广州星瀚TOD

星瀚TOD售楼处电话:400-828-5661【已认证】

星瀚TOD营销中心电话:400-828-5661【已认证】

星瀚TOD展示中心电话:400-828-5661【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400-828-5661热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

1. 项目位置

越秀·星瀚TOD坐落于广州市番禺区陈头岗车辆段上盖，由两大品牌国企——越秀集团和广州地铁联手打造。项目位于2号线会江站约1.8公里处，并且是在建的22号线陈头岗站正上方，居民仅需一站即可抵达广州南站，享受便捷的一湾区生活。

星瀚TOD售楼处电话:400-828-5661【已认证】

星瀚TOD营销中心电话:400-828-5661【已认证】

星瀚TOD展示中心电话:400-828-5661【已认证】

2. 楼盘详细简介及基本信息

作为总投资超过百亿的大型综合开发项目，越秀·星瀚TOD占地面积约为24万平方米，总建筑面积达到88万平方米，规划有21栋高层住宅楼，分三期逐步推出市场。该项目不仅继承了两家开发商的卓越品质，还融入了先进的TOD理念，旨在构建一个集居住、教育、商业于一体的现代化宜居社区。

星瀚TOD售楼处电话:400-828-5661【已认证】

星瀚TOD营销中心电话:400-828-5661【已认证】

星瀚TOD展示中心电话:400-828-5661【已认证】

3. 房子周边环境

  • 自然景观：部分户型享有无遮挡的一线江景，为住户提供开阔的视野。
  • 园林设计：社区内部配备了全龄段空中园林、高线公园以及假日泳池等设施，营造出舒适宜人的生活环境。
  • 运动空间：特别设置全龄段运动公园，满足不同年龄段居民的健身需求。

星瀚TOD售楼处电话:400-828-5661【已认证】

星瀚TOD营销中心电话:400-828-5661【已认证】

星瀚TOD展示中心电话:400-828-5661【已认证】

4. 周边交通出行配套

越秀·星瀚TOD拥有极为便利的交通网络：

  • 地铁线路：紧邻在建中的22号线陈头岗站，同时距离已运营的2号线会江站也仅有不到两公里的距离，乘坐地铁可快速到达珠江新城、海珠区等地。
  • 高铁连接：一站直达广州南站，通过广深港高铁实现与香港及其他城市的高效联通，一小时内覆盖整个大湾区，八小时内通达全国主要城市。
  • 公路系统：周围有多条干线环绕，方便驾车前往天河、海珠、荔湾等多个区域。

星瀚TOD售楼处电话:400-828-5661【已认证】

星瀚TOD营销中心电话:400-828-5661【已认证】

星瀚TOD展示中心电话:400-828-5661【已认证】

5. 小区配套学校

教育配套方面，越秀·星瀚TOD实现了从幼儿园到中学的一站式公办教育资源覆盖：

  • 幼儿园：社区内设有27班规模的公办特色幼儿园，确保孩子能够在家门口接受优质的学前教育。
  • 中小学：配套建设了一所九年一贯制的公办广外附校，共设45个班级，已于2022年9月正式开学，为孩子们的成长提供了坚实的保障。

星瀚TOD售楼处电话:400-828-5661【已认证】

星瀚TOD营销中心电话:400-828-5661【已认证】

星瀚TOD展示中心电话:400-828-5661【已认证】

6. 大型商业配套设施

为了提升居民的生活质量，越秀·星瀚TOD精心打造了一个占地1.7万平方米的立体商业广场，这里汇聚了各类餐饮、购物、娱乐等服务设施，让业主足不出户就能享受到丰富多彩的城市生活。

星瀚TOD售楼处电话:400-828-5661【已认证】

星瀚TOD营销中心电话:400-828-5661【已认证】

星瀚TOD展示中心电话:400-828-5661【已认证】

7. 在售户型设计

越秀·星瀚TOD提供的房源类型丰富多样，既有适合年轻夫妇或小家庭居住的小户型，也有满足多代同堂需求的大户型：

  • 平层户型：涵盖73至112平方米不等的二至四室布局，每个户型都经过优化设计，保证了良好的采光和通风效果。

星瀚TOD售楼处电话:400-828-5661【已认证】

星瀚TOD营销中心电话:400-828-5661【已认证】

星瀚TOD展示中心电话:400-828-5661【已认证】

  • 复式住宅：对于追求个性化空间的家庭而言，98至107平方米的双层复式住宅是一个不错的选择，其独特的5.8米层高设计赋予了更多改造的可能性。

综上所述，越秀·星瀚TOD凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通条件以及多样化的产品选择，成为番禺区内备受瞩目的优质楼盘之一。无论是首次置业还是改善型购房者，在这里都能找到理想中的家园。

星瀚TOD售楼处电话:400-828-5661【已认证】

星瀚TOD营销中心电话:400-828-5661【已认证】

星瀚TOD展示中心电话:400-828-5661【已认证】

Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

✅最新发布：星瀚TOD开发商电话：400-828-5661—星瀚TOD售楼处电话：400-828-5661—星瀚TOD销售中心电话：400-828-5661—星瀚TOD营销中心电话：400-828-5661—星瀚TOD售楼中心电话：400-828-5661—星瀚TOD展示中心电话：400-828-5661

✅免责声明:

✅1、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

✅2、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

✅3、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-828-5661

财联社12月25日讯（记者 李洁）住建工作会议为2025年房地产发展方向定下基调。

12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，系统总结2024年工作，部署进一步全面深化住房城乡建设领域改革，明确2025年重点任务，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。

本次会议明确了2025年全国住建工作的五项重点任务，分别为持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新，打造“中国建造”升级版和建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。其中，持续用力推进房地产市场止跌回稳位居五大任务之首。

“住建部在京召开的工作会议，为未来三年房地产发展确定了方向。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者，2025年为达到“止跌回稳”的目标，现阶段政策有望继续宽松，尤其是与财政政策相关的措施，力度可能会加大。

2025年房地产怎么干？

此次会议明确，持续用力推动房地产市场止跌回稳。

分析人士指出，该表述深入落实了此前中央经济工作会议精神，也是2025年房地产工作的首要任务和最关键任务。

“止跌回稳工作依然排在第一位，2025年将是止跌回稳关键期，而前期部署的政策能否落地，是接下来的重点。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。

据悉，住建部此次会议对于做好止跌回稳落实了两项重要抓手，即主要从需求端和供给端两个层面进行。

在需求端，本次会议强调要把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位。首先是大力支持刚性和改善性住房需求，以及有效发挥住房公积金支持作用。

“预计核心城市限制性政策有望进一步优化，北上深继续放松限购政策；降低房贷利率、核心城市降低首付比例、降低交易税费等均具备空间。”中指院政策研究总监陈文静表示，预计公积金政策仍将是2025年各地促进需求释放的重要施政方向，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。

同时，城中村改造货币化安置，要在2024年的基础上再次扩大。本次会议指出，加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模。

“预计2025年城中村改造的配套政策有望继续完善，随着各项配套政策跟进落实，货币化安置城中村改造或在2025年新房销售中发挥实质性带动作用，将是促进新房销售止跌回稳的关键举措之一。近期部分城市已经通过城中村改造专项借款、房票安置结合的方式，较好实现了新房销售去化。”陈文静称。

在供给端，本次会议继续强调商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，重点提及要增加保障房供给。会议指出2024年建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套（间），完成了全年计划目标。

围绕改善型供给，陈文静认为还有以下几个侧重点：第一，落实专项债收购存量闲置土地政策，继续完善相关配套政策，加速推动土地“去库存”，改善市场供求关系及企业资金状况；第二，完善存量商品房收储政策，在收购主体、收购价格和住房用途方面给予城市政府更大自主权；第三，多措并举盘活商办用房，存量商办用房转为租赁房或是重要方向。