厦门国贸海屿原
市政国贸海屿原售楼部:400-6600-767（已认证）
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土拍时间：
2022XP04地块于2022年5月26日公开出让，被国贸&市政拿下了，最终由国贸&市政联合体以总价21.5亿元竞得楼面价22000元/平方米。
2022XP04地块位于翔安新城翔安南路与滨海东大道交叉口东侧，土地面积3.61公顷，建筑面积9.75万㎡，计价建筑面积9.75万㎡，起拍楼面价2.2万/㎡，地块上限总价24.7亿元，住宅销售限价4万/㎡，车位限售价30万/个；住宅套数限制不多余1060套。
【项目地址】：翔安南路与滨海东大道交叉口东侧
【用地性质】：商住用地
【用地面积】：36096㎡
【建筑面积】：97452㎡
【容积率】：2.7
【项目规划】：1-3#、5-9#楼8栋高层
户型图
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【项目区位】
板块未来发展：
位于东部体育会展新城片区内，这座新城是厦门实施跨岛发展、“双千亿”战略的重要载体，依托 “新体育中心、新会展中心”两大发展引擎，将打造集体育赛事、商务会展、文化旅游、休闲娱乐、高端居住等复合功能于一体的滨海新城和产城人融合标杆。
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东部体育会展新城规划效果图
新会展中心占地面积84.7公顷，总建筑面积约116万平方米，大约是岛内会展的2倍展厅面积在国内各大会展中心规模中名列前茅，超越广交会展馆。
新会展中心规划效果图
新体育中心占地面积66.6公顷，总建筑面积56万平方米，相当于北京鸟巢总建筑面积25.8万平方米的2倍；总投资72亿元，是北京鸟巢总造价的3倍。
新体育中心规划效果图
体育会展新城配套兑现速度快用了3年时间落实了翔安大桥、新会展中心、新体育中心、北京十一学校合作办学、地铁3号线、以及招商东方航空厦门新总部、天马科技运营总部、鹭燕蓝星总部。
项目区位：
交通方面：
紧邻翔安大桥，进岛更便捷。（2023年年初通车，路线全长12.371公里。陆域段双向六车道，海域段双向八车道。以设计行车速度80km/h从厦门岛内前往翔安区，最快仅需5分钟，在五缘湾、观音山、两岸金融中心、软件园上班的客户买在这边比较方便。）
此外，地块周边有2条地铁线路分别是11号线（规划中）约1公里多设置有地铁3号线东界站、体育会展站，坐地铁到岛内也非常便捷。
教育方面：
目前周边已有双十中学翔安校区高中部、振南小学等教育基础配套，另外，前段时间官方已明确和北京十一学校合作办学，该区域内将规划三所九年一贯制学校和一所独立高中。（共规划144班小学、72班中学，72班高中，具体招生划片方案以官方每年发布的招生方案为准）
商业方面：
东部体育会展新城是规划有滨海商业、高端酒店、滨海剧场、游艇码头、渔村商业街等多元文化旅游娱乐项目和设施，此外，地块向东则有时代上城、闽篮城市广场、首创奥特莱斯等商业配套，也可通过一桥一隧快速到达岛内万达商圈及五缘湾商圈。
医疗方面：
开车约10公里即可到达厦大附属翔安医院，或通过一桥一隧快速到达岛内重点医院，另外位于翔安新城片区内，北侧临近翔安西路复旦大学附属儿科医院厦门医院翔安院区项目落户翔安，总投资约10亿！项目建成后，将进一步提升区域医疗服务水平。
复旦大学附属儿科医院厦门医院翔安院区效果图
公园方面：
内拥约2.9万㎡现代轻奢园林，构建轴线花园、中心景观会客厅等多维场景。外揽约14000㎡市政公园（规划），内外双园林，以自然，启幕富氧原系生活。
项目信息：
【项目案名】市政国贸海屿原
【产品】“原”系列
【项目规划】规划8栋高层，其中2栋34F高层、3栋31F高层、2栋33F高层、1栋28F高层。1#、7#、8#、9# 四栋为蝶形楼栋，这样设计是为了扩大视角，更大程度看海以及地标奥体视野。（东南、西南面可看海景，只要越过前面的体育中心就能看到海景，经过测算，大约7层以上，10楼以上的房源就可以看海景了。）2#、3#、5#、6# 为板式楼栋呈一字排开。
【公摊率】22%~24%
【容积率】2.7
【装修标准】品质装修
【产品类型】高层住宅
【物业公司】国贸服务
【产权年限】住宅70年，商业40年
【梯户比】3#5#为2梯5户，其余楼栋为2梯4户
【总户数】1048户【车位】1062个【交房时间】2025年6月30日前【产品面积】建面约80-116㎡三到四房
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