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关于明确2025年上半年

个人住房公积金贷款个贷倍数的通知

各缴存人：

根据《关于印发〈邵阳市住房公积金个人住房贷款实施细则〉的通知》（邵金管字〔2024〕5号）有关规定，个贷倍数（N）“每半年调整一次，个贷率以半年6个月的个贷率平均测算，中心每年7月、次年1月向社会公布前半年的住房公积金个贷率和N倍数，分别于7月、1月起执行”。

2024年7-12月我市住房公积金平均个贷率为71.73%，当平均个贷率低于75%时，个贷倍数（N）=30，因此，我市2025年1月1日至6月30日个人住房公积金贷款个贷倍数（N）为30，缴存人在按公积金余额计算可贷款额度时，按照夫妻双方住房公积金账户正常缴存余额之和的30倍计算。

同时，按上述《通知》对“购买首套房贷款个贷倍数”的规定：“对连续按月缴存 6个月（含6个月）至1年的借款人申请首套房住房公积金贷款，在原有‘个贷倍数’（N）的基础上，可增加为N+2”（即N+2=32）；“连续按月缴存 1年以上的借款人申请首套房住房公积金贷款，在原有‘个贷倍数’（N）的基础上，可增加为N+5”（即N+5=35）。

本通知自2025年1月1日起执行。

邵阳市住房公积金管理中心

2024年12月31日

来源丨邵阳市住房公积金管理中心

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