（速新闻记者史雅琪）近日，在宿迁经济技术开发区人民法院联动宿迁市不动产登记中心、兴业银行宿迁分行提供的化解方案下，获批房贷的买受人朱女士正式拿到了过户后的不动产权证。
与正常房屋买卖不同的是，朱女士购买的是一套“查封房”，即处分查封的房产。与传统“查封房”先完成解封才能过户不同，该房产在查封状态下实现了“带封过户”，是全省首例不动产登记“带封过户”。
“房产被查封，无法过户，不能直接买卖。在执行程序中，通过法拍，时间较长，且存在流拍风险。”宿迁市不动产登记中心质量内控科负责人刘永浩介绍，处分查封的房产一直是不动产登记中的“难点”，“带封过户”的模式可避免司法拍卖过程中可能出现的腾让难、交付难等问题，同时买受人在购房前也能够充分了解房产情况，有效化解不动产法拍处置周期长、成交率低、自行处置交易风险大等难题，提高资产处置效率。
不动产登记，关乎百姓民生。近年来，宿迁始终坚持不动产登记为民，坚持把服务群众、便民利企作为工作的出发点和落脚点，不断探索便民利民的不动产登记模式，先后承接了城镇全覆盖地籍调查、信息共享集成、地籍调查工作示范点等国家级试点，智能登记、同市同标等省级试点也相继落户宿迁，多项创新服务举措取得了积极成效。
全程网办、跨省通办、多地联办……这些快速响应、服务全面的办证模式在宿迁市不动产登记中心已是常态。以全面实现“全程网办”“跨省通办”为目标，宿迁持续深化“互联网+不动产登记”改革。开发建设“线上苏小登·宿迁宿E登”智慧服务平台，构建智办、智审、智登、智管“多智合一”智能服务模式，支撑抵押类业务无纸化、制式化、自动化高效办理，让百姓获得更多实实在在的幸福感。
以便民惠民为初心，不断优化服务流程，提升服务效能。宿迁对标不动产登记营商环境评价要求，不断提升跨部门、跨区域业务协同能力，提高便利度。同时，聚焦企业全生命周期，整合相近服务事项，延伸不动产登记服务终端，通过提前介入、帮办代办等工作机制，常态化落实不动产“带押过户”等助企纾困举措。目前，全市已实现4个登记中心、2个分中心、228家便民服务点“就近可办、全市通办”。
不动产登记办证工作涉及多个部门，专业性、综合性强。为广泛凝聚不动产登记工作合力，宿迁联动不动产、住建、税务等部门，率先建立“一窗受理、并行办理”模式，办好不动产登记“一件事”，并为企业群众提供网签即预告、五证同发（《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《不动产权证》《建筑工程施工许可证》《施工图设计审查合格证》）、工业企业首次登记零材料办理等服务举措，切实提升不动产登记服务保障能力。
与此同时，宿迁还聚焦不动产登记“同市同标”工作目标，加快构建市县“一盘棋”工作格局，在全省首家建成不动产登记一库一平台，并率先建立不动产登记标准化体系，推动各县区收件材料同步简化、业务流程同步优化、服务质效同步提升。
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