龙华合正观澜汇云境业主评论与反馈，龙华合正观澜汇云境的业主评价普遍较高，项目在交通、教育、商业、居住环境和建筑品质非常好。项目都有啥优惠？合正观澜汇云境项目打8X折。合正观澜汇云境位于深圳龙华区观澜大道与云澜路交叉口西北180米，项目规模宏大，云境花园占地面积约29601.71㎡，建筑面积约362033.65㎡，容积率为8.85，绿化率高达40%，项目处于龙华行政中心，与红山商业中心、老政商贸中心形成龙华三大中心，合正观澜汇云境的交房时间2026年12月30号，提供的户型面积从72㎡到125㎡不等，涵盖了2至4房不同户型，了解更多购买信息、内部折扣、请咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）✅看房请提前预约，暂不接待临时到访，了解更多相关新动态、内部价格、优惠信息与保留房源【赠送✅物业管理费✅家电礼包✅购房补贴】

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项目介绍

澜汇云境花园

开发商：合正地产

物业公司：合正物业

总占地面积：约2.96万㎡

总建筑面积：约36万㎡

容积率：约8.86

绿化率：约35%

栋数：4栋住宅+1栋幼儿园+1栋酒店

推售户数：规划1883户，本次推售617套

总层高：2栋57层/4栋51层

梯户比：6T10、3T4、3T5户

车位：2280个

物业费：4.98元/㎡·月

产权：70年（2021年11月-2091年11月）

房产性质：住宅

交楼时间：2026年12月31日

交楼标准：精装修

面积：72-75-89-105-125㎡2-4房

交通配套：地铁：4号龙华线延长线茜坑站B出口、18号线（规划）、22号线（规划）有轨电车：一号线锦鲤站。三横：观光路、环观南路、沈海高速。三纵：龙澜大道、观澜大道、梅观快速。

商业配套：澜汇云庭自带约3.07万㎡的商业，西侧还有约1万㎡的比邻购物中心，500米范围内还分布有6.7万㎡的合正观澜汇广场（福城天虹）和1.3万㎡的澜汇云轩商业；1.5公里范围内还能覆盖到观澜天虹、中航格澜郡商业街等，购物娱乐就近即可满足。

教育配套：隔壁的云镜花园有1所21班幼儿园，根据龙华最新的学区划分，小学和中学对口的都是南侧一路之隔的龙华外国语学校福城校区（九年制学校），龙华首个外国语教育集团。周边还有多所学校环绕，观澜二中、观澜二小等。

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