12月30日下午，位于信阳市羊山新区政和办事处向阳社区一宗面积33075.47平方米的城镇住宅用地，经106轮次激烈竞价，最终成都云驰科技有限公司竞得该宗地,成交总价20870.62万元,溢价率20%，增值额3506万元，创2024年信阳市国土挂牌交易溢价新高。在年末为信阳土地市场增添了暖意。
一、报价竞争激烈,推动高溢价成交
该地块于2024年11月29日公告挂牌出让，土地面积33075.47平方米，起始价单价5250元㎡，容积率2.5,起始总价17364万元。12月30日下午，经106轮次激烈角逐报价，最终由成都云驰科技有限公司以单价6310元㎡竞得，高出起始总价3506万元，最终以20870.62万元竞得该宗地，溢价率20%。该地块交通条件优越，区域的配套和设施成熟，充分具备打造高品质住宅区的基础条件。该地块的成功拍卖，预示着信阳楼市进入了新阶段。近段时间以来，中央、地方协同发力，土地政策与土拍规则的持续优化，极大提振了房企的信心与参与积极性。
二、营商环境再优化,促进土地市场回暖
2024年，从中央到地方密集出台多项利好政策，涵盖调整供地规模、盘活闲置地块、优化供地结构以及创新出让方式等多个维度。11月，财政部宣布运用地方政府专项债券收回收购存量闲置土地，资金规模高达10万亿元，远超当年棚改货币化PSL的3.4万亿元资金体量。信阳市紧抓国家政策机遇，因地制宜、因城施策，从需求侧和供给侧两端发力，倾听民声心愿，顺应民生期盼，以人民需求为导向配置土地资源，结合规划，持续深化土地要素市场化改革，加大土地盘活力度，激发土地市场活力，实现土地交易市场平稳健康发展。
近年来，信阳市委市政府通过开展三服务大比武、万人助万企、深化苏信合作、全员招商引资等方式，出台一系列优化营商环境务实举措，全方位优化全市营商环境，在全省营商环境评价中，排名逐年上升，构筑了亲清的政商关系，优质的营商环境也是生产力。栽得梧桐树，引来金凤凰。本次土地轮番竞价最终高溢价率成交，打破了信阳土地市场的平静，再次彰显了优质住宅地块的市场竞争力和高品质住宅的市场潜力，为激活信阳市房地产市场振奋信心。
三、全流程优质服务,助力土地市场活跃
近年来，信阳市公共资源交易中心以"争当示范、争创一流"为目标，以制度化、标准化、智慧化为抓手，加快科技赋能，全面实现了工程建设、政府采购、土地矿产和国有产权交易业务的全流程电子化,加强创新引领，不断提高公共资源配置效率和公平性，降低交易成本，吸引众多企业参与国土挂牌交易竞价。中心紧扣挂牌"前、中、后"全过程交易主线，优化流程、通过中心微信公众号提前发布土地推介，详细介绍地块情况，并及时发布挂牌出让公告，有效吸引投资者积极参与。针对竞买人对土地竞买系统操作不熟悉，对挂牌流程不明晰等问题，设立专人专岗，主动提供网络在线服务、电话语音咨询、现场"一对一"指导、上门服务等多种服务方式，及时处理解决竞买人各类问题，同时，还优化土地保证金收退系统及流程，进一步压缩办理时限，提高退付效率，降低投资企业资金负担，激发交易主体参与市场竞争活力。
今年12月，信阳市公共资源交易平台成功挂牌交易国土使用权项目20宗，成交金额 27.99亿元，环比与同比均有较大幅度提升，房企拿地信心正在逐步修复，助力土地市场的活力进一步增强。
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