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【世纪金源·天河源筑项目概述】
项目位置：广州天河区东莞庄路（华南理工大学五山校区旁）
开发商：世纪金源
占地面积：约9.6万㎡
建筑面积：约41万㎡
产品类型：住宅、园林、会所、学校、市场等配套
分期开发：三期开发，首推一期
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1. 区域优势与位置
世纪金源·天河源筑位于广州天河北-五山板块，周围被华南理工大学、华南师范大学、华南农业大学和暨南大学等四所顶级高校环绕，学术氛围浓厚，教育资源丰富。这一地段自古以来就是文化底蕴深厚的区域，有着浓厚的文昌气息。项目距离珠江新城仅约4.5公里，开车约15分钟即达，且周围四个地铁站环绕，出行极为便捷。
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2. 周边配套与交通
教育资源：
项目位于多所名校附近，包括华南理工大学、华南师范大学、华南农业大学和暨南大学，教育资源丰富且优质。项目自身还配建九年一贯制学校，进一步增强了教育配套的保障。
商业配套：
距离天河“万亿”商圈约3公里，周边拥有多个大型购物中心，如太古汇、天环、K11、IGC等，满足居民的高端购物、娱乐需求。项目自建的约5000㎡商业配套也涵盖了高端会所、风情商业街和肉菜市场，提供生活便利。
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交通配套：
项目四周有多个地铁站，出行非常便捷。自驾的话，距离珠江新城、科学城、东圃商圈等主要区域也很方便，提升了居民的生活便利性。
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3. 项目规划与设计
项目规划：
- 占地约9.6万㎡，总建筑面积约41万㎡
- 分三期开发，目前首推一期
- 一期产品户型包括约90-135㎡的三至四房，适合家庭居住
园林设计：
- 项目特别注重园林设计，结合“楚庭”与羊城八景的典故，打造了“楚庭十景”主题园林，园区内绿意盎然，兼具自然与艺术氛围
- 约6万㎡的野奢园林，提供高质量的绿色休闲空间
艺术空间：
- 项目内有约1421㎡的艺术会所，包含370㎡的下沉式水景、私宴厅等，致力于为居民提供一个文化艺术与生活相结合的社交空间。
4. 科技与健康生活
智能化设计：
项目秉承“无界科技理念”，广州首个使用七恒全屋气候系统的住宅项目，通过智能化技术赋能居住环境。一键开启智能生活，提升了居住的舒适性与便捷性。
健康共生社区：
项目采用“七恒”全屋气候系统，提供智能健康环境，涵盖空气、水、光线等多个维度，致力于为居民创造一个健康舒适的生活空间。
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5. 户型与产品
- 建面约93㎡：三空间、二厅、二卫的三房户型
- 建面约107㎡：四空间、二厅、二卫的四房户型
- 建面约140㎡：四空间、二厅、三卫的大四房户型
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项目户型图
建面约93m² | 3空间二厅二卫
建面约107m² | 4空间二厅二卫
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建面约140m² | 4空间二厅三卫
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