说，整个户型三面采光，室内的各个空间都能拥有豪华的采光面。

【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！另外，还有一个灵动空间，不管是作为一间卧室或者是孩子的游乐天地、女主人的瑜伽空间，都是很好的选择。

这个户型的尺度感、实用性以及采光度极佳，同级别中没有对手。

第三，精装与收纳。

对于中环置地中心望雲的精装标准，我只能说一句：一直被模仿，从未被超越。

首先，中央空调和地暖选用日立、新风系选用爱迪士或同等档次品牌。

卫生间采用杜拉维特或同等品牌的台盆、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件、主卫伊奈、次卫恩仕或同等档次品牌智能一体马桶，生活质感肉眼可见。

厨房吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套全部采用博世或同等品牌、怡口或同等品牌的末端净水器、摩恩或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。

另外，在百平米3房的户型中都安排了东芝的内嵌无霜冰箱、大户型更是直接选用了顶豪专用的嘉格纳冰箱。

整体的精装品质肉眼可见，但最让人惊喜的，还是本次的各种收纳空间：

【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！大量的隐藏收纳柜，让业主随心所欲的大量囤货、购买心仪之物，并且能保证居住空间的整洁、舒适。本次还增加了非常实用的零食柜和餐边柜，未来业主在这里可以作为自己一个日咖夜酒区域。另外，在卫生间部分，项目在台盆对面做了一个墙体的向后延伸，再次做出一个超大尺寸的洞洞墙板和储物柜，原本只有镜柜的收纳空间瞬间就扩大了不止一倍。除此之外，整个项目还有大量的收纳细节，这里就不再多做赘述了。

整个样板间从户型设计到精装细节到收纳空间，都是全市领先级的，值得所有开发商的模仿和学习。

03、

板块信息

中环置地中心望雲地处宝山南大板块！作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。

待开发，也就意味着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。

作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。

首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%！

（来源：上海宝山）

和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。

比如它的产业先行，整个区域内分布了不少的科创产业。

而且，从2035总体规划中，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

所以不管是放在全上海还是宝山，这都是一块举足轻重的产业基地。

而除此之外，南大板块规划的绿地面积占比高达43%。

特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

（数据来源：上海宝山区政府官网）

华润置地承袭数年发展造城经验，携全新TOD开发理念，邀请5+design、GP、IFG等国际大师团队担纲设计，聚焦这片土地的开发。

近日，揭秘了中环商业案名——中環置地中心万象汇，以万象之名，唤醒一座城市的生活想象，人与人、人与城市、人与自然，在这里盎然生长，以国际化的视野和城市商业名片为强劲引擎，填补区域高端商业的空白。

以一座复合型综合体大城，万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼无界汇集，实现“生产+生活+生态”的“三生”融合，将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，指向未来的造城实践。将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体生活方式。

经验证明万象系商业不仅每到之处皆是地标，更是成为拉升板块居住方式和价值的引擎。【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

出则繁华、入则静谧上海独树一帜的生活方式

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“显”上面说了，我更想说的是“藏”，这是一种快生活到慢生活的切换，是一种融合居住、休闲、商务于一体的生活状态。

而这一点，绝大多数核心板块都做不到。

繁华易就，隐逸难求，项目南侧就是绵延的走马塘水岸绿廊，营造了“于城市之芯，享一隅之宁静”的生活方式。

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交通方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。

项目距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。

商业方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。

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医疗方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，分别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

教育方面：周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。

项目不仅仅是简单的住宅区，它还包括商住综合体、酒店以及其他社区配套设施，旨在为居民提供一个集居住、购物、休闲于一体的理想生活空间。【中环置地中心望云】售楼处预约电话✅✅：400-960-1115【官方认证】✅来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！网友关注：全国铁路1月5日起实行新列车运行图。从2025年1月5日起，全国铁路将启用全新的列车运行图。此次调整将新增230列旅客列车和91列货物列车，进一步优化铁路运输能力和服务质量。旅客和货主可通过铁路12306、95306等多种渠道查询最新的列车信息，全面提升出行和运输体验。

铁路运输作为国家交通运输的重要组成部分，随着此次新列车运行图的实施，铁路的客货运输能力和服务水平都将得到有效提升。这不仅能够满足人们日益增长的出行需求，还能更好地支持国家的经济发展。铁路网络的进一步优化，从长远来看，有助于提高整体运输效率，减少资源浪费。在这个过程中，铁路部门利用数字化服务手段，向广大旅客和货主提供更加便捷的信息保障，反映出铁路系统不断创新与进步的决心。此举也为全国各地的经济振兴创造了条件，促进不同地区间的互联互通。相信在新运行图的支持下，铁路将继续发挥其在国民经济中的重要支撑作用，为人们的生产生活提供更多便利。