乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
华瀚国际位于东四环路与化工路东南角，西临东四环，南邻世纪东方嘉园,CBD 东四环 公园华府
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注
2、项目户型面积253.59~264.65㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有5个地铁站、13个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积27800㎡；建筑面积93642㎡；总共471户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京森茂物业管理有限公司;物业费住宅：4.68元/平米/月;集中供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.35，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
4J户型-四居室-建面约253.59㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图4J户型
该户型建面约253.59㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。
奢华空间尺度，大宅礼仪典范，入户玄关设计，巡礼国际化人性关怀，5.3米面宽开阔大客厅，彰显名门待客礼仪与家族徽记餐厅连通阳台,超越传统用餐环境,尽享贵族般生活礼遇。高大礼仪空间，南北通透格局，独立佣人房及卫生间大家风范与居住品质自然流露。
3E户型-三居室-建面约264.65㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3E户型
该户型建面约264.65㎡，居室为3室2厅4卫，朝向为南北。
户型方正，南北通透，气字轩昂的上流居家尺度主卧、次主卧、佣人房均设独立卫生间，功能布局合理观景餐厅，成就美食与美景同在的酒店般优雅用餐氛围，5.6米超大面宽客厅,财富巅峰的风云际会,尽显主人雍容气度主卧面宽达5.3米，尽享卫浴间、衣帽间等纯粹私密领地。
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是7号线南楼梓庄地铁站A西北口, 与楼盘直线距离为783米；
公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是窑洼湖桥东(公交站), 与楼盘直线距离为245米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是蓝天东方幼儿园，距离楼盘253米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是北京国华中医院名医馆，距离楼盘560米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个购物中心，最近的是北京燕莎奥特莱斯购物中心B座，距离楼盘419米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含253.59~264.65㎡，适合意向定居朝阳的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
文章来源:乐居君
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