重庆第四代住宅的阵营，还在继续扩大。
近日，重庆北区第四代住宅的“王炸”项目——保利拾光年·雅颂实景示范区正式亮相，绝美“容颜”惊艳市场。
约53米宽的气派大门、门前景观“玉带环腰”、香槟金色的风雨连廊……未踏入示范区，光是大门处的精美设计都让人目不暇接。
有业内人士评价，在第四代住宅迭出不穷的当前市场，这一次，保利拾光年·雅颂不负众望又游刃有余地将第四代住宅产品“卷”出了新高度。
超高颜值
实景示范区“美出圈”
在品质为王的时代，实景展示成为房企品质承诺以及强化信任的重要战略。因此，近年来，尤其在改善市场，房企在实景示范区上的投入与呈现也越来越“卷”。
而保利拾光年·雅颂，有颠覆，更有超越。
大门实景图
比如大门。在重庆悦来区域，约53米宽的大门难寻其二，保利拾光年·雅颂可以说超越了悦来区域已经面市的第四代住宅大门尺度，让人一眼“震撼”。
震撼之后，即是惊艳。主入口约6米高的迎宾景墙上，铺满了从世界各地精心挑选出的潘多拉灰、威尼斯棕石材，再加上香槟金铝板打造的星空顶，将“重庆北区超美”第四代住宅风范展现得淋漓尽致。
大门前，还有融入了中式山水园林元素的繁茂景观，更是市场少见。其状似“玉带环腰”，为奢华大门附上一层秀美的“山水滤镜”，也让业主归家更添仪式感。
穿过大门置身园林中，则能沉浸式感受此起彼落的惊艳与颠覆。海量的或显或藏的细节，让人过目难忘。
风雨连廊实景图
比如采用镂空线雕工艺并结合传统锦纹和时光之花IP打造的香槟金风雨连廊，回溯传统古韵，显得美观又大气。
琉光水庭实景图
把视线移至中庭，面积约750平方米的琉光水庭，承接从城市周界到居住心境的转换，空间由繁华处转向静谧。琉光水庭整体空间以“水”为引，相互连接，相互渗透；树木、涌泉、水景等自然元素，彼此搭配组合出相映成趣的视觉效果，自然而舒适的空间氛围让人顿感轻松，一种城市难得的静谧隐贵情绪也在此间开始流转。
会客厅实景图
值得一提的是，在这个示范区，还打造了两大下沉式主题会客厅——摩卡会客厅和围炉雅亭，它们不仅仅是琉光水庭的对境，更是精神的栖息地。居住者可以在这个由潘多拉灰奢石围合而成的会客空间，与三五好友围炉煮茶，或谈天说地，或品茗阅读，为美好生活提供更多能量。
极致低密纯T2板式
打造真正的品质社区
颜值即正义，然而气质更难忘。保利拾光年·雅颂呈现的生活方式更已超越皮囊，直抵人心。
无论人居住宅如何迭代，市场如何演变，产品为王永远是核心之道。保利拾光年·雅颂打造的第四代住宅，相比传统住宅，整体布局都做了“质”的提升，并且有着鲜明的标签：低密度与高舒适。
容积率低到什么程度呢？整个组团仅仅规划了480户业主，容积率仅约1.43，堪比别墅住区的容积率。
对开发商而言，低容积率是将居住者的需求放在首位，不惜牺牲利润空间以提高居住舒适度。对于居住者而言，这意味着楼间距增加了几米、日照时间增加了几十分钟、小区能多种几十上百棵树、人均绿化面积增加、被邻居吵到的机会减少……从而可以收获更多的宁静和平和，让风景和阳光成为社区生活的主角。
样板间电梯厅实景图
同时，保利拾光年·雅颂的产品做得很纯粹，全部设计为纯粹的“T2板式”住宅，最低楼层仅8层，南北通透。低梯户比设计下，对应的户数减少、楼层内的拥挤度降低，出行便捷度明显优于高梯户比。而且1梯2户的设计，也让每一户人家拥有私属电梯空间，兼顾私密性，邻里之间互不干扰。
值得一提的是，这样纯粹的超低密度住宅在北区市场非常稀少。翻阅某居住服务平台上的在售新房可以发现，重庆北区的第四代住宅项目的容积率一般在1.5~1.9左右，保利拾光年·雅颂则属于容积率最低的第四代住宅项目之一。
样板间实景图
更惊喜的是，保利拾光年·雅颂全部为建筑面积约124~143平方米的花园大平层，得房率超高。其中建筑面积约124平方米的户型使用面积可以高达约172平方米，最大的约143平方米户型更是拥有超200平方米的居住空间。对于购房者而言，这绝对是“捡到”的福利。
超级院子
户户都有“空中花园”
除了超高颜值、超低容积率、超高得房率，保利第四代住宅的产品创造力以及品质力，到底还有多强？
看过它的设计你还会发现，保利也将度假般的松弛感、别墅级的居住体验带给业主。这种体验，尤其来自户型中那个面积堪比一个小院子的超大空中庭院。
整个组团每一户业主都拥有自己的花园，面积22~30平方米不等，最大开间9.2米，最大进深3.3米。与市面上同面积段的、中规中矩的大平层产品相比，保利拾光年·雅颂拥有更大的空中花园、更大的庭院、更大的面宽，奢阔尺度和空间场域已然超越大平层，让居住者实现了“越级”享受。
超大空中庭院实景图
实际上，这种超大空中庭院也是保利秉承“无花园、不改善”的花园主义开发理念，多年精研人居需求后的集大成之作。
庭院作为一种开敞空间，承担了许多的功能性与精神满足。随着时代的推进、城市的高速发展，人们愈发渴望回归自然的怀抱，藏在记忆深处的“院子”梦想也愈发鲜活闪亮。无数人忍不住发问：什么时候也能在自己家里享受“前庭后院”“俯仰天地”的居住体验？
保利拾光年·雅颂应需而生，为每家每户实现空中庭院理想，让“仰望星空”重新回到人们日常的居家生活当中。未来，这个超大的空中庭院会是“自在独处的疗愈室”，若偶感疲乏，不必特意出远门散心，回到这一处“有风的地方”，泡一杯香茶，静静冥想，便可在此得到休憩和疗愈；遇上周末party或是家庭聚会也不用特地找场地，这里便是“家庭的多元欢乐场”。总之，传统住宅承载不了的生活场景，在这里都可以随心解锁。
并且，它的院子是分南北双向错位布置的，上下楼层之间还设置了约700毫米宽的挡板，相较于目前市面上第四代住宅一般为500~600毫米宽的露台花园挡板，保利拾光年·雅颂更好地满足了居住者对隐私的要求。
可以说，这是重庆北区第四代住宅的一次居住体验、生活场景和视觉感官的全面升级，让买房人对于第四代住宅的期待，有了更具象化的呈现。
结语：
创新与迭变，是两个极富时代张力的词。
在时间的长河中，保利在此指引下不断探索着居住的真正要义，不断去想象和创造、颠覆和超越。
回溯过往，无论是早期保利国际高尔夫花园，还是保利观塘·香颂，每一个带“院子”的作品都成为市场追捧的高光时刻。
时至今日，保利拾光年·雅颂作为全新一代、更纯粹的第四代住宅产品，极大地还原了改善人群对于高阶人居生活的美好畅想，并且也将重塑重庆楼市第四代住宅的格局。（资讯）
上游新闻 张雪梅
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