近日，一小区物业撤场，引起了很多网友的关注，该小区是位于临平区崇贤板块的绿地众安宸瀚里。

该小区交付仅一年多，前期物业公司众安物业在小区公告栏张贴了《撤场告知函》，宣布将于2025年2月底撤出小区。

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根据里面的说法，众安物业自去年8月小区交付入驻以来亏损严重，整个项目欠费高达620多万元。

其中，小区开发商杭州绿臻置业有限公司欠物业约446万元，涵盖前期案场服务费、前介费、开办费、物业服务费、公共能耗费、车位空置费等，里面的大头当属物业费和能耗费，因为当初小区是逾期交付的，开发商承诺业主用物业费和能耗费充抵违约金，因此这两笔费用的欠费就超过250万元。

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此外，《宸瀚里项目撤场告知函》还提到，小业主欠费也达到175万多元。因为之前开发商大股东绿地香港出现资金问题，小区遗留了很多工程维修问题，这导致业主不满情绪强烈，目前小区物业费收缴率不到5%。

除了庞大的欠款金额影响到物业的正常运作，另一个让物业头疼的问题是宸瀚里小区的公共设施设备存在一些问题。《宸瀚里项目撤场告知函》里说，目前小区还存在消防、电梯、设备机房渗水等隐患问题，虽然物业尝试过小范围维护，但不具备大规模修缮、更换或改造的资金实力。

在告知函最后，物业公司表示，综合以上财务欠费压力与项目设施设备问题，“我司在宸瀚里项目的运营已陷入绝境。”经过慎重考虑与权衡，公司拟定于2025年2月28日撤出宸瀚里项目。

面对这一困境，宸瀚里小区已经组建了物管会班子，并计划召开业主大会重新选聘物业。社区工作人员表示，将尽量保障小区平稳过渡，并协调众安物业在新物业选聘成功后再撤场，做好交接工作。

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编辑 | 钱塘小快

责编 | 如意

来源 | 东湖社