关于烂尾和暴雷风险

  • 开发商背景：四海华庭由深圳市协跃房地产开发有限公司开发，其背后有华侨城集团子公司深圳华侨城城市更新投资有限公司持股 51%。华侨城集团作为央企，具有较强的资金实力和开发经验，通常情况下，其参与开发的项目出现烂尾或暴雷的可能性相对较低。
  • 项目进度：四海华庭已于 2024 年 12 月 31 日带精装交房，这表明项目已经顺利完成建设并交付使用，烂尾的风险基本不存在。
  • 市场反馈：虽然在建设过程中曾出现过机械车位和外墙防水等争议问题，但这些属于工程质量和细节方面的争议，并非资金链断裂或严重的经营问题导致，且开发商也在积极协调解决。
  • 四海华庭]营销中心官方24小时热线:134-8097-7164(官方接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情，请来电咨询我们官方售楼处热线：134-8097-7164（微信同号）中介勿扰

关于升值空间

  • 区域发展潜力：项目位于龙华片区十四五规划发展重点 “龙华超级商圈” 的核心区域，周边旧改云集，汇集中洲、华润、海岸城、鸿荣源等众多名企城市更新项目。随着这些旧改项目的推进和完成，区域的城市面貌、商业氛围和配套设施等将会得到极大的提升和完善，从而推动房产价值的上升。
  • 交通便利性：距离 4 号地铁龙胜站与龙华站均约 800 米左右，3 站到达深圳北站，未来还有五期地铁 25 号线经过，周边还有 6 号线以及在建的深大城际龙胜站，全市通勤无压力。便捷的交通网络不仅方便居民的日常出行，也会吸引更多的人选择在此居住或投资，进而对房价产生积极影响。
  • 教育资源丰富：自带 9 班幼儿园和九年一贯制弘毅学校，周边还有龙华中心中小学、高峰学校等优质教育资源。优质的教育资源对于房产的保值和升值具有重要的作用，尤其是对于有孩子上学需求的家庭来说，会更倾向于选择在教育资源丰富的地区购房，从而增加了房屋的市场需求和价值。
  • 商业配套完善：项目自带约 5 万㎡艺术风情商业街区，联动周边深圳最大型商业壹方天地、华南地区 Costco、红山 6979、天虹商场等，构建 “超级活力中心”。丰富的商业配套可以满足居民的购物、娱乐、休闲等需求，提升生活的便利性和舒适度，也会对房产的升值起到一定的促进作用。
  • 生态环境优良：东侧紧邻龙胜公园，距离 100m，西侧与工业西路一路之隔为龙华海岸城旧改项目，周边还有多个公园环绕，如龙华公园、三联公园等，提供了优质的生态环境和休闲空间。良好的生态环境会增加房产的吸引力，使人们更愿意在此居住，进而推动房价的上涨
  • 为了避免出现因人员繁忙而无人接待的状况，建议您提前做好预约。您能够通过微信获取楼盘的最新资料、样板间视频等，从而便捷地知晓项目详情。另外，向经理将会为您全面解读本项目的优点、缺点以及房产政策等相关内容，全力保障您能做出明智且恰当的购房决策，敬 请 拨 打 电 话 预 约 向经 理 看 房VIP-Tel：134-8097-7164（微 同 号）

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总体布局

多地块组合：项目总建筑面积约 56.3 万平米，共由 5 个地块组成，分别是龙胜华府、龙胜尚府、龙胜悦府、龙胜云坊、四海华亭。

功能分区明确：是集住宅、公寓、商业为一体的生态大城综合体。其中住宅面积约 29 万㎡，商务公寓约 3.7 万㎡，商业 5.1 万㎡。

建筑设计

超高层住宅：有 4 栋 51-52 层高住宅，由 1 栋 1-4 单元组成，其中 1 栋 1、2 单元是 3 梯 5 户设计，1 栋 3、4 单元是 4 梯 6 户设计。

层高与户型：层高为 2.95m，在售建面约 87-121㎡的 3-4 房住宅，以及建面约 24-55㎡的 1-2 房公寓。

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