以下是对兆鑫汇金广场公寓不同建筑面积户型的鉴赏：

  • 51㎡户型
    • 空间布局：通常为 1 室 1 厅 1 卫的设计，户型方正，空间利用率较高。对于单身人士或年轻夫妻来说，是一个较为合适的选择，能够满足基本的居住需求。
    • 功能分区：进门可能是一个小巧的玄关，用于放置鞋子和悬挂衣物。客厅空间虽然不大，但可以合理摆放沙发、茶几和电视等家具，形成一个舒适的休闲区域。卧室与客厅相对独立，保证了休息的私密性，能够放置床、衣柜等基本家具。卫生间位于客厅或卧室附近，使用方便。此外，可能还会有一个简易的厨房区域，配备基本的烹饪设施，满足简单的日常烹饪需求。
    • 采光与通风：如果朝向较好，如朝南，能够保证充足的阳光照射，使室内明亮温暖。而且可能会有良好的通风条件，保持室内空气清新。
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  • 61㎡户型
    • 空间利用：相比 51㎡户型，空间更加宽敞一些，在布局上可能会有更多的变化。可以设计成 1 室 1 厅 1 卫带一个小书房或衣帽间的形式，增加了空间的功能性。
    • 功能区域：客厅和卧室的空间会更加舒适，能够容纳更大尺寸的家具。小书房或衣帽间可以根据个人需求进行改造，比如作为工作学习的空间，或者用于存放衣物和杂物。厨房和卫生间的面积也会相应增加，使用起来更加便捷。
    • 居住体验：整体居住体验会更加舒适，有更多的活动空间，无论是休息、娱乐还是工作，都能有相对独立的区域，提高了生活的品质。
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79㎡户型

  • 空间布局与分区：多为 2 室 1 厅 1 卫或 2 室 2 厅 1 卫设计，方正实用，功能分区明确，适合小家庭或夫妻居住。客厅与餐厅相连，空间开阔，视觉效果好。卧室面积适中，能满足日常休息和收纳需求，部分户型可能带有飘窗，增加室内空间感和采光效果 。
  • 餐厨设计：餐厨一体，采用 L 形厨房设计，操作台面充足，储物空间合理，烹饪与用餐动线流畅，方便日常生活 。
  • 居住舒适度：动静分区合理，互不干扰，干湿分离的卫生间设计，进一步提升居住舒适度 。

  • 103㎡户型
  • 适合人群：该户型可满足一家三口或四口的居住需求。
  • 空间布局：通常会设计成 2 室 2 厅 1 卫或 2 室 2 厅 2 卫的格局。客厅面积较大，是家庭成员日常活动和聚会的主要场所，能够摆放大型的沙发、茶几和电视等，还可以设置一个休闲区，如放置书架或健身器材等。卧室数量增加，方便家庭成员拥有各自的独立空间，主卧室可能会带有独立的卫生间和衣帽间，提高了居住的舒适度和私密性。
  • 功能完善：厨房的设计更加宽敞，能够容纳更多的厨房电器和厨具，满足家庭烹饪的需求。餐厅与客厅相连，方便用餐。此外，可能还会有一些额外的储物空间，如玄关处的鞋柜、客厅的储物柜等，方便收纳日常用品。

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  • 165㎡户型
    • 舒适与私密：在空间布局上更加注重舒适性和私密性。
    • 功能分区：可能会有独立的客厅、餐厅、休闲区域和多个卧室，功能分区明确。客厅设计豪华，有较大的窗户，采光和视野较好，能够欣赏到周边的城市景观。卧室布局合理，面积较大，尤其是主卧室，可能会配备宽敞的卫生间、衣帽间和休息区，为居住者提供了高品质的居住体验。此外，还可能会有一些额外的功能空间，如书房、保姆房等，满足不同家庭的需求。
    • 空间利用：餐厅可以摆放大型的餐桌，满足家庭聚餐和宴请客人的需求。厨房可能会采用中西厨分离的设计，中厨用于烹饪中餐，西厨可以作为早餐区或制作西餐的区域，增加了厨房的功能性。

  • 基本信息
    • 开发商：深圳市兆鑫房地产开发有限公司。
    • 项目地址：深圳市罗湖区深南东路与建设路交汇处。
    • 占地面积：2.56 万㎡。
    • 总建面：28 万㎡。
    • 产权：40 年（2017 年 - 2057 年）。
    • 车位比：622 个。
    • 梯户比：6 梯 24 户 / 4 梯 16 户。
    • 物业公司：兆鑫物业。
    • 物业管理费：公寓 7.26 元 /㎡。
    • 容积率：11。
    • 绿化：30%。
    • 交楼时间：现楼。
    • 建筑类型：公寓 / 商办。
    • 层高：3.4-4.5 米。
    • 使用率：70%。
    • 楼层高：61 层。
    • 栋数：A 座。
    • 水电：民水民电。
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