新黄浦玉象府售楼处电话：400-882-4198
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Huzhou New Huangpu Yuxiang House sales office tel: ☎ : 400-882-4198✔✔✔ "Mencius mother moved three times, children's education is the cause of their parents' life;
湖州新黄浦玉象府售楼处电话☎：400-882-4198✔✔✔“ 孟母三迁，子女教育是父母一生的事业；
Winning at the starting line is a precious first gift to a child."
赢在起跑线，是给孩子珍贵的第一份礼物。”
and the Academy for neighbors and future integration
与学苑为邻 与未来接轨
Education is the great plan of the country and the great plan of the Party, (from People's Daily).
教育是国之大计、党之大计，（取自《人民日报》）。
The Nanxun government closely followed the call of the state, vigorously supported the development of education, strengthened the integration with Shanghai, and specially planned the establishment of Nanxun high-end Education and Culture Block and Shanghai Innovation Cooperation Zone, where famous schools gathered, including kindergartens, primary schools, middle schools, high schools and universities.
南浔政府紧跟国家号召，大力扶持教育事业的发展，加强与上海的接轨，特规划成立南浔高端教育文化街区与上海创新合作区，区内名校云集，涵盖幼儿园、小学、初中、高中、大学等；
Focusing on the introduction of Zhenhai Middle School, hydropower and water conservancy Institute, etc., and the establishment of the "Xunlong Scholarship" project with Xinhuangpu to create a more favorable learning environment for students in Nanxun.
重点引进镇海中学、水电水利学院等，更是与新黄浦成立“浔龙奖学金”项目，为南浔莘莘学子创造更有利的学习环境。
Nanxun High-end Education and Culture Block is 2km away from Nanxun high-speed Railway station and 24 minutes to Shanghai Hongqiao, with convenient transportation and unique geographical location.
南浔高端教育文化街区距南浔高铁站2公里，24分钟即可到达上海虹桥，交通便利，地理位置得天独厚。
"Looking forward to the success of the children and the success of the women", the New Huangpu Yuxiang Mansion is in the center of high-end education and culture district, with 8 top universities surrounding Yuxiang Mansion (including 2 nine-year system schools).
“望子成龙、望女成凤”，新黄浦·玉象府位居高端教育文化街区中心，8所顶级学府环绕玉象府（含九年一贯制学校2所），
Among them, there are 3 kindergartens (Zhejiang Hongda Nanxun Kindergarten, Experimental Kindergarten Shanghai He Park, Nanxun Experimental Kindergarten), 4 primary schools (Huzhou Nanxun Lansheng Hongda Experimental School, Nanxun Experimental Primary School Shanghai He Campus, Nanxun Nanxiu Experimental School, and Hushi Affiliated Primary School).
其中幼儿园3所（浙江宏达南浔幼儿园、实验幼儿园上合园区、南浔实验幼儿园）、小学4所（湖州南浔兰生宏达实验学校、南浔实验小学上合校区、南浔南方锦绣实验学校、湖师附小），
There are 3 junior high schools (Nanxun Lansheng Hongda Experimental School, Zhenhai Middle School, Nanxun Nanxiu Experimental School), 1 senior high school (Nanxun Senior High School), and 1 university (Zhejiang Water Resources and Hydropower University), which enjoy the excellent cultural atmosphere brought by the surrounding educational resources, creating a good growth environment for children and creating the necessary conditions for future elites.
初中3所（湖州南浔兰升宏达实验学校、镇海中学、南浔南方锦绣实验学校）、高中1所（南浔高级中学）、大学1所（浙江水利水电大学），尽享周边教育资源带来的优异文化氛围，为孩子营造了良好的成长环境，创造了未来精英的必要条件。
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(Picture for illustration)
（图片为示意）
school Mencius mother moved three schools and neighboring
效孟母三迁 择名校而邻
Kindergarten, primary school, junior high school, high school, university one-stop education resources strong aggregation, quality education of all ages, parents save time, worry and effort, for children's growth escort.
幼儿园、小学、初中、高中、大学一站式教育资源强势聚合，全龄段优质教育，父母省时省心省力，为孩子成长保驾护航。
♀️ he who enters enters the house and leaves the school
♀️入则进家门 出则入校门
"The value of a day is in the morning", the community is adjacent to the campus, children will have more time ⏰ and energy into study, do not have to be late, late fear of spending the most precious morning of the day, but can have a nutritious breakfast cooked by the family at home , full of spirit to go to school, improve learning efficiency.
“一日之计在于晨”，小区与校区相邻，孩子便有更多的时间⏰与精力投入到学习中，不必在迟到、晚到的恐惧中度过一天中最珍贵的早晨，而是可以在家中安心吃顿家人做的营养早餐，精神饱满的去上学，提升学习效率。
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(Photo from the Internet)
（图片来自于网络）
Prevent security risks, school door to the door
杜绝安全隐患、校门到家门
The footsteps can be measured, convenient and fast, so that children and parents are free from long-distance travel.
脚步即可丈量，方便快捷，让孩子和家长免受长距离的奔波。
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(Photo from the Internet)
（图片来自于网络）
It is advisable to invest next to school and live for oneself
置业学校旁 投资自住两相宜
As an added value attribute of real estate, education is also a necessary condition for preservation and appreciation. New Huangpu Yuxiang Mansion takes into account both self-occupancy and investment attributes, and has more potential for preservation and appreciation and space.
教育作为房产的附加价值属性，也是保值和升值的必要条件，新黄浦·玉象府兼顾自住及投资属性，更具保值升值潜力及空间。
For example, the housing of Beijing West Second Ring Road School District exceeds 120,000 yuan /m², and the rent of new houses near Shanghai Star River Bay Bilingual School is nearly 12,000 yuan/month.
如北京西二环学区房超12万/m²、上海星河湾双语学校附近次新房租金近12000元/月。
Therefore, whether it is for investment or for children's education, buying a house next to a quality university is more worth cherishing and buying.
因此，不管是投资、还是为了子女的教育，置业优质学府旁的房子，更值得珍惜和购买。
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(Photo from the Internet)
（图片来自于网络）
Educational resources near Yuxiang Mansion, New Huangpu
新黄浦·玉象府附近的教育资源
The kindergarten
幼儿园
Nanxun experimental kindergarten Shanghe Park
南浔实验幼儿园上合园区
Located on the east side of Nanxun Hongda School and on the north side of the west gate of Xinhuangpu Yuxiangfu Community, it is a supporting kindergarten of new Huangpu Yuxiangfu. It was renamed as "Nanxun Experimental Kindergarten Shanghai He Park" in May this year, and is the first kindergarten built and delivered in Nanxun Education and Culture District.
位于南浔宏达学校东侧、新黄浦·玉象府小区西门北侧，为新黄浦·玉象府的配套幼儿园，于本年度5月份更名为“南浔实验幼儿园上合园区”，是南浔教育文化街区首座建成并交付的幼儿园。
The park successively gives priority to recruit new students in the real estate class and household registration class of the community.
园区依次优先招录本小区房产类、户籍类新生。
(Schematic renderings)
（示意效果图）
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Primary school
小学
Nanxun experimental primary school Shanghe Park
南浔实验小学上合园区
Located in Huzhou and Shanghai Innovation Cooperation Zone, it covers an area of 103 acres and sets up 60 teaching classes. It is the first school to use smart garage to pick up and drop off children from school, which is safe and convenient.
坐落湖州接轨上海创新合作区，占地103亩，设置60个教学班，是首个采用智慧车库接送孩子上下学的学校，安全又省心。
（现场拍摄）
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(Live shooting)
（现场拍摄）
Junior high school
初中
Huzhou Nanxun Lansheng Hongda experimental school
湖州南浔兰生宏达实验学校
Located in the southwest of Yuxiangfu Small district, Nanxun District, it is another key project of Zhejiang Province introduced under Nanxun's strategy of "Fighting for five years and reconstructing Nanxun". It is a nine-year system school with 72 classes and over 2800 students.
位于南浔区玉象府小区西南侧，是南浔“奋战五年、再造南浔”战略下引进的又一浙江省重点工程项目，是一所九年一贯制学校，学校设置72个班级，超2800名学生。
（现场拍摄）
镇海中学南浔校区新黄浦玉象府售楼处电话☎：400-882-4198✔✔✔
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Located in the south of Yuxiangfu small district of Nanxun District, it is a public full-time middle school jointly organized by the district government, Zhenhai Middle School and Zhejiang University of Water Resources and Hydropower.
位于南浔区玉象府小区南侧，是由南浔区政府引进，区政府、镇海中学、浙江水利水电大学联合举办的公办全日制中学。
Zhenhai Middle School has been awarded "High Quality Student Source Middle School" by many top universities such as Tsinghua University and Peking University.
镇海中学被清华大学、北京大学等多所顶尖大学授予“优质生源中学”。
In daily education and teaching, the school and the headquarters share education and teaching resources and management wisdom, and can also travel to the headquarters of Jinhae Middle School according to the actual needs, respecting the wishes of parents and students, and the principle of school approval.
在日常教育教学中学校与本部共享教育教学资源和管理智慧，还可根据实际需要、尊重家长和学生意愿、学校认可的原则至镇海中学本部游学研学。
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(Live shooting)
（现场拍摄）
New Huangpu Yuxiang Mansion, surrounded by schools, is one of the first choices for real estate, whether from the growth of children, or the preservation and appreciation of family wealth .
“近朱者赤”，新黄浦·玉象府，周边学校林立环绕，无论是从孩子的成长，还是家庭财富的保值升值，都是置业的首选之一。
The building surface of the new Huangpu Yuxiang Mansion is about 143-210 square meters, and the total price is about 3 million townhouse existing urban core villas are only a small number;
新黄浦·玉象府建面约143-210㎡、总价约300万起联排现房城芯别墅仅余少量；
New Huangpu · Four elephant House building surface of about 222㎡ collection grade courtyard only 10 sets, want to buy as soon as possible.
新黄浦·四象府建面约222㎡收藏级合院仅余10套，欲购从速。
Yuxiangfu District kindergarten changed its name to Nanxun District Experimental Kindergarten
玉象府小区幼儿园更名：南浔区实验幼儿园上合园区
Public number: The delivery ceremony of the Jade Elephant House Kindergarten built by Xinhuangpu, the famous capital of New Huangpu Garden, was successfully held
公众号：新黄浦花园名都新黄浦玉象府售楼处电话☎：400-882-4198✔✔✔
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Compared with the high-rise buildings in the west, the New Huangpu Yuxiang Mansion in the Chinese people's living ideal, "there are days, land and yards" courtyard, is the ultimate belonging to life.
相比起西方的高楼大厦，新黄浦·玉象府在中国人的人居理想中，“有天有地有院子”的院落，才是人生的终极归属。
Just as Tao Yuanming of "Return to the Garden Field House" will also have the aspiration of "picking chrysanthemum-east hedge" after drinking, it is not difficult to understand why the new Huangpu · Yuxiang Mansion will be sought after by high-end families.
正如《归园田居》的陶渊明，也会在饮酒后，有了“采菊东篱下”的志趣，这就不难理解，为何新黄浦·玉象府，会受到高端改善家庭们的追捧。
In the courtyard life of the new Huangpu Yuxiang Mansion, there is heaven and earth, and the advantages of life scenes, landscape creation, and human settlement experience that it can carry are by no means comparable to the common "pocket" products on the market today.
在新黄浦·玉象府的院墅生活里，有天有地，其所能承载的生活场景、景观打造、人居体验上的优势，绝非如今市面上常见的“袖珍”产品所能比拟。
Benefiting from the advantages of low plot ratio of the plot, Yuxiang Mansion fully meets the high standard requirements of modern human settlements for space sense and comfort. In terms of spatial pattern, Yuxiang Mansion integrates the concept of grouping traditional residential streets, squares, alleys and courtyards in the south of the Yangtze River. The overall architecture is well-arranged, coordinated and unified, and creates a beautiful courtyard life scene combining tradition and modernity.
得益于地块低容积率优势，玉象府充分满足现代人居对空间感和舒适度的高标准要求，从空间格局上，融入了江南传统民居街、坊、巷、院的组团理念，整体建筑错落有致,协调统一，营造出了传统与现代相结合的美好院居生活场景。
(bird 's-eye view effect picture)
（鸟瞰效果图）
On one side, the elegant courtyard Outlines the beauty of architecture and humanity.
一方清雅院落,勾勒建筑与人文的美感。
Yuxiang Mansion is unique, using the "whole life cycle" concept to build, with "full Ming underground space + sunny courtyard + viewing balcony + air terrace" four-fold space layout, construction area of about 143-210 square meters on the ground three floors, underground two floors space, easy to achieve a day and land of leisure life.
玉象府独出心裁，采用了“全生命周期”理念打造，以“全明地下空间+阳光庭院+观景阳台+空中露台”四重空间错落布局，建筑面积约143-210㎡地上三层、地下两层空间，轻松实现有天有地的闲逸生活。
(Real picture)
（实景图）
TEA VILLA
TEA VILLA
In the morning, walking in the courtyard, enjoying the warm sunshine;
清晨，院里信步，享受和煦阳光；
Afternoon, leisure court rest, let the breeze blowing, thoughts vacated;
午后,闲庭小憩，任由微风吹拂，思绪腾空；
In the evening, the terrace watches the sunset and sleeps among the stars.
傍晚,露台看夕阳西下，拥繁星入梦。
Since ancient times, the Chinese people have paid special attention to the bearing and pattern, especially the space and scale of the home.
中国人自古以来就讲究气度与格局，尤其是对家的空间与尺度，分外讲究。
Yuxiang Mansion takes into account the comfort of the scale of the flat floor and the sense of respect of the identity of the villa, and talks about the large pattern of life with multi-level Xuan Lang scale.
玉象府兼顾平层的尺度舒适与别墅的尊崇身份感，以多层次的轩朗尺度，对话大格局人生。
The viewing courtyard, full of four seasons of beauty
观景庭院，盛藏四季芳华
From the ground floor door into the independent courtyard, the fragrance of flowers, birds singing, the smell of nature.
由首层大门步入独立大庭院，花朵的芬芳、鸟儿的啼鸣，自然的气息扑面而来。
In the corner of the courtyard, planted with peony, iris and other flowers and trees, the courtyard of our own four seasons hidden countless elegance and romance, so that life is full of vitality, and family members indulge in the fun of leisurely life, reflecting the comfort and beauty of life.
在院落一隅，种上牡丹、鸢尾等花木，自家的庭院四季藏着无数的优雅与浪漫，让生活充满生机盎然，和家人一起沉溺于悠然生活的趣味，辉映着生活的惬意与美好。
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程绍正韬，建筑室内设计之东方主义集大成者。
循步向前，平层空间的拆分与重组，见诸生活方式与多元场景的平衡关系。重峦叠嶂，臻于化境，突显出程绍正韬先生精心营造的当代东方精神情致的自然生活之道。
社交，成为新时代里都市新贵们的全新生活主张，而客餐厅犹如家庭社交场，在拥抱更多生活志趣的同时，令家人聚餐抑或是宴饮宾朋都尽兴十足。
程绍正韬先生，被誉为「最受认可的东方主义设计师」，他打破了惯常的职业思维：样板作品不再是炫技的营销介质，而是生活哲学的寄托。
客厅、餐厅功能区依照开放式的建筑语言而设，并与景观面达30米环绕式景观阳台流畅衔接，宾客伴着咫尺之内的非凡盛景，尽享珍馐美馔。
现代主义下的设计者，要对既有环境做出人文性、本质性、自然性的反省辩证，再借以发展出和谐的对应关系一亦即建筑化境人生...
程绍正韬一直在强调的体验感，更渗透在卧室的设计中，作为居家空间的最后一个序列，那是私密的包裹，是最柔软的内核。
浅色系的床品与空间极致融合，木饰面搭配雪山兰奢石以深浅的明暗色调平衡臥房內的溫度，形成奢适与静雅的平衡，赋予空间深沉内敛的韵味，不失奢华。
作为距离黄浦江仅80米的绝版的一线江景宅地，江既是最大的资源，又是最大的配套，还是资源和配套叠加的城市风景。
从归家开始，智能科技与美感设计于一体的全屋设计，关爱居住者的日常，如客餐厅及主卧室依据各自区域的独特性匹配智能面板、电动窗帘、智能音箱系统等。
设计师将“生活的自在”与“精致的享受”相融，每一处皆在传递对品质生活的极致追求。
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1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。
2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。
3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。
4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
5、购买条件：商品住宅会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围。
6、付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。
7、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
8、准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。）
9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
10、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
11、成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
（1） 内墙面为普通仿瓷涂料
（2） 客厅楼地板为普通瓷砖
（3） 普通铝合金窗
（4） 普通胶合板门
12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅
13、保障性住房：指政府为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。
14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。）
15、房地产“二书”：是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。
16、购房资格：各个城市的条件不一样，因地制宜。目前可多关注当地人才引进计划，实际上是尽可能放开限购的伎俩。
17、资金情况：对于首付比例及月供有一个相对明确的概念。
18、购房需求分析：先安家?孩子教育？工作较近？改善？投资等等。明确以上问题后，接下来要在市面的产品上进行考察、选择。买房就是资金、品牌、地段、配套、户型、物业等方面做权衡，根据自己的情况选择。
19、买房意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
20、面积赠送：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
21、住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
22、住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
23、住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
24、住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
25、个人住房贷款还款方式：分为等额本金还款和等额本息还款两种。
26、首套房优惠：配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
27、哪些公用面积应分摊：应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
28、哪些公用面积不能分摊：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。
29、套内使用面积：指套内住户独自使用的面积，一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
30、银行按揭：按揭是英语“Mongase”（抵押）一词的粤语音译，因此，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。
31、公积金贷款：公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款，是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买（含建造、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。
32、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请，每个城市政策可能有所不一样。
买房要买楼王吗? 是宣传陷阱还是真的赚到
作为购房者，在接收到的各种房产营销信息中一定看到过类似“xxx项目楼王加推，只此一栋，错过不再有！”这样的宣传语。其中“楼王”两个字特别引人注意，一旦带上这个字眼就表明该楼栋是整个项目中最优质的一栋。具体优质在哪，下文会介绍。
从情感角度来说，好东西人人都有兴趣，尤其在听完置业顾问的介绍后普遍都会动心。但较好的东西往往也标上了最贵的价格。房子不同于普通商品，其单价高，每平米贵1000，整套房就要多出十几万。多花一笔大价钱买一份长久的“王者”体验到底值不值呢？你需要知道以下几点：
什么是“楼王”
“楼王”的概念来源于香港，原是指楼房顶层面积较大、定价最贵的一两种户型。现在我们说的“楼王”通常是指社区里所有楼栋中综合条件较好的那一栋建筑，“楼王”一般占据着整个小区较好的资源。
根据楼盘的规模差异，还会细分出更多品类，例如“楼王组团”，泛指超级大盘中的较佳区域内多个楼座共同组成的部分，楼王组团中往往还会出现“楼王之王”；再如一期楼王、二期楼王等等，泛指分期开发的楼盘中每一个开发周期内的楼王。
“楼王”的特点
位置较好：“楼王”通常是位于小区的“C位”。排名前列不会离小区外围很近，避免车来人往的噪音干扰和空气污染。第二离小区各个出口都较近，保证进出方便，去地铁站、超市、幼儿园都不会走很长。
景观较佳：“楼王”一般离相邻的楼栋会较宽一些，视野更开阔；不会被其它建筑大面积遮挡，保证采光不受影响；另外，对外，如果楼盘本身就靠近山、海、江、湖、林等自然景观，那“楼王”基本也会占据欣赏景观较佳的位置。对内，“楼王”通常靠近中央园林，能欣赏到较佳的小区内部园林景观。
配套最全：“楼王”通常可享受最完备的小区内部基本配套，如健身设施、游乐设施、休闲设施、景观设施、生活设施等。
户型最优：一般楼王的产品会是整个楼盘中较高端的，如面积较大、装修标准较高，户型设计较好的产品。另外，楼王的梯户比一般也会是小区比较好的。
朝向较好：通常是坐北朝南，保证空气流通，光照适宜。
价格较高：开发商深知自己楼盘优劣势，也知道每栋楼、每套房子的优劣势，楼王占据较佳资源，所消耗的内部资源往往都是最多的。为了使商品房价值与价格相匹配，达到收益较大化；楼王位置的标价往往较高，与其它楼栋拉开一定差距。
“楼王”不是特别的
排名前列，我们需要清楚的是，“楼王”一说，原本就是从香港传过来的一个概念，现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时，开发商会宣传他的多个楼栋都为“楼王”，用这样的噱头去吸引购房者，利用购房者“害怕错过”的心态，催促购房者尽快成交。有时，是借着楼王的名号，名正言顺地卖出高价。所以，宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”，需要购房者仔细辨别。
第二，“楼王”并非会在每一个方面都达到较佳，比如有一线江景景观的楼栋也许离地铁站比较远。“楼王”只是一个综合下得出的相对最优结果。购房者要根据自身需求进行选择。
第三，“楼王”概念不是所有小区都适用。有的楼盘只有几栋建筑，每一栋都临街，位置、楼间距、景观都差不多，这种情况下，购房者千万不要被商家所谓的话术牵着鼻子走。
第四，“楼王”不一定对所有人都是较好的，也千万不要认为买房就一定要买“楼王”。如果购房是为了长期居住，那就从自身的预算、交通需求、生活需求等出发去评定选择即可。预算够，又要追求较高的居住体验，买“楼王”当然可以。预算不够，可以考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话，更需要考虑几年后出手，你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其它楼栋拉开差距。
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