本来没想 要 辟谣。
从昨晚至今，好几位朋友跟房姐说起这事，好些中介乱解读，在朋友圈发：2025年1月1日起公积金基准利率下调0.25%，由2.85%变成 2.6%,存量房一同执行!
其中提到2025年1月1日起，公积金贷款基准利率下调0.25%，由2.85%变成2.6%，是乱说！公积金贷款利率并没有变动！
明白人都知道，个人公积金贷款利率下调是在2024年5月17日发生，当时中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
那就是说，从2024年5月17日开始，新购买商品房办理公积金贷款，首套房贷款期限五年以上，公积金贷款利率为2.85%，到目前为止，仍然2.85%，并没有变动！所以说，这两天，那些转发是乱解读。
变动的是什么？是存量公积金贷款。
2024年5月18日前已发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率。
公积金贷款利率调整前后对照表
而且在12月30日，惠州市住房公积金管理中心已经发文提醒，无需贷款人另外申请，贷款利率会自动下调。
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，市公积金中心自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即调整如下：
公积金贷款利率调整前后对照表
2024年5月18日前已发放的存量住房公积金贷款，自2025年1月1日起，按照调整后的利率执行。
注意，个人住房公积金贷款利率调整，无需贷款人另外申请，贷款利率会自动下调。调整后可以帮助贷款职工有效节约利息开支。
利率下调后可以节省多少利息？
以当前我市普通职工家庭首套住房最高贷款60万为例，贷款年限30年，采用等额本息还款方式，在利率调整后，总利息减少2.91万元，每月还款额可减少81元。
来源：惠州市住房公积金管理中心
所以说，目前为止，个人公积金贷款利率不变，没有下调0.25%，仍然执行2.85%，并没有2.6%。
当然，惠州公积金也有好处。
异地缴存职工在惠州购买预售商品房、确权房(现房)、二手房办理住房公积金贷款业务，不受户籍地限制，与本地缴存职工享有同等贷款权益。
也就是说可以用异地公积金在惠州买房，不再受必须惠州本地户口的要求。同时，购买新房和二手房均可以使用。文章：
其实，房姐懒得去辟谣。
前几天，某大型房产网站也是如此，为了点流量，炒冷饭，又一波骂惠州又在“炒作地铁”，其实惠州早知道地铁建不成，也闭嘴了，老是有些房产媒体为了点流量，又搬出炒作。
还用了“重磅突发”，不知情的人还以为惠州地铁建设有最新进展，实则内容是炒冷饭，炒作旧闻，让惠州又一次成为了谩骂对象。
上班前，唠嗑两句，大家要有看清楚，辨别真相！
惠州买房
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买房卖房请加深耕+靠谱
的惠州房姐团队：
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