远洋城是否值得购买可以从以下几个方面进行考量：
- 地理位置和交通便利性：远洋城位于龙岗区平湖街道山厦路与惠华路交汇处，东侧紧挨广深铁路，西侧靠近平湖全球金融产业服务基地。周边交通便利，公交线路丰富，且未来有望增加更多交通设施。
- 周边配套设施：远洋城周边有湛江市二十九中学、广百商场、国贸商场、鼎盛广场、新岭南购物广场、东新市场和海头农贸市场等生活配套设施，能够满足日常购物和生活的需求2。此外，小区内还设有儿童游乐场所、托老所、肉菜市场等设施，生活便利。
- 房屋质量和设计：远洋城由品牌开发商开发，住宅数量适中，设计合理，室内空间大且格局合理。小区环境优美，绿化率高，适合居住，安静舒适。房屋品质有保障，物业管理服务好，物业管理费为2.38元每平米。
- 投资价值：远洋城周边配套设施正在逐步完善中，虽然目前周边配套尚未完全齐全，但项目地理位置优越，未来有较大的升值空间。项目内有住宅、写字楼、商业、公园、学校等综合配套，是一个集多种功能于一体的大型综合体大盘。
- 价格和户型：远洋城的房价约为7000元/平方米，户型多样，包括65㎡的2房、79-89㎡的3房和108㎡的4房，适合不同需求的购房者2。此外，龙岗平湖远洋城的房源均价约为3.5万元/平方米，实际开盘价可能在3万元/平方米左右，折后总价230万起就可以买到一套79平的3房。
远洋城启家园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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远洋城是一个总建面超69万㎡的综合体大盘，涵盖了住宅、写字楼、商业、公园、学校等配套，也是目前平湖体量最大的楼盘，同时该楼盘也是整个深圳有史以来第一个降价无理由退房以及封顶前无理由退房的项目，期限是针对在2024年12月31日前认购的客户！
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•最新消息：龙岗平湖，远洋城预计开盘单价 2.69 万起，79 平总价 210 万
• 位置及规模：位于龙岗区平湖街道昌元西路与山厦路交汇处，总占地面积约22.3万㎡，总建面约69.3万㎡，是集住宅、办公、商业、教育、公园于一体的综合体大盘.
• 户型及价格：首推城启家园，有65㎡2房2卫、79㎡3房2卫、89㎡3房2卫、108㎡4房2卫等户型，预计开盘均价3万/㎡左右，折后总价230万起.
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• 小区配套：自带1所9班制幼儿园，旁边规划在建南科大附属实验龙岗学校；周边1.2公里内有融湖广场，3.5公里内有华南城奥特莱斯等超60万㎡大型商业；距平湖第五人民医院1.7km；周边3km内有51个公园及多所学校.
• 交通条件：距平湖枢纽站约1.3公里，临近地铁10号线，规划中的17号线2期山厦站在附近，周边还有多条公交线，1.2公里直达清平高速.
优点
• 交通便捷：临近多个地铁站和公交站，且靠近清平高速，未来平湖枢纽还将汇聚多条地铁线和城际铁路.
• 教育资源丰富：自带幼儿园，旁边规划有优质公办学校，周边还有多所中小学.
• 商业配套成熟：周边有融湖广场等多个大型商场，可满足日常购物及娱乐需求.
• 产品设计合理：户型方正实用，得房率约90%，多种户型可满足不同需求.
• 区域发展潜力大：位于平湖金融ICT产城芯，周边有华为等企业的产业基地，发展前景广阔.
缺点
• 噪音问题：项目东侧靠近广深铁路，可能会受到动车噪音影响.
• 车位紧张：城启家园车位比1：0.89，停车可能不便.
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适合购买的客户群体
• 刚需购房者：价格相对亲民，折后总价230万起，对于预算有限的刚需购房者有吸引力，且户型实用，能满足居住需求.
• 重视教育的家庭：周边教育资源丰富，有在建的优质公办学校，可实现幼儿园到初中的目送式教育.
• 平湖及周边区域的上班族：交通便利，临近平湖枢纽和地铁站，方便在平湖、罗湖、福田、坂田、布吉等区域上班的人群通勤.
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财联社12月25日讯（记者 李洁）住建工作会议为2025年房地产发展方向定下基调。
12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，系统总结2024年工作，部署进一步全面深化住房城乡建设领域改革，明确2025年重点任务，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。
本次会议明确了2025年全国住建工作的五项重点任务，分别为持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新，打造“中国建造”升级版和建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。其中，持续用力推进房地产市场止跌回稳位居五大任务之首。
“住建部在京召开的工作会议，为未来三年房地产发展确定了方向。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者，2025年为达到“止跌回稳”的目标，现阶段政策有望继续宽松，尤其是与财政政策相关的措施，力度可能会加大。
2025年房地产怎么干？
此次会议明确，持续用力推动房地产市场止跌回稳。
分析人士指出，该表述深入落实了此前中央经济工作会议精神，也是2025年房地产工作的首要任务和最关键任务。
“止跌回稳工作依然排在第一位，2025年将是止跌回稳关键期，而前期部署的政策能否落地，是接下来的重点。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。
据悉，住建部此次会议对于做好止跌回稳落实了两项重要抓手，即主要从需求端和供给端两个层面进行。
在需求端，本次会议强调要把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位。首先是大力支持刚性和改善性住房需求，以及有效发挥住房公积金支持作用。
“预计核心城市限制性政策有望进一步优化，北上深继续放松限购政策；降低房贷利率、核心城市降低首付比例、降低交易税费等均具备空间。”中指院政策研究总监陈文静表示，预计公积金政策仍将是2025年各地促进需求释放的重要施政方向，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。
同时，城中村改造货币化安置，要在2024年的基础上再次扩大。本次会议指出，加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模。
“预计2025年城中村改造的配套政策有望继续完善，随着各项配套政策跟进落实，货币化安置城中村改造或在2025年新房销售中发挥实质性带动作用，将是促进新房销售止跌回稳的关键举措之一。近期部分城市已经通过城中村改造专项借款、房票安置结合的方式，较好实现了新房销售去化。”陈文静称。
在供给端，本次会议继续强调商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，重点提及要增加保障房供给。会议指出2024年建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套（间），完成了全年计划目标。
围绕改善型供给，陈文静认为还有以下几个侧重点：第一，落实专项债收购存量闲置土地政策，继续完善相关配套政策，加速推动土地“去库存”，改善市场供求关系及企业资金状况；第二，完善存量商品房收储政策，在收购主体、收购价格和住房用途方面给予城市政府更大自主权；第三，多措并举盘活商办用房，存量商办用房转为租赁房或是重要方向。
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