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天晟·滨月汇，主推约122-168㎡面积段户型，得房率超100%。楼盘将于今年11月下旬正式开放。作为月亮岛板块的压轴楼盘，地铁就在楼下，其他外部配套也天生不凡。注意到上图中的3个箭头没？正好代表了楼盘3个方向的优势：

向南，1个地铁站就是龙湖月亮岛天街，即将开业；

向东，约900米到湘江边，跨上上岛桥，直通月亮岛核心区；

向北，约300米到湖南工商大学月亮岛校区，1站到四医院、海归小镇，2站到长沙大舞台、双子塔地标（规划）等。

尤其是前两个，预计2024年12月都将有重大消息，与滨月汇不谋而合。重点分析。

月亮岛，长沙最年轻的成熟板块

地铁、商业、月亮岛，12月大消息。往北还有…

2017年，月亮岛投资公司正式成立，迈出新城第一步，到现在压轴楼盘面世，不过六七年时间。要知道，即使是大名鼎鼎的梅溪湖，也历经了十余年才进入收官阶段；而体量相当的滨江新城，启动时间更早（2012年开启建设），至今北中心仍未启动。

据统计，以月亮岛板块为核心的月亮岛街道，已超过30万常住人口。这个年轻的板块为什么能吸引到大量的人，“跑”出楼市加速度？因为月亮岛板块作为湘江边板块，集齐了地铁、教育、商业、景观等多方位优势于一体，而北边正在崛起全新产业高地，是长沙少有的无短板区域。

其中最关键的，就在地铁商业等配套、月亮岛景观、产业优势三个方面。

现成地铁，天街马上开业

关于地铁，前文已述，这里重点提一下地铁对于月亮岛的意义。长沙楼市，地铁带动的板块，月亮岛最典型。自地铁通车以来，片区价值飞涨，一跃成为与联江、梅二、乃至梅滨洋并列的楼市板块。

商业方面，月亮岛是望城商业最集中区域，月亮岛商圈是长沙10大夜间消费示范商圈之一。其中，滨月汇一路之隔有太阳城、往南1站就是月亮岛天街。

龙湖月亮岛天街将于12月6日盛大开业。该商业到滨月汇仅约1100米、1个地铁站距离。

重点来了，滨月汇售楼部开放预计在此之前。朋友们，到时可坐4号线地铁先去滨月汇看房，看完房后还可到月亮岛天街逛一逛，点上一杯茶颜、到湘高记海鲜吃顿大餐、再到星光嘉映影城看场电影，巴适！

900米到湘江边、1000米上岛，直通核心

月亮岛，南边紧挨金融中心，一线临湘江、江岸有公园、江中有洲岛，成为长沙继橘子洲后又一“山水洲城”。与没有步行上岛桥的橘子洲完全不同的是，月亮岛修建三条上岛步行桥，其中一条就在滨月汇东侧，从楼盘东南角广场出发，沿普瑞大道往东，到湘江边约900米，步行上岛才约1000米。

月亮岛，最早在普瑞大道建设上岛桥，正好对应岛的腰部位置，成为进岛主入口。在这里，打造了入口广场——圆月广场，并围绕周边打造有星空露营公园、足球文化园、红土网球公园、卡丁车公园、沙滩公园、儿童乐园、房车营地等，是月亮岛最核心区域。别人周末才能来一趟，如果你买了滨月汇的房子，早晚都可以入岛，轻松做“岛主”，

月亮岛片区，还沿江打造了婚庆公园、星悦湖公园、银星湾公园、白石湖公园等，景观之多、之集中，长沙无出其右者。

附注教育：

滨月汇周边，师大附中星城实验二小、师大附中星城实验一小、长郡双语白石湖实验中学、师大附中星城实验中学等名校环绕，教育资源强。

长郡双语白石湖实验中学，是望城首个长郡双语系中学，开设了"双外语教学实验班"，已办学2年，成绩非常突出。学校“三年内，打造成望城区的一流学校；五年内，成为省市有较大影响力的公办初中”的发展目标，前一个小目标即将兑现！

师大附中星城实验学校，已办学14年，师资力量在师大附中系排在top5；2024年中考毕业生达1388人，是长沙初中毕业生最多的学校。重点是，这样一所庞大体量的学校，过去却一直是望城初中的NO.1。

▲师大附中星城实验中学实景

滨月汇，到长郡双语白石湖实验中学和师大附中星城实验学校，都只有2个地铁站距离。未来小孩上学，下楼坐2站地铁，在湘江新城地铁站出来，往左步行约400米到长郡双语白石湖、往右步行约600米到师大附中星城呢个，便利。（具体学区划分以官方为准）

南有金融中心、北有研发基地

有人说，月亮岛一切都好，非常适合居住，就是少了产业加持。

也有人说，月亮岛往南三五个地铁站就是湖南金融中心，拥有金融产业加持，但金融CBD太过热闹，退一步住月亮岛刚好。不过，金融产业毕竟单一却专业性强，不是人人都可胜任；去往麓谷，距离远了点，通勤时间堵车严重，不方便！

别急，近在咫尺的产业利好来了。往北一路之隔就是大泽湖板块，长沙产业后起之秀。根据规划，这里有全国首个正式揭牌运营的海归小镇；2023年叠加研发重任，是长沙打造全球研发中心城市的“一城一区三基地”之大泽湖基地；今年又签约落地全球湘商总部基地，目前已先后有多个企业总部落地，产业优势明显。坊间预判，以后的产业优势会超越洋湖。

此外，这里还有湖南工商大学新校区、长沙四医院、工人文化宫、长沙大舞台等生活、娱乐、医疗配套，与滨月汇仅一两个地铁站距离，举步即享。

既有月亮岛板块的成熟利好，又有大泽湖新兴板块的加持，属于我们买房中典型的“一半成熟，一半发展”优质区域。这等位置，就该有2024年压轴楼盘。天晟·滨月汇，乘风而来。

正地铁口压轴楼盘

户型面积适中，超高得房率，门槛友好

滨月汇是压轴楼盘：一、月亮岛核心，目前已无空地出让，是片区最后的新盘；二、放到整个长沙2024年，门槛不高、价格友善的新盘，它算配套最全的一个；三、品质不错，堪称惊艳；

高层+小高结合，北高南低，天际线亮眼

滨月汇，共规划8栋住宅、1栋酒店，体量适中，居住舒适。其中，住宅为高层+小高层结合，6栋为24层高层，最南边2栋为16层小高层，北高南低，保证景观视野最大化，形成漂亮天际线。

外立面简约大气，大面积玻璃窗搭配亮色立面，颜值高。楼盘临主干道楼栋做了全封窗处理，隔绝外部吵闹，又增加了颜值！

围合式布局，中央大草坪，全龄公园社区

滨月汇，8栋住宅围合式布局，打造“一轴一心两环四院”景观。其中尤以中央美学大草坪为最，面积达约4200㎡，拥有三重景观，并通过漫步道链接儿童游乐、休闲休憩、社交聚会、运动健身等主题空间，组成全龄公园化社区，居住更舒适！

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