2025年正式到来！今天，小易盘点下2024年海南楼市那“地王”频出的土地市场！
先说整体数据：
2024年海南一共卖地377.9亿元，土地成交总面积达到15848亩！
全省范围内，相比去年而言，成交总金额由去年的426.2亿元，下降至377.9亿元，下降幅度达到11.3%；
成交总面积由去年的14632亩上涨至15848亩，上涨幅度达到8.3%。
先看海口的，虽然全省土地市场成交整体下滑，但是海口土拍市场在2024年表现非常抢眼！
全年土地成交总额120.7亿元，同比去年的106.5亿元大涨了13.3%！几乎回到了2022年爆发水平！
全年土地总成交面积3101亩，同比去年3469亩下滑了10%！但这主要是住宅用地成交占比较大的原因；
说到住宅用地方面，海口2024年住宅用地成交迎来的大爆发！
全年住宅用地总成交金额达到109.7亿元，同比去年的81.36亿元，暴涨了34.8%！
住宅用地成交总面积1104.7亩，同比去年的1322亩，同比下降了16%！
值得注意的是，2024年海口土拍市场，几乎没有纯粹的商业供地拍出，大多都是商住混合型用地，且商业占比较小！
另外，从TOP10榜单也可看出，前十拿地房企，占据了接近100亿的金额比例，占比超过8成！
再看三亚市场！
先看数据，2024年三亚全年土地成交总金额193.7亿元，总面积2008亩；
环比2023年成交总量的206.8亿元，2502亩；两项数据分别下降了6.3%和19.7%！
但是相比2023年以前的三亚土地市场，可以说今年三亚土拍又是大丰收的一年！
中指研究院数据显示，全国300城前11月土地出让金同比下滑了32%；对比来看，三亚的土拍成绩，依然耀眼！
其中住宅用地成交总金额150.6亿元，成交住宅土地面积1040亩；
相比去年成交总量的172亿，1064亩；两项数据分别下滑了超过12.7%和2.2%！
成交面积方面，商业和工业、其它用地成交的总规模为968亩，占总成交面积的48%，住宅成交依然占据大头！
成交金额，住宅用地成交，则完全是主导地位，150.6亿占总成交金额的77.7%；商业、用地和其它用地的成交规模只有43.1亿级规模，占比仅22.3%！
今年比较异军突起的是，文昌土地市场！
文昌2024年共计卖地1788亩，其中工业供地和其他用地占比较多，但是2024年文昌土拍爆发的量主要来自住宅用地的成交大爆发！
全年成交13.97亿元，其中12月一天成交8总住宅用地，由绿发集团一口气摘下，斥资5.23亿元！
区域卖地金额排名第三的则是陵水，依然是海口三亚之外的第三极！
全年成交总金额达到18.69亿元，成交总面积1381亩，其中陵水黎安国际教育创新试验区置地有限公司，以超过4.8亿的规模拿下两宗住宅地块，排名今年陵水拿地企业NO1！
再有就是万宁土拍市场依旧活跃！
成交1798亩土地，合计总金额达到13.05亿，在全岛市县排名中，位居第五位！
但相比去年的宅地规模，下降较多！
接下来儋州市场！
全年仅成交778.94亩，合计成交额只有2.47亿元！
琼海204年一共成交土地357亩，合计总金额2.33亿元！
东方市场去年表现也较亮眼，成交土地规模达到1181亩，成交总金额达到8.91亿元，更重要的是，有几宗住宅用地出让成功，这是东方市场五年来，出让住宅用地规模最大的一年！
定安2024年一共卖地516亩，合计卖地总金额只有1.39亿元！主要也都是工业用地，无住宅用地出让！
临高2024年共计出让土地784亩，总成交金额2,78亿元；主要集中在供电和工业用地，住宅方面仅一宗安置房用地成交！
白沙2024年虽然卖地规模不大，但是却也是这几年卖地动作最大的年份之一，成交了超过11宗商业用地，相比“最严限购”期间，力度已经很大！
乐东2024年共计成交567亩土地，合计成交金额2.91亿元；但绝大部分都是工业用地，住宅用地0成交！
同是“最严限购”区域，保亭2024年在土地市场表现相比白沙、五指山更加活跃！
全年土地成交306.8亩，合计成交总金额达到2.28亿元！
琼中2024年合计成交122亩土地，总金额仅2822万元！
无商业或者住宅用地成交！
五指山在土地市场则更加冷清，合计成交79.88亩土地，合计2460万元，是海南今年18个市县里，土地成交规模较小的片区之一！
至此，海南2024年全年的土地成交，及各市县的土地成交情况，已经全部盘点完成！
随着2025年的到来，海南土地市场，尤其是海口、三亚两地，未来依旧会是投资房企、个人最受关注的区域；
根据年底的大规模拿地情况来看，2025年海口、三亚的土拍市场，依然值得期待！
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