路劲美的隽樾府

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【路劲美的·隽樾府】位于广州中轴核心地带——番禺广场板块，是该区域十年来首次供应的新居住用地。项目结合了政府行政中心和轨道交通枢纽的优势，形成了独一无二的“区府+TOD”双核心驱动模式，成为番禺新贵的精神领地。凭借卓越的地理位置、高端的生活配套以及精心设计的户型，隽樾府为追求高品质生活的家庭提供了理想的居住选择。

番禺广场板块正逐渐成为番禺区新的公共服务中心和轨道交通枢纽。该区域规划了多项重大建设项目，包括总投资约1.6亿元的番禺广场及公园复建工程、“两馆一中心”（文化展览馆、科普活动馆、科技体验中心）以及约23万平方米的永隆项目综合体地标。随着这些项目的逐步落实，番禺广场板块将成为集交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务于一体的现代化城区，预计承载千万级客流。

番禺区作为广州的核心区域之一，近年来的城市更新和交通设施的建设加速了该区域的繁荣。隽樾府所处的番禺广场地区，未来将会是广州的一个重要商务与文化中心。尤其是随着番禺广场TOD（公共交通导向发展）项目的推进，85万平方米的商业设施和城市综合体将逐步落成，这无疑会极大提升周边区域的商业价值与居民的生活便利性。因此，隽樾府所在的位置不仅在现阶段具备显著的生活便利性，还具有未来的升值潜力。

位置与交通

路劲美的·隽樾府位于广州中轴发展主动脉的核心节点，紧邻番禺区政府，占据番禺广场板块十年唯一的宜居宝地。项目周边交通极为便利，五条地铁线路在此交汇，包括已经开通的3号线、18号线、22号线以及在建的17号线和3号线东延线。从项目出发，1站即可到达万博，2站即可抵达珠江新城，同时直通南沙，连接广佛莞，畅享湾区1小时生活圈。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。

商业配套

路劲美的·隽樾府周边商业配套丰富，能够满足居民的各种生活需求。项目附近有约17万㎡的永旺梦乐城、约85万㎡的番禺广场（在建中）、基盛万科里、奥园广场等大型商业综合体。无论是购物、餐饮还是娱乐，都能轻松实现。此外，项目自身还规划有大型商业综合体，其中包括1栋260米高的大型综合体和2栋130米的高层住宅，将成为番禺广场的新地标。

教育配套

项目周边教育资源丰富，近距广东仲元中学（省一级名校）、市桥东风中学（省一级）、东兴小学、番禺图书馆等优质学府和人文资源。这些学校不仅教学质量高，而且文化底蕴深厚，为孩子的成长提供了良好的环境。尤其是番禺图书馆新馆，总建筑面积约4.5万㎡，藏书160万册，目前已试运营1年，成为番禺的文化新地标。

周边环境

路劲美的·隽樾府周边环境优美，景观资源丰富。项目北望番禺广场，南瞰宽幕江景，大师岭南风情园林抬眼即享。项目内部布局了林间水苑、流水茶亭等配置，营造出居家度假般的舒适生活。周边还有6大城市级公园和4大重量级医疗单位，为居民提供了健康、休闲的生活环境。

隽樾府项目由路劲地产与美的置业联合开发，总占地面积达到2.37万平方米，建筑面积约8.7万平方米，绿化率高达35%。这一设计充分考虑到了居住环境的舒适度与景观的营造，旨在为住户提供高质量的居住体验。

整个项目规划了四栋住宅楼，共461户，车位配比为1:1.5，确保每户家庭拥有充足的停车空间。特别值得一提的是，隽樾府的物业服务由广东铂美物业提供，服务费为2.8元/平方米，物业公司将为业主提供高品质的日常管理与生活服务。此项配置为业主的居住品质保驾护航，提升了社区的安全性和舒适性。

在建筑设计方面，隽樾府采取现代化的外立面设计，融合了当代城市建筑美学与舒适居住需求，为未来居民创造了一个宜居的家园。

归家大堂汲取高端度假酒店营造感，大尺度层高，采用中轴对称设计，尽展门第威仪，大门前金属雕塑的冷峻质感，与高级灰石材的墙体相互呼应，承载建筑的尊贵内核，铺设豪门归家仪式感。

实拍图

主入口处，设置“隽樾花”艺术雕塑，温柔的传递着自然界的温暖与生生不息的力量，前庭区域作为展示的门面，左右两侧开放布局，巧妙地将城市街巷的活力引入其中，既汇聚了人气，也激发更多互动交流的场景发生。

深入挖掘岭南文化，携手大师级团队打造岭南风情园林，以传统脉络与国际化审美重现名园盛景，结合地形特色，布局“林起、穿林、林间、远林”四大主题景观，真正做到移步换景，步步皆景观。

实拍图

为了打造高品质岭南园林，臻选名贵树种和园区植被、乌桕、朴树、冬青等植物高低错落，利用叠水、瀑布、雾森等手法，组织形成溪流、池水、瀑布等，不同层次的水景感受，呈现一年四季丰富的景致变化。同时构建了一个愉悦平静的过渡空间，营造楼栋的私属感与精致感，自然之美于建筑、景观、艺术在此和谐共生。

户型设计

路劲美的·隽樾府的户型设计非常考究，所有楼栋均为全南向布局，户户端厅设计，窗地比远超市场标准，通风采光效果极佳。项目还实现了近110%的空间使用率，创番禺楼市之先河。精研塔尖人士的讲究与品位，联袂西门子、索菲亚、科勒摩恩等国际一线大牌，让每一处人居细节都体现出比肩世界的生活品味。

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