太原滨河金茂府
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我主要说说第二个层级的资源：产品及其运营者的不可复制性。

具有豪宅开发基因的企业+顶级的产品设计团队+精细化的施工落地+高端的配套服务体系，才能呈现难以复制的豪宅产品。

如果普通住宅的城市资源/产品比重=7/3，豪宅的这个比值应该上升到5/5。

如何对优质资源进行有效利用，让产品能级与资源能级对等？从来不是一件容易的事，尤其是滨河金茂府这块天赋异禀的热土更是需要花费极大的心思。

滨河金茂府的背后是熠熠生辉的大师级团队：李嘉诚私人豪宅御用设计师--梁景华、全球华人设计脊梁--邱德光、国内顶级设计团队--DDON笛东执行总裁司洪顺……正是这些顶级大师无数次的思想碰撞、一轮轮的方案修改、一次次的设计打磨，才有了今天滨河金茂府的绚丽绽放。

投入大量成本和时间不一定100%诞生高端精品，但不投入大量成本和时间，一定无法诞生高端精品。

优质城市资源难得，最有匠心责任的优秀运营者更加难得，这就是豪宅的基因。

建筑设计的逻辑是平衡建筑的形式与功能。

形式指的是美的感受，重功能轻形式的建筑一般是厂房、仓库……

奢侈品审美关注最多的是款式、用料以及制作工艺带来愉悦美感，而不是容量是否足够大，实用性是否够强。

豪宅审美是美的建筑外观，美的空间形态以及美的生活方式营造。

如今汾河的稀缺价值，不再需要又一个豪宅产品来证明。它需要的，是能够为未来汾河的美好生活提案的标杆产品。

而滨河金茂府坐拥太原园林造价和细节最考究的园林景观，正是其匠心精工的最佳体现。

超规格的双景观轴线

串联分而不隔的N个私享小花园

正常的项目做景观轴，可能只在入户部分做30米、40米的景观带或树阵，再用小场景把社区填满。

滨河金茂府打造超规格的园林景观轴设计尺度，贯穿小区的东西向、南北向两条秘境森系景观轴线，以8大主题景观节点+4大植物组团，形成分而不隔的N个私享小花园。

遍布的综合社交空间和会客区.......整套设计勾引着你把时间花在社区景观中，往大了说，滨河金茂府为龙城顶尖豪宅圈层客户设计了一套新的生活方式。

将景观还给生活：

让园林容纳丰富林下社交空间
一般来说，一个社区往往围绕一个核心景观搭建故事线。

但滨河金茂府通过“一庭、两轴、九水、十二方雅境”的布局形式，揉和了酒店式/度假/景区/社交四种基因，从会客、归家到互动、商务等移步易景，每个主题空间都有不一样的视觉冲击，不一样的生活方式体验感。

当普通豪宅园林还是30%的精华+70%叙事时，滨河金茂府以丰富的场景设计，做到了罕见的70%园林空间都是精华。

今天大家这么期待高标准园林，是因为它承载了所有家庭全龄段的多元生活方式。滨河金茂府借鉴徽派江南庭院天井造型，回字形设计，匠心打造出约2000㎡的社区中心主景观，并搭配高约8米的高山流水景观，勾画“水无尽意、园融水色”大美之境。

在一连串的园林设计中，可以看到项目绿植硬铺设计的既克制又和谐。

特别值得一提的是，大量林下空间的会客场景设计。

滨河金茂府的会客空间并不只是撑一把阳伞摆几把椅子，而是通过避开主动线、绿植树荫形成相对的隐私空间.......这些设计能避免与周围人“视线相交的尴尬”。

这种细节考量很多人注意不到，事实上是匠心的体现。

最会玩水的社区

将豪宅气质演绎到极致
在滨河金茂府的社区里，还有一个很值得聊的地方就是“水”。水不仅意味着聚财、造福，同时也意味着造价最贵，水系是园林营造中最费钱、费时、费后期保养的项目。所以，多数人见过的常规水系一般只有三种，中央喷泉、观赏水池及泳池。

很难看到像滨河金茂府这么会“玩水”且将臻品美学极致演绎的项目。瀑布水墙、水景雕塑、涌泉、公园水系、曲水流觞……只有走完整个社区，你才会明白水系带来的滋养与温润。

景观界有句名言：重要的不是景观，还有观景的方式，滨河金茂府显然比任何人都更深谙此道，整个园区公共空间的内容虽然满，却没有一丝冗余。在小地块上做出大场面，真正显示了项目追求极致的景观水平。

豪宅 消费属性高于金融属性

房住不炒的楼市下半场，豪宅越来越像一种高级消费品，消费属性高于金融属性。

讨论豪宅时，我们不应该像普通住宅的认知方式去过多解读它的回报率和性价比，而应该更多去强调个人的喜好与居住属性，为愉悦价值买单。

210㎡大平层和120㎡刚改户型比较，追求的肯定不是房间数量或单纯的房间面积再扩大，而是享受级的功能空间和更舒适的功能组合。

正如滨河金茂府210㎡产品所展现出来匠心精工细节……

▌私梯前厅设计，增加仪式感的同时作为归家落尘区，符合人居健康观

▌LDK户型设计搭配近14米南向面宽 让阳光和景观全面渗透

▌南向双套房设计更从容的生活场景 周全考虑长辈对起居的需求

▌约35㎡主卧总统套，270°超广角瞰景 进入房间的第一眼就尽藏全城

除此之外，项目从看不见的排水管道、金茂科技系统的铺设运行以及墙体里的施工工艺细节，到看得见的品牌甄选和优质石材，金茂府的精工匠心，无一不释放出拳拳诚意。